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1/0日光流域
桃園市桃園區慈德街１１０號
大樓
312戶
22年
13層
社區維護人
服務需求
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出租
租屋
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回電給我
2026年/06月
最新平均單價
33.8 萬/坪
有車位
1,250萬
含車位130萬
含車位130萬30.16萬/坪33.84萬
33.84萬建坪41.45坪含車位8.35坪地坪4.53坪有車位
3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
含車位8.35坪地坪4.53坪有車位3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
23.79~41.24坪
樓高
13層
戶數
312戶
格局
2房,3房,4房
公設比
24.00%~27.00%
建設公司
和發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室,大廳、中庭
主要特色
社區鄰近桃園市中正藝文特區，對外交通鄰近國道1號中正北路交流道、南崁交流道與國道2號南桃園交流道，鄰近未來捷運綠線，樞紐位置極佳，生活圈內有明星學區以及公園綠地環繞。
生活機能近桃園觀光夜市，大興西路上並有頂好超市與多家餐廳可供選擇，飲食相當方便，經國路與大興西路交叉口有24小時營業的家樂福與敏盛醫院，區內學區則有明星學校慈文國小及慈文國中，整體生活機能完整，適首購與換屋族。(資料最後更新日：2021/09/24)
大家都在問
換一換
換一換社區有無漏水問題？
社區有2房戶型在售嗎？
社區自住/出租比例如何？
社區評價如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.8
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
33.8
萬/坪
1,250萬含車位130萬
含車位130萬30.16萬/坪33.84萬
33.84萬建坪41.45坪含車位8.35坪地坪4.53坪有車位
3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
含車位8.35坪地坪4.53坪有車位3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
近兩年最高單價
37.6
萬/坪
1,050萬含車位130萬
含車位130萬31.96萬/坪37.55萬
37.55萬建坪32.85坪含車位8.35坪地坪3.3坪有車位
2房2廳1衛21.7年12樓/13樓
含車位8.35坪地坪3.3坪有車位2房2廳1衛21.7年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
32.4
萬/坪
1,280萬含車位130萬
含車位130萬29.19萬/坪32.4萬
32.4萬建坪43.85坪含車位8.35坪地坪4.67坪有車位
3房2廳2衛21.5年5樓/13樓
含車位8.35坪地坪4.67坪有車位3房2廳2衛21.5年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
33.8萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
37.6萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
32.4萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,250萬含車位130萬
含車位130萬30.16萬/坪33.84萬
33.84萬建坪41.45坪含車位8.35坪地坪4.53坪有車位
3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
含車位8.35坪地坪4.53坪有車位3房2廳2衛21.9年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,050萬含車位130萬
含車位130萬31.96萬/坪37.55萬
37.55萬建坪32.85坪含車位8.35坪地坪3.3坪有車位
2房2廳1衛21.8年6樓/13樓
含車位8.35坪地坪3.3坪有車位2房2廳1衛21.8年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,050萬含車位130萬
含車位130萬31.96萬/坪37.55萬
37.55萬建坪32.85坪含車位8.35坪地坪3.3坪有車位
2房2廳1衛21.7年12樓/13樓
含車位8.35坪地坪3.3坪有車位2房2廳1衛21.7年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
含車位價
22.81萬/坪
含車位計算
建坪43.85坪(含車位8.35坪)地坪4.67坪有車位
3房2廳2衛21.5年9樓/13樓
3房2廳2衛21.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (29)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0慈文國中公車站
5.2分鐘 / 430m
1慈文國中公車站
5.2分鐘 / 414m
2慈文國中公車站
5.3分鐘 / 419m
3中正五長春路口公車站
5.8分鐘 / 463m
4中正五長春路口公車站
5.9分鐘 / 461m
5中埔一街口公車站
14分鐘 / 1147m
6中正慈文路口公車站
5.9分鐘 / 460m
7中埔一街口公車站
14分鐘 / 1146m
8城市大亨公車站
12.7分鐘 / 1040m
9中埔一街口公車站
14.4分鐘 / 1154m
A中正慈文路口公車站
6.3分鐘 / 490m
B中埔一街口公車站
14.3分鐘 / 1150m
C中正大興西路口公車站
8.6分鐘 / 712m
D中正大興西路口公車站
8.9分鐘 / 723m
E中正慈文路口公車站
6.2分鐘 / 498m
F大興敦煌公車站
10分鐘 / 801m
G寶慶路口公車站
14.4分鐘 / 1135m
H寶慶路口公車站
13.6分鐘 / 1090m
I中正大興西路口公車站
9分鐘 / 747m
J中正五愛三街口公車站
8.7分鐘 / 686m
K寶慶路口公車站
13.4分鐘 / 1079m
L寶慶路口公車站
13.4分鐘 / 1075m
M城市大亨公車站
11.2分鐘 / 910m
N寶慶路口公車站
14.1分鐘 / 1114m
O寶慶路口公車站
13.7分鐘 / 1075m
P城市大亨公車站
11.3分鐘 / 917m
Q寶慶路口公車站
13.6分鐘 / 1072m
R城市大亨公車站
10.5分鐘 / 866m
S城市大亨公車站
10.3分鐘 / 849m
0慈文國中公車站
5.2分鐘 / 430m
1慈文國中公車站
5.2分鐘 / 414m
2慈文國中公車站
5.3分鐘 / 419m
3中正五長春路口公車站
5.8分鐘 / 463m
4中正五長春路口公車站
5.9分鐘 / 461m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
日光流域最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，日光流域近三個月的平均成交單價為33.8萬元（統計區間115.06-115.08）。日光流域近期成交單價為33.8萬/坪（成交時間115.06）。
日光流域近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，日光流域近一年平均成交單價34.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
日光流域格局與坪數範圍？
日光流域登記之坪數主要分布在23.79~41.24坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
日光流域的屋齡幾年？
根據登記資訊，日光流域目前屋齡約為22年。
日光流域是由哪家建設公司興建？
日光流域的建築是由和發建設興建而成。
日光流域的總樓高？
日光流域總樓高共計13層。
日光流域總戶數多嗎？
針對日光流域的居住規模，總戶數資料記載約為312戶。
日光流域的公設比是多少？
日光流域登記之公共設施比例約為24.00%~27.00%。
日光流域公設有哪些?
日光流域社區內規劃有花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
日光流域垃圾如何處理？
日光流域之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
日光流域有警衛管理嗎？
日光流域目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
日光流域附近有公車站嗎？走路大概要多久？
日光流域距離最近的公車站慈文國中公車站步行僅需約5.2分鐘。
日光流域周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從日光流域步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
日光流域周邊有停車場嗎？
日光流域5分鐘路程內設有3個停車場。
日光流域附近有哪些國小和國中？
日光流域附近有市立永順國小與市立慈文國中。
日光流域附近有幼兒園嗎？
日光流域周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
日光流域附近有超市或市場可以採買嗎？
日光流域直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
日光流域附近步行範圍內有便利商店嗎？
日光流域直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
日光流域附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
日光流域直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
日光流域附近有公園嗎？
日光流域直線距離約193公尺內有溫州公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
日光流域附近有運動中心嗎？
日光流域直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
