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1/16ROOM28
台中市南區大慶街一段２４６之１號
大樓
162戶
18年
12層♥️ 有38人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2026年3月區業績TOP1
2026年3月業績破百萬經紀人員
2026年3月龍虎榜
2026年2月區業績TOP3
2026年2月區成件TOP3
已成交賣方
101組
已成交買方
76組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
31.9 萬/坪
1,200萬
含車位價
31.87萬/坪
含車位計算
建坪37.65坪(含車位6.99坪)地坪4.08坪有車位
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.9
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
31.9
萬/坪
1,200萬
含車位價
31.87萬/坪
含車位計算
建坪37.65坪(含車位6.99坪)地坪4.08坪有車位
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
38.7
萬/坪
1,400萬含車位80萬
含車位80萬38.65萬/坪38.65萬
38.65萬建坪36.81坪含車位2.66坪地坪4.54坪有車位
2房2廳2衛16.8年6樓/12樓
含車位2.66坪地坪4.54坪有車位2房2廳2衛16.8年6樓/12樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
31.9
萬/坪
1,200萬
含車位價
31.87萬/坪
含車位計算
建坪37.65坪(含車位6.99坪)地坪4.08坪有車位
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
31.9萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
38.7萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
31.9萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年02月
台中市南區大慶街一段246之13號十樓
大樓
有車位
有車位1,200萬
含車位價
含車位價
31.87萬
含車位計算
含車位計算
37.65坪
含車位6.99坪
含車位6.99坪
4.08坪
17.6年
10樓/12樓
2房2廳2衛
ROOM28
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；
1,200萬
含車位價
31.87萬/坪
含車位計算
建坪37.65坪(含車位6.99坪)地坪4.08坪有車位
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
2房2廳2衛17.6年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年11月
台中市南區大慶街一段246之7號十樓
大樓
有車位
有車位1,150萬
含車位100萬
含車位100萬36.37萬
36.25萬
36.25萬31.62坪
含車位2.66坪
含車位2.66坪3.86坪
17.3年
10樓/12樓
2房2廳2衛
ROOM28歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,150萬含車位100萬
含車位100萬36.37萬/坪36.25萬
36.25萬建坪31.62坪含車位2.66坪地坪3.86坪有車位
2房2廳2衛17.3年10樓/12樓
含車位2.66坪地坪3.86坪有車位2房2廳2衛17.3年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,015萬
37.66萬/坪
建坪26.95坪地坪3.59坪無車位
2房2廳1衛17.3年7樓/12樓
2房2廳1衛17.3年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
950萬含車位90萬
含車位90萬34.82萬/坪34.82萬
34.82萬建坪27.36坪含車位2.66坪地坪3.29坪有車位
2房2廳1衛17.2年4樓/12樓
含車位2.66坪地坪3.29坪有車位2房2廳1衛17.2年4樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
12層
戶數
162戶
格局
2房,3房,樓中樓
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
品榮
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1F車道旁有垃圾分類處理
無障礙設施
有，全社區皆有無障礙設施
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室,瑜珈教室、水景浮廊、Lounge bar、三溫暖、迎賓迴車道
主要特色
基地面積705坪，1樓零店面，面臨大慶街二段退縮10米，設有迎賓迴車道、門廳、地下室車道與水池造景，門廳挑高7米，規劃飯店式櫃檯、Lounge bar、三溫暖、SPA、韻律教室、游泳池等。全區共有4棟12層樓的大樓，標準層3~4併格局，3或4戶共用1部電梯，坪數規劃25~58坪、1~3房，主力為2房產品；11樓以上為33~58坪的6米樓中樓住宅。全區搭配無線反脅迫、反偷拍系統，各棟大樓採分層、分棟進出管制，每戶住家採防暴鋼門與電子密碼鎖，強調社區住戶安全無虞。地下室停車位均採2.5×6米的大尺寸設計，方便迴車、停放。(資料最後更新日：2021/01/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 171m
1文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 158m
2樹義里公車站
4.6分鐘 / 340m
3大慶街口公車站
4.6分鐘 / 328m
4復興大慶街口公車站
4.7分鐘 / 335m
5樹義里公車站
4.9分鐘 / 371m
6復興大慶街口公車站
3.3分鐘 / 267m
7特力屋(臺中店)公車站
5.9分鐘 / 424m
8高工文心南路口公車站
4.4分鐘 / 334m
9特力屋(臺中店)公車站
7.3分鐘 / 514m
A高工文心南路口公車站
4.6分鐘 / 358m
B臺中高工(復興路)公車站
8.5分鐘 / 635m
C臺中高工公車站
8.3分鐘 / 647m
D臺中高工(復興路)公車站
8.3分鐘 / 647m
E臺中高工公車站
9.3分鐘 / 701m
F大慶樹德一巷口公車站
7.2分鐘 / 531m
0文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 171m
1文心南大慶街口公車站
2.2分鐘 / 158m
2樹義里公車站
4.6分鐘 / 340m
3大慶街口公車站
4.6分鐘 / 328m
4復興大慶街口公車站
4.7分鐘 / 335m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
ROOM28最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，ROOM28近三個月的平均成交單價為31.9萬元（統計區間115.01-115.03）。ROOM28近期成交單價為31.9萬/坪（成交時間115.02）。
ROOM28近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，ROOM28近一年平均成交單價35.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
ROOM28的屋齡幾年？
根據登記資訊，ROOM28目前屋齡約為18年。
ROOM28是由哪家建設公司興建？
ROOM28的建築是由品榮興建而成。
ROOM28的總樓高？
ROOM28總樓高共計12層。
ROOM28總戶數多嗎？
針對ROOM28的居住規模，總戶數資料記載約為162戶。
ROOM28的公設比是多少？
ROOM28登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
ROOM28有無障礙設施嗎？
ROOM28內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
ROOM28公設有哪些?
ROOM28社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
ROOM28垃圾如何處理？
ROOM28之廢棄物處理機制為社區統一處理，1F車道旁有垃圾分類處理。
ROOM28有警衛管理嗎？
ROOM28目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
ROOM28附近有公車站嗎？走路大概要多久？
ROOM28距離最近的公車站文心南大慶街口公車站步行僅需約2.2分鐘。
ROOM28周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從ROOM28步行約3.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
ROOM28周邊有停車場嗎？
ROOM285分鐘路程內設有2個停車場。
ROOM28附近有幼兒園嗎？
ROOM28周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
ROOM28附近有超市或市場可以採買嗎？
ROOM28直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
ROOM28附近有藥妝店來買日常用品嗎？
ROOM28直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
ROOM28附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
ROOM28直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
ROOM28附近有公園嗎？
ROOM28直線距離約257公尺內有樹義公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
ROOM28附近有運動中心嗎？
ROOM28直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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