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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大華湖閱天韻

台北市內湖區民權東路六段１２３巷３４弄２８號

大樓

43戶

9年

14層

♥️ 有27人收藏

社區委託達人

盧琨元

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

77.5

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號五樓

大樓

有車位

5,220萬
含車位價

77.48萬
含車位計算

67.37坪
含車位10.06坪

6.35坪

8.2年

5樓/14樓

3房2廳2衛

大華湖閱天韻

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

大華湖閱天韻

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號五樓

移轉2次

5,220萬

含車位價

77.48萬/坪

含車位計算

建坪67.37坪(含車位10.06坪)地坪6.35有車位
3房2廳2衛8.2年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年02月

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號七樓之2

大樓

有車位

5,930萬
含車位價

66.96萬
含車位計算

88.56坪
含車位20.11坪

7.55坪

7.6年

7樓/14樓

3房2廳2衛

大華湖閱天韻

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年02月

大樓

大華湖閱天韻

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號七樓之2

移轉2次

5,930萬

含車位價

66.96萬/坪

含車位計算

建坪88.56坪(含車位20.11坪)地坪7.55有車位
3房2廳2衛7.6年7樓/14樓

資料說明

交易備註

111年08月

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號十二樓

大樓

有車位

7,520萬

含車位500萬

66.94萬

76.1萬

112.34坪

含車位20.11坪

9.99坪

7.1年

12樓/14樓

3房2廳2衛

大華湖閱天韻

歷史移轉2次

111年08月

大樓

大華湖閱天韻

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號十二樓

移轉2次

7,520萬

含車位500萬

66.94萬/坪

76.1萬

建坪112.34坪

含車位20.11坪地坪9.99有車位
3房2廳2衛7.1年12樓/14樓

資料說明

111年08月

民權東路六段123巷34弄28號9樓

大樓

有車位

6,980萬
含車位500萬

70.16萬
已扣除車位

112.48坪
含車位20.12坪

9.99坪

7.1年

9樓/14樓

1廳0衛

大華湖閱天韻

歷史移轉3次

111年08月

大樓

大華湖閱天韻

民權東路六段123巷34弄28號9樓

移轉3次

6,980萬

含車位500萬

70.16萬/坪

已扣除車位

建坪112.48坪(含車位20.12坪)地坪9.99有車位
1廳0衛7.1年9樓/14樓

資料說明

信義成交

111年07月

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號五樓之3

大樓

有車位

5,588萬
含車位價

70.77萬
含車位計算

78.97坪
含車位10.06坪

7.52坪

7.0年

5樓/14樓

3房2廳2衛

大華湖閱天韻

歷史移轉2次

111年07月

大樓

大華湖閱天韻

台北市內湖區民權東路六段123巷34弄28號五樓之3

移轉2次

5,588萬

含車位價

70.77萬/坪

含車位計算

建坪78.97坪(含車位10.06坪)地坪7.52有車位
3房2廳2衛7.0年5樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

57.00~108.00坪

樓高

14層

戶數

43戶

格局

天韻特區坪型５７、６８、９２坪型為主。天琴特區坪型６４、８１、１０８坪型為主。

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

大華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，Ｂ１集中處理

無障礙設施

有，一樓大廳到各樓層、地下室到各樓層

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

香港P&T建築團隊設計，特別以鋼琴韻律交錯的美感發想，設計出與眾不同的三棟「琴韻建築」，建築立面的大陽台，讓立面外觀充滿律動美感。住戶可在陽台植栽，成為都市內少見的垂直森林，具有降溫、防風、遮蔽陽光、減少噪音、隔絕落塵、製造芬多精、提高含氧量等七大功效。P&T設計總監李華武表示，這是一件很特別、獨一無二、高品質的作品，也是台灣所沒有的建築。大華建設也禮聘多次和國際建築團隊合作的蕭力仁建築師事務所，和擅長結合古典與時尚優雅氛圍的十邑設計團隊。景觀設計由帝寶團隊老圃造園操刀，燈光設計則是在世博大放異彩的袁宗南照明設計事務所，結構工程為負責台北101結構工程的永峻工程，陣容堅強(資料最後更新日：2022/04/16)