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1/4新洋房
桃園市桃園區大興西路二段５５號
大樓
361戶
30年
11、15層♥️ 有39人收藏
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2025年/12月
最新平均單價
41.4 萬/坪
610萬
41.41萬/坪
建坪14.73坪地坪2.4坪無車位
1房1廳1衛29.4年3樓/11樓
1房1廳1衛29.4年3樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.4
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
2025年/06月
近兩年最高單價
43.1
萬/坪
1,100萬
43.05萬/坪
建坪25.55坪地坪4.33坪無車位
3房2廳2衛28.9年7樓/11樓
3房2廳2衛28.9年7樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
26.1
萬/坪
600萬
26.07萬/坪
建坪23.02坪地坪3.69坪無車位
3房1廳2衛28.1年4樓/11樓
3房1廳2衛28.1年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
41.4萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
43.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
26.1萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
610萬
41.41萬/坪
建坪14.73坪地坪2.4坪無車位
1房1廳1衛29.4年3樓/11樓
1房1廳1衛29.4年3樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
830萬
41.24萬/坪
建坪20.13坪地坪5.13坪無車位
3房2廳2衛29.0年7樓/15樓
3房2廳2衛29.0年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；夾層；
1,100萬
43.05萬/坪
建坪25.55坪地坪4.33坪無車位
3房2廳2衛28.9年7樓/11樓
3房2廳2衛28.9年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
400萬
17.04萬/坪
建坪23.47坪地坪1.92坪無車位
2房2廳1衛28.5年11樓/11樓
2房2廳1衛28.5年11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
11、15層
戶數
361戶
格局
套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,套房~四房
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
東誼建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，17:30-19:30社區門口自行處理分類
無障礙設施
無
公共設施
健身房
主要特色
慈文國中學區、24小時警衛管理，中正路大興西路桃園主要幹道，綠線捷運G10站旁
9005往返台北客運好便利，臨近中山高交流道、國道2號南桃園交流道(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (37)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0城市大亨公車站
4.4分鐘 / 347m
1城市大亨公車站
4.5分鐘 / 354m
2城市大亨公車站
4.1分鐘 / 333m
3城市大亨公車站
3.7分鐘 / 302m
4城市大亨公車站
3.5分鐘 / 285m
5中正大興西路口公車站
2.7分鐘 / 224m
6中正大興西路口公車站
3.1分鐘 / 259m
7中正大興西路口公車站
4.2分鐘 / 341m
8中埔一街口公車站
5.7分鐘 / 447m
9中埔一街口公車站
5.4分鐘 / 440m
A中埔一街口公車站
5.4分鐘 / 438m
B中埔一街口公車站
5.7分鐘 / 442m
C呂祖聖殿公車站
8.2分鐘 / 654m
D慈文國中公車站
5.9分鐘 / 481m
E褔安宮公車站
6.8分鐘 / 519m
F寶慶路口公車站
8分鐘 / 626m
G慈文國中公車站
6.5分鐘 / 517m
H福安宮公車站
6.2分鐘 / 492m
I慈文國中公車站
6.5分鐘 / 513m
J福安宮公車站
6.3分鐘 / 503m
K福安宮公車站
6.3分鐘 / 500m
L福安宮公車站
6.4分鐘 / 506m
M大興新埔六街口公車站
5.8分鐘 / 459m
N福安宮公車站
6.5分鐘 / 517m
O寶慶路口公車站
8.2分鐘 / 644m
P寶慶路口公車站
7.9分鐘 / 641m
Q新埔六街口公車站
6.2分鐘 / 479m
R寶慶路口公車站
8.1分鐘 / 652m
S新埔六街口公車站
6分鐘 / 479m
T福安宮公車站
6.7分鐘 / 537m
U寶慶路口公車站
8.1分鐘 / 657m
V寶慶路口公車站
8.7分鐘 / 686m
W中埔二街公車站
9.9分鐘 / 782m
X寶慶路口公車站
8.7分鐘 / 689m
Y大興新埔六街口公車站
6.5分鐘 / 510m
Z中埔二街公車站
10分鐘 / 785m
AA大興新埔六街口公車站
6.3分鐘 / 506m
0城市大亨公車站
4.4分鐘 / 347m
1城市大亨公車站
4.5分鐘 / 354m
2城市大亨公車站
4.1分鐘 / 333m
3城市大亨公車站
3.7分鐘 / 302m
4城市大亨公車站
3.5分鐘 / 285m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新洋房最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新洋房近期成交單價為41.4萬/坪（成交時間114.12）。
新洋房近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新洋房近一年平均成交單價41.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
新洋房現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前新洋房在售物件共3件，在售物件均價為44.3萬/坪。在售物件單價最低44.3萬/坪，最高44.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
新洋房的屋齡幾年？
根據登記資訊，新洋房目前屋齡約為30年。
新洋房是由哪家建設公司興建？
新洋房的建築是由東誼建設興建而成。
新洋房的總樓高？
新洋房共2棟，總樓高分別為11、15層。
新洋房總戶數多嗎？
針對新洋房的居住規模，總戶數資料記載約為361戶。
新洋房的公設比是多少？
新洋房登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
新洋房公設有哪些?
新洋房社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新洋房垃圾如何處理？
新洋房之廢棄物處理機制為自行處理，17:30-19:30社區門口自行處理分類。
新洋房有警衛管理嗎？
新洋房目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新洋房附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新洋房距離最近的公車站中正大興西路口公車站步行僅需約2.7分鐘。
新洋房周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新洋房步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新洋房周邊有停車場嗎？
新洋房5分鐘路程內設有4個停車場。
新洋房附近有哪些國小和國中？
新洋房附近有市立永順國小與市立慈文國中。
新洋房附近有幼兒園嗎？
新洋房周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新洋房附近有超市或市場可以採買嗎？
新洋房直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新洋房附近步行範圍內有便利商店嗎？
新洋房直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新洋房附近有藥妝店來買日常用品嗎？
新洋房直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
新洋房附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新洋房直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新洋房附近有公園嗎？
新洋房直線距離約104公尺內有中寧公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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