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1/8啟安大樓
高雄市苓雅區中山二路４７２號
大樓
99戶
48年
14層
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2025年/07月
最新平均單價
28 萬/坪
待售物件
-筆
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本區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
28
萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
39.5
萬/坪
10,600萬
39.45萬/坪
建坪268.71坪地坪34.07坪無車位
0衛46.9年2樓/14樓
0衛46.9年2樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/07月
近兩年最低單價
2025年/07月
最新成交單價
28萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
39.5萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
16.4萬/坪
本區 800
本區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
10,600萬
39.45萬/坪
建坪268.71坪地坪34.07坪無車位
0衛46.9年2樓/14樓
0衛46.9年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄400萬
16.39萬/坪
建坪24.41坪地坪3.19坪無車位
1廳1衛46.9年11樓/14樓
1廳1衛46.9年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
48年
坪數
--
樓高
14層
戶數
99戶
公設比
12.00%~22.00%
建設公司
伍啟企業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (33)
公共自行車 (2)
停車場 (13)
0中央公園站 - 出口2
5.7分鐘 / 434m
0中央公園站 - 出口2
5.7分鐘 / 434m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
啟安大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，啟安大樓近期成交單價為28萬/坪（成交時間114.07）。
啟安大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，啟安大樓近一年平均成交單價28萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
啟安大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，啟安大樓目前屋齡約為48年。
啟安大樓是由哪家建設公司興建？
啟安大樓的建築是由伍啟企業興建而成。
啟安大樓的總樓高？
啟安大樓總樓高共計14層。
啟安大樓總戶數多嗎？
針對啟安大樓的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
啟安大樓的公設比是多少？
啟安大樓登記之公共設施比例約為12.00%~22.00%。
啟安大樓垃圾如何處理？
啟安大樓之廢棄物處理機制為自行處理。
啟安大樓有警衛管理嗎？
啟安大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
啟安大樓附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
啟安大樓距離最近的捷運站中央公園站步行僅需約5.7分鐘。
啟安大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
啟安大樓距離最近的公車站仁智街口公車站步行僅需約1.0分鐘。
啟安大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從啟安大樓步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
啟安大樓周邊有停車場嗎？
啟安大樓5分鐘路程內設有13個停車場。
啟安大樓附近有幼兒園嗎？
啟安大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
啟安大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
啟安大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
啟安大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
啟安大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
啟安大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
啟安大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
啟安大樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
啟安大樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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