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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中正觀邸

台北市中正區汀州路二段３８號

大樓

107戶

28年

14層

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謝宗澤

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/05月

本社區成交價格

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

74.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市中正區汀州路二段38號三樓之3

辦公

有車位

2,188萬
含車位200萬

77.27萬
已扣除車位

33.84坪
含車位8.11坪

2.63坪

28.3年

3樓/14樓

2房2廳1衛

中正觀邸

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

辦公

中正觀邸

台北市中正區汀州路二段38號三樓之3

2,188萬

含車位200萬

77.27萬/坪

已扣除車位

建坪33.84坪(含車位8.11坪)地坪2.63有車位
2房2廳1衛28.3年3樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

汀州路二段40號3樓之1

辦公

1,820萬

71.1萬

25.6坪

2.63坪

28.2年

3樓/14樓

2房1廳1衛

中正觀邸

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

辦公

中正觀邸

汀州路二段40號3樓之1

移轉2次

1,820萬

71.1萬/坪

建坪25.6坪地坪2.63無車位
2房1廳1衛28.2年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台北市中正區汀州路二段40號十四樓之1

套房

850萬

56.04萬

15.17坪

1.61坪

28.1年

14樓/14樓

1房1廳2衛

中正觀邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

套房

中正觀邸

台北市中正區汀州路二段40號十四樓之1

850萬

56.04萬/坪

建坪15.17坪地坪1.61無車位
1房1廳2衛28.1年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市中正區汀州路二段38號十三樓

大樓

2,000萬

60.5萬

33.06坪

2.88坪

27.3年

13樓/14樓

2房2廳1衛

中正觀邸

112年05月

大樓

中正觀邸

台北市中正區汀州路二段38號十三樓

2,000萬

60.5萬/坪

建坪33.06坪地坪2.88無車位
2房2廳1衛27.3年13樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。