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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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合雄凰璽

桃園市桃園區中正路１３９８之１號

大樓

185戶

12年

4、16、17、21層

♥️ 有20人收藏

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.7

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市桃園區中正路1400之5號十樓

大樓

有車位

3,120萬
含車位價

41.73萬
含車位計算

74.76坪
含車位17.44坪

11.04坪

10.8年

10樓/17樓

4房2廳2衛

合雄凰璽

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年10月

大樓

合雄凰璽

桃園市桃園區中正路1400之5號十樓

移轉2次

3,120萬

含車位價

41.73萬/坪

含車位計算

建坪74.76坪(含車位17.44坪)地坪11.04有車位
4房2廳2衛10.8年10樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

桃園市桃園區中正路1406之2號八樓

大樓

有車位

3,700萬
含車位360萬

46.85萬
已扣除車位

88.72坪
含車位17.44坪

14坪

10.6年

8樓/21樓

3房2廳3衛

合雄凰璽

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建

113年07月

大樓

合雄凰璽

桃園市桃園區中正路1406之2號八樓

移轉2次

3,700萬

含車位360萬

46.85萬/坪

已扣除車位

建坪88.72坪(含車位17.44坪)地坪14有車位
3房2廳3衛10.6年8樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

桃園市桃園區中正路1406之2號三樓

大樓

有車位

3,550萬
含車位價

40.01萬
含車位計算

88.72坪
含車位17.44坪

14坪

10.6年

3樓/21樓

3房2廳3衛

合雄凰璽

歷史移轉2次

113年07月

大樓

合雄凰璽

桃園市桃園區中正路1406之2號三樓

移轉2次

3,550萬

含車位價

40.01萬/坪

含車位計算

建坪88.72坪(含車位17.44坪)地坪14有車位
3房2廳3衛10.6年3樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

桃園市桃園區中正路1400之5號九樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位價

43.15萬
含車位計算

66.04坪
含車位8.72坪

11.02坪

10.6年

9樓/17樓

4房2廳2衛

合雄凰璽

歷史移轉2次

113年07月

大樓

合雄凰璽

桃園市桃園區中正路1400之5號九樓

移轉2次

2,850萬

含車位價

43.15萬/坪

含車位計算

建坪66.04坪(含車位8.72坪)地坪11.02有車位
4房2廳2衛10.6年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

桃園市桃園區中正路1406之1號三樓

大樓

有車位

3,400萬
含車位400萬

42.08萬
已扣除車位

88.72坪
含車位17.44坪

14坪

10.4年

3樓/21樓

4房2廳3衛

合雄凰璽

歷史移轉3次

113年05月

大樓

合雄凰璽

桃園市桃園區中正路1406之1號三樓

移轉3次

3,400萬

含車位400萬

42.08萬/坪

已扣除車位

建坪88.72坪(含車位17.44坪)地坪14有車位
4房2廳3衛10.4年3樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

4、16、17、21層

戶數

185戶

格局

2房,3房,4房,店面,A棟為25~57坪的2~4房；B棟57坪的3+1房；C、D棟71坪的雙主臥4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

合雄建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全區都有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,琴房,瑜珈室

主要特色

「合雄凰璽」位於中正路、莊敬路一段口，由合雄建設興建，面積2517坪，A、B、C、D棟屬於純住宅區，共規劃180戶；A棟17樓、B棟16樓、C與D棟21樓、E棟是店面，標準層除了A棟為5併雙梯格局外，其餘都是雙併單梯格局。建材方面，全區鋪設22.5CM中空樓板，公設一應具全，社區定期舉辦活動! 全區僅12戶是兩房格局，其餘皆為3~4房的格局，非常適合小家庭與三代同堂的家庭入住，近萬坪中正公園旁，圖書館，同安國小可步行上學，距中正北交流道約1公里，是中正路上稀有的建案。(資料最後更新日：2023/09/19)