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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水岫

台北市中正區重慶南路三段１６１號

大樓

60戶

12年

15層

社區達人

陳慧君

0908278226

02-89786585

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市中正區重慶南路三段161號十五樓

大樓

有車位

4,850萬
含車位500萬

71.18萬
已扣除車位

80.67坪
含車位19.57坪

7.23坪

11.9年

15樓/15樓

3房2廳2衛

水岫

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

水岫

台北市中正區重慶南路三段161號十五樓

4,850萬

含車位500萬

71.18萬/坪

已扣除車位

建坪80.67坪(含車位19.57坪)地坪7.23有車位
3房2廳2衛11.9年15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市中正區重慶南路三段161號三樓之2

大樓

有車位

4,399萬
含車位260萬

71.78萬
已扣除車位

67.39坪
含車位9.73坪

6.76坪

11.7年

3樓/15樓

3房2廳2衛

水岫

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

水岫

台北市中正區重慶南路三段161號三樓之2

4,399萬

含車位260萬

71.78萬/坪

已扣除車位

建坪67.39坪(含車位9.73坪)地坪6.76有車位
3房2廳2衛11.7年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市中正區重慶南路三段161號五樓之3

大樓

有車位

3,420萬

含車位400萬

66.4萬

72.37萬

51.51坪

含車位9.78坪

4.92坪

11.6年

5樓/15樓

2房1廳1衛

水岫

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費1000000元；

112年10月

大樓

水岫

台北市中正區重慶南路三段161號五樓之3

移轉2次

3,420萬

含車位400萬

66.4萬/坪

72.37萬

建坪51.51坪

含車位9.78坪地坪4.92有車位
2房1廳1衛11.6年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年01月

台北市中正區重慶南路三段161號八樓

大樓

有車位

3,125萬

含車位120萬

62.84萬

67.02萬

49.73坪

含車位4.89坪

5.24坪

10.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

水岫

歷史移轉2次

112年01月

大樓

水岫

台北市中正區重慶南路三段161號八樓

移轉2次

3,125萬

含車位120萬

62.84萬/坪

67.02萬

建坪49.73坪

含車位4.89坪地坪5.24有車位
3房2廳2衛10.8年8樓/15樓

資料說明

111年04月

台北市中正區重慶南路三段161號七樓之5

大樓

有車位

2,300萬

含車位260萬

58.62萬

69.14萬

39.24坪

含車位9.73坪

3.73坪

10.1年

7樓/15樓

2房2廳1衛

水岫

111年04月

大樓

水岫

台北市中正區重慶南路三段161號七樓之5

2,300萬

含車位260萬

58.62萬/坪

69.14萬

建坪39.24坪

含車位9.73坪地坪3.73有車位
2房2廳1衛10.1年7樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

15層

戶數

60戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

富鉅鼎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B3

無障礙設施

有，有無障礙電梯及坡道

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

北市中正區水岸第一排知名大樓水岫,座落於重慶南路三段官道,鄰近河濱公園及廈門113/ 11米名人巷-牯嶺公園, 交通可由廈門街、重慶南路、汀州路二段和平西路一段崗石材外觀並由廈門街還有重慶南路出入,單純靜謚,大廳採7米挑高琉金穹頂石雕門廳、並採24小時物業管理! 公設規劃健身房、兒童遊戲區、閱卷館、宴會廳大樓座向為座北(資料最後更新日：2021/05/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (2)

0自強市場公車站

2.7分鐘 / 216m

1螢橋郵局公車站

3.9分鐘 / 307m

2廈門街口公車站

5.1分鐘 / 405m

3自強市場公車站

5.7分鐘 / 423m

4廈門街口公車站

5分鐘 / 392m

5紀州庵公車站

5.4分鐘 / 425m

6強恕中學公車站

8分鐘 / 631m

7螢橋國小公車站

7.3分鐘 / 547m

8強恕中學公車站

8.4分鐘 / 675m

9崁頂公車站

9.1分鐘 / 678m

A螢橋國小公車站

7.7分鐘 / 568m

B和平西路一段公車站

7.5分鐘 / 588m

0自強市場公車站

2.7分鐘 / 216m

1螢橋郵局公車站

3.9分鐘 / 307m

2廈門街口公車站

5.1分鐘 / 405m

3自強市場公車站

5.7分鐘 / 423m

4廈門街口公車站

5分鐘 / 392m

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