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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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富春居

台北市士林區中山北路七段２１９巷８號

大樓

98戶

35年

7層

♥️ 有2人收藏

社區達人

王維鈞

0901100269

02-89786519

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.6

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市士林區中山北路七段219巷8號二樓之16

華廈

1,900萬

57.55萬

33.01坪

5.81坪

34.1年

2樓/7樓

2房1廳1衛

富春居

112年09月

華廈

富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號二樓之16

1,900萬

57.55萬/坪

建坪33.01坪地坪5.81無車位
2房1廳1衛34.1年2樓/7樓

資料說明

112年08月

台北市士林區中山北路七段219巷8號四樓之15

華廈

2,050萬

62.09萬

33.01坪

5.81坪

34.0年

4樓/7樓

2房2廳1衛

富春居

備註資訊：二戶打通合併使用

112年08月

華廈

富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號四樓之15

2,050萬

62.09萬/坪

建坪33.01坪地坪5.81無車位
2房2廳1衛34.0年4樓/7樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市士林區中山北路七段219巷8號五樓之6、五樓之7、五樓之8

華廈

有車位

3,851萬
含車位300萬

65.07萬
已扣除車位

59.82坪
含車位5.25坪

10.29坪

33.8年

5樓/7樓

2房2廳3衛

富春居

備註資訊：陽台外推；

112年05月

華廈

富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號五樓之6、五樓之7、五樓之8

3,851萬

含車位300萬

65.07萬/坪

已扣除車位

建坪59.82坪(含車位5.25坪)地坪10.29有車位
2房2廳3衛33.8年5樓/7樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市士林區中山北路七段219巷8號七樓之18

套房

1,735萬

58.49萬

29.66坪

5.22坪

33.8年

7樓/7樓

1房1廳2衛

富春居

備註資訊：兩戶打通合併使用土地款新台幣12145000-房屋款新台幣5205000-陽台外推；

112年05月

套房

富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號七樓之18

1,735萬

58.49萬/坪

建坪29.66坪地坪5.22無車位
1房1廳2衛33.8年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年03月

台北市士林區中山北路七段219巷8號二樓之12

套房

540萬

32.72萬

16.5坪

2.9坪

33.6年

2樓/7樓

1房1廳1衛

富春居

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

套房

富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號二樓之12

移轉2次

540萬

32.72萬/坪

建坪16.5坪地坪2.9無車位
1房1廳1衛33.6年2樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

樓高

7層

戶數

98戶

格局

1/1/1；2/2/2

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

甲山林

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一管理

無障礙設施

有，小門可以進出

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,接待大廳、瑜珈室、休閒館、午茶區、休息區、半日閒亭

主要特色

基地面積:422坪,僅56戶,車位27個建案分為A,B兩區,一層四戶,規劃單純29坪為1房規劃,33-54坪皆為2房設計,戶戶擁有完整起居空間及廚房臥室,符合現代家庭精緻化趨勢。本案導入酒店管理系統,融合RESORT與商務結合的雙重需求,渡假所需的貼心尊榮禮遇,商旅在意的準確客製均完美到位,居住空間已精品飯店設計為依歸,呈現精緻優雅的裝潢品味,一樓並規劃多戶庭院VILLA,住戶可享受庭院的休閒風情,另全棟光纖上網,傲視天母眾多社區,所以不論托租,自住或轉租皆為高報酬投資。酒店服務包含:代訂鮮花蛋糕,來訪留言,代收信件包裹,寄物代轉,休閒旅遊叫車租車及公共交通時刻查詢,代客傳真影印及收發電郵,代售郵票及代找快遞服務。房型設備包含：冰箱、微波爐、烤箱、抽油煙機、電陶爐、烘碗機、洗脫烘、液晶電視、TOTO免治馬桶、浴缸、四合一暖風機(資料最後更新日：2019/05/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)停車場 (3)

0中銀山莊公車站

1.6分鐘 / 134m

1水管路公車站

3.5分鐘 / 276m

2天和里公車站

6分鐘 / 498m

3天母圓環公車站

4.1分鐘 / 359m

4天母公車站

4.5分鐘 / 392m

5天母公車站

4.5分鐘 / 401m

6明山宮公車站

8.9分鐘 / 651m

7明山宮公車站

9.9分鐘 / 706m

8天母公園公車站

4.1分鐘 / 373m

9天母圖書館公車站

5.2分鐘 / 447m

A明山宮一公車站

11.2分鐘 / 793m

B磺溪公車站

9.1分鐘 / 738m

0中銀山莊公車站

1.6分鐘 / 134m

1水管路公車站

3.5分鐘 / 276m

2天和里公車站

6分鐘 / 498m

3天母圓環公車站

4.1分鐘 / 359m

4天母公車站

4.5分鐘 / 392m

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