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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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麥田山莊金禾區

台北市文山區仙岩路１６巷７５號

大樓

125戶

27年

13層

♥️ 有42人收藏

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湯耀主

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2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2023年10月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP2

2023年10月區成件TOP2

已成交賣方

36組

已成交買方

41組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.9

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市文山區仙岩路16巷93號七樓

大樓

有車位

2,528萬
含車位200萬

61.92萬
已扣除車位

48.72坪
含車位11.13坪

15.39坪

26.1年

7樓/13樓

3房2廳2衛

麥田山莊金禾區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

麥田山莊金禾區

台北市文山區仙岩路16巷93號七樓

2,528萬

含車位200萬

61.92萬/坪

已扣除車位

建坪48.72坪(含車位11.13坪)地坪15.39有車位
3房2廳2衛26.1年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

仙岩路16巷93號4樓

大樓

有車位

2,420萬
含車位200萬

59.06萬
已扣除車位

46.74坪
含車位9.15坪

14.63坪

25.9年

4樓/13樓

3房2廳2衛

麥田山莊金禾區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

麥田山莊金禾區

仙岩路16巷93號4樓

2,420萬

含車位200萬

59.06萬/坪

已扣除車位

建坪46.74坪(含車位9.15坪)地坪14.63有車位
3房2廳2衛25.9年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

仙岩路16巷77號4樓

大樓

有車位

2,450萬
含車位200萬

59.94萬
已扣除車位

48.67坪
含車位11.13坪

15.62坪

25.9年

4樓/13樓

4房2廳2衛

麥田山莊金禾區

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

麥田山莊金禾區

仙岩路16巷77號4樓

2,450萬

含車位200萬

59.94萬/坪

已扣除車位

建坪48.67坪(含車位11.13坪)地坪15.62有車位
4房2廳2衛25.9年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

台北市文山區仙岩路16巷85號十樓

大樓

有車位

2,428萬
含車位200萬

59.24萬
已扣除車位

48.74坪
含車位11.13坪

15.62坪

25.5年

10樓/13樓

4房2廳2衛

麥田山莊金禾區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年09月

大樓

麥田山莊金禾區

台北市文山區仙岩路16巷85號十樓

2,428萬

含車位200萬

59.24萬/坪

已扣除車位

建坪48.74坪(含車位11.13坪)地坪15.62有車位
4房2廳2衛25.5年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

仙岩路16巷79號8樓

大樓

有車位

2,930萬
含車位400萬

55.16萬
已扣除車位

68.13坪
含車位22.26坪

20.74坪

25.4年

8樓/12樓

3房2廳2衛

麥田山莊金禾區

112年08月

大樓

麥田山莊金禾區

仙岩路16巷79號8樓

2,930萬

含車位400萬

55.16萬/坪

已扣除車位

建坪68.13坪(含車位22.26坪)地坪20.74有車位
3房2廳2衛25.4年8樓/12樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

37.00~46.00坪

樓高

13層

戶數

125戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~22.00%

建設公司

連發建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理，金禾區統一處理，其餘社區自行處理,自行處理176巷31弄有小巷子可以到仙岩路16巷土地廟那邊倒(晚上9:45分)，或景華街巷子口(10點，,或者走另外一邊景華街150巷出去(晚上10點)

無障礙設施

無

公共設施

花園,室內泳池,頂樓曬衣場,電樓梯間,停車場

主要特色

位於仙跡岩風景區興隆路二段登山口處的麥田山莊社區共分為金禾區、紫藤區、白櫻、丹楓區，電梯、公寓、透天三種類型都有，社區綠意圍繞，金禾區以及紫藤區陽台為圓形環繞可以180度瞭望美景，白櫻區則為低密度公寓三層類型的住宅群,在文山區是少數優質鮮氧的休閒養生住宅!此外社區附近有近百年的興安宮(福德正神廟),也是遠近馳名,護祐一方的知名廟宇,也可前來參拜喔~(資料最後更新日：2021/09/30)