天下大觀

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天下大觀

Q: 天下大觀是由哪家建設公司興建？

天下大觀的建築是由鴻輝興建而成。

桃園市桃園區大興西路一段３１７號

大樓

453戶

29年

1、17層

♥️ 有53人收藏

社區維護人

王偉丞

0960543291

03-2860931

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2024年第3季度服務品質獎

全公司2025年度成件TOP18

全公司2025年7月成件TOP1

全公司2025年5月成件TOP1

2025年度區業績TOP1

已成交賣方

27組

已成交買方

38組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

1、17層

戶數

453戶

格局

1房~5房

公設比

建設公司

鴻輝

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1有垃圾桶隨時可丟

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

室內泳池,健身房,社區中庭、

主要特色

公設比超低 18%，離捷運G10站2分鐘，正藝文中心蛋黃區，社區公社:游泳池、健身房、中庭社區垃圾24小時統一集中(資料最後更新日：2021/09/24)

大家都在問

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社區評價如何？

社區有2房戶型在售嗎？

有無裝潢物件在售？

社區管理方式為何？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/06月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.2

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

桃園市桃園區大興西路一段323巷7號三樓

大樓

有車位

1,410萬
含車位價

30.48萬
含車位計算

46.26坪
含車位3.98坪

4.65坪

28.9年

3樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉2次

115年06月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷7號三樓

移轉2次

1,410萬

含車位價

30.48萬/坪

含車位計算

建坪46.26坪(含車位3.98坪)地坪4.65坪有車位
3房2廳2衛28.9年3樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

桃園市桃園區大興西路一段321號六樓之2

大樓

1,320萬

38.01萬

34.72坪

4.06坪

28.8年

6樓/17樓

4房2廳2衛

天下大觀

115年05月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段321號六樓之2

1,320萬

38.01萬/坪

建坪34.72坪地坪4.06坪無車位
4房2廳2衛28.8年6樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

桃園市桃園區大興西路一段323巷20號十六樓

大樓

有車位

1,480萬

含車位150萬

31.63萬

31.07萬

46.79坪

含車位3.98坪

4.37坪

28.8年

16樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉3次

115年04月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷20號十六樓

移轉3次

1,480萬

含車位150萬

31.63萬/坪

31.07萬

建坪46.79坪

含車位3.98坪地坪4.37坪有車位
3房2廳2衛28.8年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

桃園市桃園區大興西路一段321號十一樓之1

大樓

1,280萬

37.69萬

33.96坪

3.97坪

28.4年

11樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

114年12月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段321號十一樓之1

1,280萬

37.69萬/坪

建坪33.96坪地坪3.97坪無車位
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

桃園市桃園區大興西路一段323巷2號九樓

大樓

有車位

1,468萬

含車位150萬

32.75萬

32.26萬

44.83坪

含車位3.98坪

4.29坪

28.3年

9樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

114年11月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷2號九樓

1,468萬

含車位150萬

32.75萬/坪

32.26萬

建坪44.83坪

含車位3.98坪地坪4.29坪有車位
3房2廳2衛28.3年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公車 (33)

公共自行車 (1)

停車場 (14)

0大興新埔六街口公車站

1.4分鐘 / 112m

1新埔六街口公車站

3.7分鐘 / 300m

2中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

3中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 164m

4中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

5新埔六街口公車站

1.6分鐘 / 131m

6大興新埔六街口公車站

3.4分鐘 / 270m

7城市大亨公車站

2.3分鐘 / 156m

8大興新埔六街口公車站

1.9分鐘 / 159m

9城市大亨公車站

2.5分鐘 / 173m

A城市大亨公車站

3分鐘 / 217m

B城市大亨公車站

3.1分鐘 / 224m

C褔安宮公車站

4.7分鐘 / 365m

D福安宮公車站

4.4分鐘 / 349m

E福安宮公車站

4.5分鐘 / 352m

F福安宮公車站

4.8分鐘 / 363m

G福安宮公車站

4.9分鐘 / 370m

H福安宮公車站

4.6分鐘 / 363m

I福安宮公車站

4.8分鐘 / 383m

J城市大亨公車站

4.6分鐘 / 347m

K新埔公園公車站

5.3分鐘 / 419m

L慈文國中公車站

6.2分鐘 / 480m

M新埔公園公車站

6.3分鐘 / 499m

N慈文國中公車站

6.2分鐘 / 489m

O慈文國中公車站

6.2分鐘 / 493m

P大興同安街口公車站

5.3分鐘 / 432m

Q中埔一街口公車站

6.1分鐘 / 457m

R中正藝文特區公車站

6.9分鐘 / 535m

S中埔一街口公車站

6.1分鐘 / 461m

T中埔一街口公車站

6分鐘 / 453m

U中埔一街口公車站

6分鐘 / 454m

V中正藝文特區公車站

7分鐘 / 565m

W呂祖聖殿公車站

8.8分鐘 / 669m

0大興新埔六街口公車站

1.4分鐘 / 112m

1新埔六街口公車站

3.7分鐘 / 300m

2中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

3中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 164m

4中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

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FAQ 常見問題

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天下大觀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天下大觀近三個月的平均成交單價為33.2萬元（統計區間115.04-115.06）。天下大觀近期成交單價為30.5萬/坪（成交時間115.06）。

天下大觀近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天下大觀近一年平均成交單價34.6萬/坪（統計區間114.07-115.06）。

猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

桃園區近半年大樓成交行情，平均單價36.2萬/坪（統計區間115.01-115.06）。

查看桃園區實價登錄>>

天下大觀現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前天下大觀在售物件共3件，在售物件均價為42.6萬/坪。在售物件單價最低42.6萬/坪，最高42.6萬/坪。

查看天下大觀在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

天下大觀的屋齡幾年？

根據登記資訊，天下大觀目前屋齡約為29年。

天下大觀是由哪家建設公司興建？

天下大觀的建築是由鴻輝興建而成。

天下大觀的總樓高？

天下大觀共2棟，總樓高分別為1、17層。

天下大觀總戶數多嗎？

針對天下大觀的居住規模，總戶數資料記載約為453戶。

天下大觀有無障礙設施嗎？

天下大觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天下大觀公設有哪些?

天下大觀社區內規劃有室內泳池,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天下大觀垃圾如何處理？

天下大觀之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1有垃圾桶隨時可丟。

天下大觀有警衛管理嗎？

天下大觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

天下大觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

天下大觀距離最近的公車站大興新埔六街口公車站步行僅需約1.4分鐘。

天下大觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從天下大觀步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

天下大觀周邊有停車場嗎？

天下大觀5分鐘路程內設有14個停車場。

天下大觀附近有哪些國小和國中？

天下大觀附近有市立慈文國小與市立慈文國中。

天下大觀附近有幼兒園嗎？

天下大觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天下大觀附近有超市或市場可以採買嗎？

天下大觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

天下大觀附近步行範圍內有便利商店嗎？

天下大觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

天下大觀附近有藥妝店來買日常用品嗎？

天下大觀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

天下大觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

天下大觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

天下大觀附近有公園嗎？

天下大觀直線距離約150公尺內有藝文園區，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

天下大觀附近有運動中心嗎？

天下大觀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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