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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/4麗麒
台北市中山區北安路８２９號
大樓
113戶
16年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP2
2026年4月區成件TOP2
2025年12月區成件TOP2
2025年2月區成件TOP3
2025年12月業績破百萬經紀人員
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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回電給我
2025年/03月
最新平均單價
104.6 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
106.6
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
104.6萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
111.5萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
102.7萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,250萬
81.6萬/坪
建坪27.57坪地坪3.48坪無車位
1房1廳1衛15.1年10樓/14樓
1房1廳1衛15.1年10樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
13.00~27.00坪
樓高
14層
戶數
113戶
格局
1房1廳1衛 或 2房1廳1衛
公設比
37.00%~38.00%
建設公司
力麒建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,KTV,交誼廳
主要特色
大直純住宅區、小坪數高質感社區，到劍南捷運站只要2分鐘約60米，力麒建設知名建商，社區管理嚴謹，住戶品質高。
座北朝南的格局可看美麗華；座南朝北的格局可看山景。(資料最後更新日：2021/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (7)
0劍南路站 - 出口3
1.4分鐘 / 76m
1劍南路站 - 出口1
2分鐘 / 159m
2劍南路站 - 出口2
2.7分鐘 / 182m
0劍南路站 - 出口3
1.4分鐘 / 76m
1劍南路站 - 出口1
2分鐘 / 159m
2劍南路站 - 出口2
2.7分鐘 / 182m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
麗麒最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，麗麒近期成交單價為104.6萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價94.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
麗麒現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前麗麒在租物件共1件，月租金為5萬元。
麗麒格局與坪數範圍？
麗麒登記之坪數主要分布在13.00~27.00坪，格局規劃包含1房1廳1衛 或 2房1廳1衛等類型。
麗麒的屋齡幾年？
根據登記資訊，麗麒目前屋齡約為16年。
麗麒是由哪家建設公司興建？
麗麒的建築是由力麒建設興建而成。
麗麒的總樓高？
麗麒總樓高共計14層。
麗麒總戶數多嗎？
針對麗麒的居住規模，總戶數資料記載約為113戶。
麗麒的公設比是多少？
麗麒登記之公共設施比例約為37.00%~38.00%。
麗麒有無障礙設施嗎？
麗麒內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
麗麒公設有哪些?
麗麒社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
麗麒垃圾如何處理？
麗麒之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
麗麒有警衛管理嗎？
麗麒目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
麗麒附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
麗麒距離最近的捷運站劍南路站步行僅需約1.4分鐘。
麗麒附近有公車站嗎？走路大概要多久？
麗麒距離最近的公車站美麗華公車站步行僅需約1.8分鐘。
麗麒周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從麗麒步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
麗麒周邊有停車場嗎？
麗麒5分鐘路程內設有7個停車場。
麗麒附近有幼兒園嗎？
麗麒周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
麗麒附近有超市或市場可以採買嗎？
麗麒直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
麗麒附近步行範圍內有便利商店嗎？
麗麒直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
麗麒附近有藥妝店來買日常用品嗎？
麗麒直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
麗麒附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
麗麒直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
麗麒附近有公園嗎？
麗麒直線距離約61公尺內有中山21號廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
麗麒附近有運動中心嗎？
麗麒直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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