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1/5帝國明珠
高雄市三民區春陽街,三民區大豐二路
大樓
158戶
32年
23層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年4月區業績TOP2
2024年2月區業績TOP1
2023年9月區業績TOP3
2025年8月區成件TOP2
2024年4月區成件TOP2
已成交賣方
21組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
21.1 萬/坪
244萬
含車位價
21.08萬/坪
含車位計算
建坪11.57坪(含車位--坪)地坪0.92坪有車位
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.1
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
21.1
萬/坪
244萬
含車位價
21.08萬/坪
含車位計算
建坪11.57坪(含車位--坪)地坪0.92坪有車位
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
26.2
萬/坪
935萬含車位80萬
含車位80萬22.71萬/坪26.24萬
26.24萬建坪41.18坪含車位8.6坪地坪3.26坪有車位
3房2廳2衛29.8年10樓/23樓
含車位8.6坪地坪3.26坪有車位3房2廳2衛29.8年10樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
21.1
萬/坪
244萬
含車位價
21.08萬/坪
含車位計算
建坪11.57坪(含車位--坪)地坪0.92坪有車位
3房2廳2衛30.5年11樓/23樓
3房2廳2衛30.5年11樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
21.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
26.2萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
21.1萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
244萬
含車位價
21.08萬/坪
含車位計算
建坪11.57坪(含車位--坪)地坪0.92坪有車位
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
3房2廳2衛31.3年11樓/23樓
資料說明內政部實價登錄460萬
21.4萬/坪
建坪21.5坪地坪1.69坪無車位
2房2廳1衛31.0年7樓/23樓
2房2廳1衛31.0年7樓/23樓
資料說明內政部實價登錄114年06月
高雄市三民區大豐二路457號十八樓之3
大樓
有車位
有車位1,150萬
含車位80萬
含車位80萬22.11萬
24.71萬
24.71萬52.01坪
含車位8.71坪
含車位8.71坪4.02坪
30.8年
18樓/23樓
4房2廳2衛
帝國明珠
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,150萬含車位80萬
含車位80萬22.11萬/坪24.71萬
24.71萬建坪52.01坪含車位8.71坪地坪4.02坪有車位
4房2廳2衛30.8年18樓/23樓
含車位8.71坪地坪4.02坪有車位4房2廳2衛30.8年18樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
780萬
16.62萬/坪
建坪46.92坪地坪3.73坪無車位
4房2廳2衛30.5年10樓/23樓
4房2廳2衛30.5年10樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
23層
戶數
158戶
格局
3房4房
公設比
15.00%~21.00%
建設公司
皇普建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，清潔公司
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室
主要特色
皇普建設優質建商品質口碑佳 樓下有八方雲集 711 轉角就有多拿滋麵包
低公設比 垃圾處理方便 近學區 社區寧靜 旁有小公園 食衣住行都方便(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
停車場 (4)
0春陽街口公車站
0.4分鐘 / 32m
1皓東路公車站
2.8分鐘 / 223m
2義德路口公車站
2.5分鐘 / 200m
3育英醫專公車站
3.3分鐘 / 272m
4大豐二路公車站
2.9分鐘 / 226m
5義德路口公車站
2.8分鐘 / 223m
6皓東路口公車站
5.5分鐘 / 444m
7皓東路口公車站
5.8分鐘 / 467m
8大慶街口公車站
5.6分鐘 / 442m
9大慶街口公車站
5.5分鐘 / 436m
A大豐二路口公車站
5.6分鐘 / 452m
B大豐二路口公車站
5.9分鐘 / 476m
C育英醫專公車站
7.8分鐘 / 615m
D育英醫專公車站
7.9分鐘 / 629m
E陽明國小公車站
6.9分鐘 / 548m
F義華路口公車站
7.2分鐘 / 575m
G大昌二路口公車站
7.4分鐘 / 593m
H義華路口公車站
7.4分鐘 / 586m
0春陽街口公車站
0.4分鐘 / 32m
1皓東路公車站
2.8分鐘 / 223m
2義德路口公車站
2.5分鐘 / 200m
3育英醫專公車站
3.3分鐘 / 272m
4大豐二路公車站
2.9分鐘 / 226m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
帝國明珠最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，帝國明珠近三個月的平均成交單價為21.1萬元（統計區間115.01-115.03）。帝國明珠近期成交單價為21.1萬/坪（成交時間115.01）。
帝國明珠近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，帝國明珠近一年平均成交單價22.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
帝國明珠的屋齡幾年？
根據登記資訊，帝國明珠目前屋齡約為32年。
帝國明珠是由哪家建設公司興建？
帝國明珠的建築是由皇普建設興建而成。
帝國明珠的總樓高？
帝國明珠總樓高共計23層。
帝國明珠總戶數多嗎？
針對帝國明珠的居住規模，總戶數資料記載約為158戶。
帝國明珠的公設比是多少？
帝國明珠登記之公共設施比例約為15.00%~21.00%。
帝國明珠公設有哪些?
帝國明珠社區內規劃有花園,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
帝國明珠垃圾如何處理？
帝國明珠之廢棄物處理機制為社區統一處理，清潔公司。
帝國明珠有警衛管理嗎？
帝國明珠目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
帝國明珠附近有公車站嗎？走路大概要多久？
帝國明珠距離最近的公車站春陽街口公車站步行僅需約0.4分鐘。
帝國明珠周邊有停車場嗎？
帝國明珠5分鐘路程內設有4個停車場。
帝國明珠附近有幼兒園嗎？
帝國明珠周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
帝國明珠附近有超市或市場可以採買嗎？
帝國明珠直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
帝國明珠附近步行範圍內有便利商店嗎？
帝國明珠直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
帝國明珠附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
帝國明珠直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋