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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段３１７號

大樓

453戶

28年

1、17層

♥️ 有7人收藏

社區達人

挑選經紀人

王偉丞

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2024年第3季度服務品質獎

全公司2025年5月成件TOP1

2024年度區業績TOP3

2025年5月區業績TOP1

2024年5月區業績TOP1

已成交賣方

17組

已成交買方

27組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.3

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

桃園市桃園區大興西路一段323巷14號

大樓

250萬

9.3萬

26.88坪

2.96坪

27.8年

1樓/17樓

2房2廳1衛

天下大觀

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年05月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷14號

250萬

9.3萬/坪

建坪26.88坪地坪2.96無車位
2房2廳1衛27.8年1樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

大興西路一段323巷6號13樓

大樓

有車位

1,470萬
含車位160萬

32.29萬
已扣除車位

44.55坪
含車位3.98坪

4.25坪

27.3年

13樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年11月

大樓

天下大觀

大興西路一段323巷6號13樓

移轉2次

1,470萬

含車位160萬

32.29萬/坪

已扣除車位

建坪44.55坪(含車位3.98坪)地坪4.25有車位
3房2廳2衛27.3年13樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年10月

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號十三樓

大樓

1,120萬

35.91萬

31.19坪

3.64坪

27.3年

13樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年10月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號十三樓

移轉2次

1,120萬

35.91萬/坪

建坪31.19坪地坪3.64無車位
3房2廳2衛27.3年13樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

桃園市桃園區大興西路一段323巷2號十四樓

大樓

1,120萬

33.51萬

33.42坪

3.73坪

27.3年

14樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉2次

113年10月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷2號十四樓

移轉2次

1,120萬

33.51萬/坪

建坪33.42坪地坪3.73無車位
3房2廳2衛27.3年14樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

桃園市桃園區大興西路一段325號六樓之2

大樓

有車位

1,478萬

含車位150萬

31.28萬

37.06萬

47.24坪

含車位11.41坪

4.62坪

27.2年

6樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

113年09月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段325號六樓之2

1,478萬

含車位150萬

31.28萬/坪

37.06萬

建坪47.24坪

含車位11.41坪地坪4.62有車位
3房2廳2衛27.2年6樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。