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1/16ROOM28
台中市南區大慶街一段２４６之１號
大樓
162戶
16年
12層
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2023年/11月
最新平均單價
32.4 萬/坪
913萬
含車位價
32.43萬/坪
含車位計算
建坪28.15坪(含車位2.66坪)地坪3.4有車位
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/09月~113年/02月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.7
萬/坪
2023年/11月
最新平均單價
32.4
萬/坪
913萬
含車位價
32.43萬/坪
含車位計算
建坪28.15坪(含車位2.66坪)地坪3.4有車位
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
資料說明2023年/11月
近兩年最高單價
32.4
萬/坪
913萬
含車位價
32.43萬/坪
含車位計算
建坪28.15坪(含車位2.66坪)地坪3.4有車位
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
資料說明2022年/03月
近兩年最低單價
22.3
萬/坪
700萬含車位100萬
含車位100萬23.64萬/坪22.26萬
22.26萬建坪29.61坪含車位2.66坪地坪3.59有車位
2房1廳1衛13.7年4樓/12樓
含車位2.66坪地坪3.59有車位2房1廳1衛13.7年4樓/12樓
資料說明交易備註
2023年/11月
最新成交單價
32.4萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
32.4萬/坪
2022年/03月
近兩年最低單價
22.3萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
913萬
含車位價
32.43萬/坪
含車位計算
建坪28.15坪(含車位2.66坪)地坪3.4有車位
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
1房2廳1衛15.3年2樓/12樓
資料說明780萬
28.94萬/坪
建坪26.95坪地坪3.59無車位
2房2廳1衛15.3年7樓/12樓
2房2廳1衛15.3年7樓/12樓
資料說明1,158萬
含車位價
29萬/坪
含車位計算
建坪39.94坪(含車位6.99坪)地坪4.39有車位
2房2廳2衛14.9年9樓/12樓
2房2廳2衛14.9年9樓/12樓
資料說明112年03月
台中市南區大慶街一段246之11號二樓
大樓
有車位
有車位880萬
含車位100萬
含車位100萬32.16萬
31.58萬
31.58萬27.36坪
含車位2.66坪
含車位2.66坪3.29坪
14.7年
2樓/12樓
2房2廳1衛
ROOM28
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；其他增建；
880萬含車位100萬
含車位100萬32.16萬/坪31.58萬
31.58萬建坪27.36坪含車位2.66坪地坪3.29有車位
2房2廳1衛14.7年2樓/12樓
含車位2.66坪地坪3.29有車位2房2廳1衛14.7年2樓/12樓
資料說明交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
800萬
含車位價
28.42萬/坪
含車位計算
建坪28.15坪(含車位2.66坪)地坪3.4有車位
1房2廳2衛14.7年7樓/12樓
1房2廳2衛14.7年7樓/12樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
12層
戶數
162戶
格局
2房,3房,樓中樓
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
品榮
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1F車道旁有垃圾分類處理
無障礙設施
有，全社區皆有無障礙設施
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室,瑜珈教室、水景浮廊、Lounge bar、三溫暖、迎賓迴車道
主要特色
基地面積705坪，1樓零店面，面臨大慶街二段退縮10米，設有迎賓迴車道、門廳、地下室車道與水池造景，門廳挑高7米，規劃飯店式櫃檯、Lounge bar、三溫暖、SPA、韻律教室、游泳池等。全區共有4棟12層樓的大樓，標準層3~4併格局，3或4戶共用1部電梯，坪數規劃25~58坪、1~3房，主力為2房產品；11樓以上為33~58坪的6米樓中樓住宅。全區搭配無線反脅迫、反偷拍系統，各棟大樓採分層、分棟進出管制，每戶住家採防暴鋼門與電子密碼鎖，強調社區住戶安全無虞。地下室停車位均採2.5×6米的大尺寸設計，方便迴車、停放。(資料最後更新日：2021/01/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (2)
0文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 171m
1文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 158m
2樹義里公車站
4.6分鐘 / 340m
3大慶街口公車站
4.6分鐘 / 328m
4復興大慶街口公車站
4.7分鐘 / 335m
5樹義里公車站
4.9分鐘 / 371m
6復興大慶街口公車站
3.3分鐘 / 267m
7特力屋(臺中店)公車站
5.9分鐘 / 424m
8高工文心南路口公車站
4.4分鐘 / 334m
9特力屋(臺中店)公車站
7.3分鐘 / 514m
A高工文心南路口公車站
4.6分鐘 / 358m
B臺中高工(復興路)公車站
8.5分鐘 / 635m
C臺中高工公車站
8.3分鐘 / 647m
D臺中高工(復興路)公車站
8.3分鐘 / 647m
E臺中高工公車站
9.3分鐘 / 701m
F大慶樹德一巷口公車站
7.2分鐘 / 531m
0文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 171m
1文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 158m
2樹義里公車站
4.6分鐘 / 340m
3大慶街口公車站
4.6分鐘 / 328m
4復興大慶街口公車站
4.7分鐘 / 335m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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