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1/12鳳凰城
桃園市桃園區大有路６６０號
大樓
275戶
34年
15、16層♥️ 有2人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2016年度服務品質獎
全公司2017年度成件TOP5
2009年7月龍虎榜
2008年7月龍虎榜
已成交賣方
76組
已成交買方
88組
從業時間
19-20年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
24 萬/坪
988萬
23.96萬/坪
建坪41.23坪地坪6.43坪無車位
3房2廳3衛33.3年13樓/15樓
3房2廳3衛33.3年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
2025年/03月
近兩年最高單價
29.6
萬/坪
有車位
1,250萬
含車位130萬
29.62萬/坪
已扣除車位
建坪50.81坪(含車位13坪)地坪5.79坪有車位
3房2廳2衛32.3年2樓/16樓
3房2廳2衛32.3年2樓/16樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/05月
近兩年最低單價
19.6
萬/坪
950萬含車位130萬
含車位130萬17.66萬/坪19.64萬
19.64萬建坪53.78坪含車位12.02坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛32.5年6樓/15樓
含車位12.02坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛32.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
24萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
29.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
19.6萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,350萬
含車位價
21.98萬/坪
含車位計算
建坪61.42坪(含車位--坪)地坪7.69坪有車位
4房2廳2衛33.4年2樓/15樓
4房2廳2衛33.4年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
988萬
23.96萬/坪
建坪41.23坪地坪6.43坪無車位
3房2廳3衛33.3年13樓/15樓
3房2廳3衛33.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄850萬含車位130萬
含車位130萬20.01萬/坪24.36萬
24.36萬建坪42.49坪含車位12.93坪地坪4.16坪有車位
3房2廳1衛32.9年2樓/15樓
含車位12.93坪地坪4.16坪有車位3房2廳1衛32.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,135萬含車位130萬
含車位130萬22.63萬/坪27萬
27萬建坪50.15坪含車位12.93坪地坪5.79坪有車位
3房2廳2衛32.8年5樓/16樓
含車位12.93坪地坪5.79坪有車位3房2廳2衛32.8年5樓/16樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
34年
坪數
--
樓高
15、16層
戶數
275戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
10.00%~10.00%
建設公司
全球建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，坡道斜坡可供輪椅使用
公共設施
花園,戶外泳池,籃球場,遊戲室,交誼廳,會議室,撞球室+韻律教室
主要特色
公設比低，稀有前後陽台保留，近快樂國小、檜稽國中，走路即可到全聯購物方便，9069站牌直達台北，近南崁交流道交通通勤好方便
正大有路上 生活機能佳 大門對面就有客運往台北市區 桃園市區
九年國教免接送 食衣住行育樂皆俱足，生活交通漸成形，放假還能到三民運動公園騎騎腳踏車、健走、跑步、打籃球，爬山車程不用幾分鐘時間可到虎頭山呼吸新鮮的芬多精，看看綠意盎然的景社讓平時工作疲勞的雙眼放放休息一番。
大業大有區，不僅有梯田公園，區內還有桃林鐵路自行車步道，河濱公園，兩個購物商場新光三越還有JCPARK，生活機能佳。(資料最後更新日：2021/09/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (29)
停車場 (1)
0桃園假日大飯店公車站
1.2分鐘 / 102m
1興二街口公車站
1.6分鐘 / 116m
2大興路口公車站
1.4分鐘 / 107m
3公園都市公車站
1.6分鐘 / 118m
4大興路口公車站
1.6分鐘 / 120m
5公園都市公車站
1.7分鐘 / 128m
6興二街口公車站
1.7分鐘 / 130m
7公園都市公車站
1.9分鐘 / 145m
8公園都市公車站
2.3分鐘 / 178m
9公園都市公車站
2.4分鐘 / 180m
A興一街口公車站
2.7分鐘 / 233m
B快樂公園公車站
2.9分鐘 / 218m
C台北檳城公車站
2.9分鐘 / 251m
D快樂國小公車站
3.2分鐘 / 240m
E會稽國中公車站
3.1分鐘 / 275m
F會稽國中公車站
3.5分鐘 / 313m
G會稽國中公車站
4.1分鐘 / 355m
H大興大業路口公車站
4.8分鐘 / 428m
I大興大業路口公車站
4.8分鐘 / 429m
J大興大業路口公車站
4.8分鐘 / 434m
K寶山大有路口公車站
6.5分鐘 / 533m
L寶山街口公車站
5.8分鐘 / 471m
M椰林書鄉公車站
7.2分鐘 / 602m
N寶山街口公車站
5.8分鐘 / 478m
O大興大業路口公車站
5.5分鐘 / 495m
P寶山街口公車站
5.9分鐘 / 483m
Q寶山街口公車站
6分鐘 / 490m
R椰林書鄉公車站
7.9分鐘 / 662m
S寶山街口公車站
6.1分鐘 / 499m
0桃園假日大飯店公車站
1.2分鐘 / 102m
1興二街口公車站
1.6分鐘 / 116m
2大興路口公車站
1.4分鐘 / 107m
3公園都市公車站
1.6分鐘 / 118m
4大興路口公車站
1.6分鐘 / 120m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳凰城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近三個月的平均成交單價為24萬元（統計區間115.02-115.04）。鳳凰城近期成交單價為24萬/坪（成交時間115.03）。
鳳凰城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近一年平均成交單價24.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鳳凰城的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰城目前屋齡約為34年。
鳳凰城是由哪家建設公司興建？
鳳凰城的建築是由全球建設興建而成。
鳳凰城的總樓高？
鳳凰城共2棟，總樓高分別為15、16層。
鳳凰城總戶數多嗎？
針對鳳凰城的居住規模，總戶數資料記載約為275戶。
鳳凰城的公設比是多少？
鳳凰城登記之公共設施比例約為10.00%~10.00%。
鳳凰城有無障礙設施嗎？
鳳凰城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰城公設有哪些?
鳳凰城社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,會議室,遊戲室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰城垃圾如何處理？
鳳凰城之廢棄物處理機制為社區統一處理。
鳳凰城有警衛管理嗎？
鳳凰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳凰城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳凰城距離最近的公車站桃園假日大飯店公車站步行僅需約1.2分鐘。
鳳凰城周邊有停車場嗎？
鳳凰城5分鐘路程內設有1個停車場。
鳳凰城附近有哪些國小和國中？
鳳凰城附近有市立快樂國小與市立會稽國中。
鳳凰城附近有幼兒園嗎？
鳳凰城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳凰城附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳凰城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳凰城附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳凰城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳凰城附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鳳凰城直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鳳凰城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳凰城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳凰城附近有運動中心嗎？
鳳凰城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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