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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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桃花源

台北市士林區忠義街,士林區德行東路

大樓

63戶

40年

7層

♥️ 有3人收藏

社區委託達人

鄭淳嶸

0953504829

02-89786608

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區忠義街117之1號四樓

華廈

有車位

3,293萬
含車位價

55.47萬
含車位計算

59.37坪
含車位--坪

9.64坪

39.0年

4樓/7樓

4房2廳2衛

桃花源

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

華廈

桃花源

台北市士林區忠義街117之1號四樓

3,293萬

含車位價

55.47萬/坪

含車位計算

建坪59.37坪(含車位--坪)地坪9.64有車位
4房2廳2衛39.0年4樓/7樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市士林區忠義街115號四樓

華廈

2,000萬

61.09萬

32.74坪

6.7坪

38.9年

4樓/7樓

2房1廳2衛

桃花源

112年11月

華廈

桃花源

台北市士林區忠義街115號四樓

2,000萬

61.09萬/坪

建坪32.74坪地坪6.7無車位
2房1廳2衛38.9年4樓/7樓

資料說明

112年06月

台北市士林區忠義街117之3號

華廈

2,500萬

111.97萬

22.33坪

4.66坪

38.5年

1樓/7樓

0衛

桃花源

歷史移轉3次

備註資訊：平台外推、花台加蓋、外擴增建其他增建；

112年06月

華廈

桃花源

台北市士林區忠義街117之3號

移轉3次

2,500萬

111.97萬/坪

建坪22.33坪地坪4.66無車位
0衛38.5年1樓/7樓

資料說明

交易備註

111年07月

台北市士林區忠義街113之1號四樓

華廈

2,100萬

62.21萬

33.76坪

8.55坪

37.6年

4樓/7樓

3房2廳2衛

桃花源

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

111年07月

華廈

桃花源

台北市士林區忠義街113之1號四樓

移轉3次

2,100萬

62.21萬/坪

建坪33.76坪地坪8.55無車位
3房2廳2衛37.6年4樓/7樓

資料說明

交易備註

111年05月

台北市士林區忠義街115之2號五樓

華廈

700萬

53.07萬

13.19坪

2.68坪

37.4年

5樓/7樓

2房2廳1衛

桃花源

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年05月

華廈

桃花源

台北市士林區忠義街115之2號五樓

700萬

53.07萬/坪

建坪13.19坪地坪2.68無車位
2房2廳1衛37.4年5樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

40年

坪數

樓高

7層

戶數

63戶

格局

社區有3房產品及4房產品

公設比

13.00%~13.00%

建設公司

待確認

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，中庭有無障礙設施

公共設施

花園

主要特色

德東商圈華廈產品，寧靜社區:近芝山岩公園、忠誠公園、陽明山公園；機能方便:高島屋、SOGO百貨、陽明醫院 (資料最後更新日：2017/04/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (23)停車場 (3)

0蘭雅站(規劃中) - 出口

6分鐘 / 459m

0蘭雅站(規劃中) - 出口

6分鐘 / 459m