台北市內湖區大華湖閱 天韻，平均每坪64.6萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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大華湖閱 天韻
台北市內湖區民權東路六段１２３巷３４弄２８號
6年
大樓
57.00~108.00坪
14層
43戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
64.6萬/坪
2020年/07月
最新平均單價
70萬/坪
109年07月
民權東路六段123巷34弄1~30號4,350萬
含車位215萬
69.96萬/坪
已扣除車位
2020年/07月
近兩年最高單價
70萬/坪
109年07月
民權東路六段123巷34弄1~30號4,350萬
含車位215萬
69.96萬/坪
已扣除車位
2019年/04月
近兩年最低單價
59.5萬/坪
108年04月
台北市內湖區民權東路六段123巷34弄1~30號6,000萬含車位500萬
含車位500萬53.34萬/坪59.5萬
59.5萬2020年/07月
最新成交單價
70萬/坪
2020年/07月
近兩年最高單價
70萬/坪
2019年/04月
近兩年最低單價
59.5萬/坪
本社區 114
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年07月
民權東路六段123巷34弄1~30號4,350萬
含車位215萬
69.96萬/坪
已扣除車位
108年09月
台北市內湖區民權東路六段123巷34弄1~30號
大樓
有車位
有車位4,073萬
含車位250萬
含車位250萬59.91萬
66萬
66萬67.99坪
含車位10.06坪
含車位10.06坪6.35坪
4.2年
11樓/14樓
3房2廳2衛
大華湖閱 天韻
108年09月
台北市內湖區民權東路六段123巷34弄1~30號4,073萬含車位250萬
含車位250萬59.91萬/坪66萬
66萬
108年07月
民權東路六段123巷34弄28號6樓3,880萬
含車位250萬
62.87萬/坪
已扣除車位
108年04月
台北市內湖區民權東路六段123巷34弄1~30號
大樓
有車位
有車位6,000萬
含車位500萬
含車位500萬53.34萬
59.5萬
59.5萬112.48坪
含車位20.11坪
含車位20.11坪9.99坪
3.8年
11樓/14樓
3房2廳2衛
大華湖閱 天韻108年04月
台北市內湖區民權東路六段123巷34弄1~30號6,000萬含車位500萬
含車位500萬53.34萬/坪59.5萬
59.5萬- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
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- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
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基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
57.00~108.00坪
樓高
14層
戶數
43戶
格局
天韻特區坪型５７、６８、９２坪型為主。天琴特區坪型６４、８１、１０８坪型為主。
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
大華建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，Ｂ１集中處理
無障礙設施
有，一樓大廳到各樓層、地下室到各樓層
公共設施
健身房,視聽中心,交誼廳
主要特色
香港P&T建築團隊設計，特別以鋼琴韻律交錯的美感發想，設計出與眾不同的三棟「琴韻建築」，建築立面的大陽台，讓立面外觀充滿律動美感。住戶可在陽台植栽，成為都市內少見的垂直森林，具有降溫、防風、遮蔽陽光、減少噪音、隔絕落塵、製造芬多精、提高含氧量等七大功效。P&T設計總監李華武表示，這是一件很特別、獨一無二、高品質的作品，也是台灣所沒有的建築。
大華建設也禮聘多次和國際建築團隊合作的蕭力仁建築師事務所，和擅長結合古典與時尚優雅氛圍的十邑設計團隊。景觀設計由帝寶團隊老圃造園操刀，燈光設計則是在世博大放異彩的袁宗南照明設計事務所，結構工程為負責台北101結構工程的永峻工程，陣容堅強(資料最後更新日：2019/05/25)
交通與環境設施
0 民生汐止線-上灣仔站 出口
0.16km2分鐘
1 三軍總醫院
0.19km2.4分鐘
2 臺北市停車場
0.37km4.7分鐘
3 福華商場
0.29km3.8分鐘
4 臺北市停車場
0.35km4.7分鐘
5 臺北市停車場
0.33km4.4分鐘
6 新湖國小
0.54km7.6分鐘
7 臺北市停車場
0.53km7.4分鐘
8 臺北市停車場
0.49km6.3分鐘
9 臺北市停車場
0.53km6.8分鐘
A 臺灣聯通停車場
0.73km9.4分鐘
B 臺北市停車場
0.73km9.4分鐘
C 臺北市網球中心
0.78km10.3分鐘
D 臺北市停車場
0.77km9.7分鐘
E 下灣公園
0.89km11.1分鐘
F 臺北市停車場
0.94km12.3分鐘
G 臺北市停車場
1.23km16.6分鐘
H 臺灣聯通停車場
1.05km14.4分鐘
I 臺北市停車場
1.27km16.1分鐘
J 民權瑞光路口
1km12.8分鐘
K 臺北市停車場
1.11km14.1分鐘
L 臺北市停車場
1.03km13.3分鐘
M 臺北市停車場
1.05km14.3分鐘
N 臺北市停車場
1.63km20.6分鐘
O 臺北市停車場
1.11km15.1分鐘
P 中興嘟嘟房停車場
1.31km17.2分鐘
Q 臺北市停車場
1.25km16.9分鐘
0.16km2分鐘
0.19km2.4分鐘
0.37km4.7分鐘
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