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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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涵碧園

桃園市桃園區同安街５號

大樓

92戶

17年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

楊潁昇

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2023年4月區業績TOP1

2022年9月區業績TOP2

2022年7月區業績TOP2

2021年12月區業績TOP3

2021年7月區業績TOP3

已成交賣方

55組

已成交買方

41組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.4

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

桃園市桃園區同安街5號六樓

大樓

有車位

1,650萬

含車位130萬

35.61萬

41.39萬

46.34坪

含車位9.62坪

6.62坪

16.7年

6樓/12樓

3房2廳2衛

涵碧園

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

涵碧園

桃園市桃園區同安街5號六樓

移轉4次

1,650萬

含車位130萬

35.61萬/坪

41.39萬

建坪46.34坪

含車位9.62坪地坪6.62有車位
3房2廳2衛16.7年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

桃園市桃園區同安街15號十一樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位320萬

37.42萬
已扣除車位

59.95坪
含車位20.41坪

7.3坪

16.7年

11樓/12樓

3房2廳2衛

涵碧園

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推、鐵鋁窗增建

113年12月

大樓

涵碧園

桃園市桃園區同安街15號十一樓

移轉4次

1,800萬

含車位320萬

37.42萬/坪

已扣除車位

建坪59.95坪(含車位20.41坪)地坪7.3有車位
3房2廳2衛16.7年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區同安街13號三樓

大樓

有車位

1,430萬

含車位130萬

31.5萬

36.94萬

45.39坪

含車位10.2坪

6.42坪

16.0年

3樓/12樓

3房2廳2衛

涵碧園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

涵碧園

桃園市桃園區同安街13號三樓

移轉3次

1,430萬

含車位130萬

31.5萬/坪

36.94萬

建坪45.39坪

含車位10.2坪地坪6.42有車位
3房2廳2衛16.0年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區同安街5號六樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

29.13萬
含車位計算

46.34坪
含車位9.62坪

6.62坪

16.0年

6樓/12樓

3房2廳2衛

涵碧園

歷史移轉4次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

113年04月

大樓

涵碧園

桃園市桃園區同安街5號六樓

移轉4次

1,350萬

含車位價

29.13萬/坪

含車位計算

建坪46.34坪(含車位9.62坪)地坪6.62有車位
3房2廳2衛16.0年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區同安街5號九樓

大樓

有車位

1,500萬

含車位130萬

31.97萬

37.31萬

46.92坪

含車位10.2坪

6.62坪

16.0年

9樓/12樓

3房2廳2衛

涵碧園

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

涵碧園

桃園市桃園區同安街5號九樓

1,500萬

含車位130萬

31.97萬/坪

37.31萬

建坪46.92坪

含車位10.2坪地坪6.62有車位
3房2廳2衛16.0年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

25.13~71.29坪

樓高

12層

戶數

92戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

22.27%~28.89%

建設公司

寶佳

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道旁有垃圾間

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

92戶單純小社區，鬧中取靜，緊鄰慈文國小,文昌國中，外出四通八達!! 中正藝文特區為桃園市新興發展區段，周邊機能漸趨成熟。由寶誠建設投資興建的「涵碧園」，距離中正藝文特區約500公尺，享有特區的生活機能，但非正臨特區主幹道與商圈，環境較單純，社區1樓零店面基地面積約700坪，社區單面臨路，門廳與車道皆臨同安街，1樓零店面，有1戶住家，公設包括圖書室、會議室、健身房、電子遊戲室。現場專案經理李昀逾表示，社區中庭花園規劃木格柵、流水造景，意象近似涵碧樓，因此將案名取為「涵碧園」。社區大樓採ㄇ字型配置(資料最後更新日：2021/09/24)