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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南包廂

台北市文山區福興路９６號

大樓

61戶

28年

6層

社區委託達人

胡光嶽

0958158990

02-89787013

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/07月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.6

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

台北市文山區福興路96號四樓之1

華廈

710萬

66.62萬

10.66坪

2.96坪

27.2年

4樓/6樓

2房1廳1衛

敦南包廂

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年07月

華廈

敦南包廂

台北市文山區福興路96號四樓之1

710萬

66.62萬/坪

建坪10.66坪地坪2.96無車位
2房1廳1衛27.2年4樓/6樓

資料說明

交易備註

111年11月

台北市文山區福興路98號四樓之1

套房

695萬

58.05萬

11.97坪

3.31坪

26.5年

4樓/6樓

1房1廳1衛

敦南包廂

備註資訊：陽台外推；夾層；

111年11月

套房

敦南包廂

台北市文山區福興路98號四樓之1

695萬

58.05萬/坪

建坪11.97坪地坪3.31無車位
1房1廳1衛26.5年4樓/6樓

資料說明

交易備註

111年11月

台北市文山區福興路96號五樓之4

套房

630萬

55.82萬

11.29坪

3.12坪

26.5年

5樓/6樓

1房1廳1衛

敦南包廂

111年11月

套房

敦南包廂

台北市文山區福興路96號五樓之4

630萬

55.82萬/坪

建坪11.29坪地坪3.12無車位
1房1廳1衛26.5年5樓/6樓

資料說明

111年09月

台北市文山區福興路98號四樓之2

套房

762萬

59.99萬

12.7坪

3.53坪

26.3年

4樓/6樓

1房1廳1衛

敦南包廂

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

111年09月

套房

敦南包廂

台北市文山區福興路98號四樓之2

移轉2次

762萬

59.99萬/坪

建坪12.7坪地坪3.53無車位
1房1廳1衛26.3年4樓/6樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

10.00~21.00坪

樓高

6層

戶數

61戶

格局

套房,1+1房,2房

公設比

建設公司

全陽建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理B1有資源回收與垃圾分類。

無障礙設施

無，無

公共設施

花園,電樓梯間,管理員室,地下室

主要特色

附近為敦南觀止、文山敦品、和風集都是4年內的新屋，為新的福興重劃區福興路平地無電塔、山坡問題，鄰近辛亥、萬芳醫院雙捷運站，生活機能很好，走到興隆路二段上有多路公車236、606、0南、251、530，現在為全文山區cp值相當高的地方，相當划算~本社區為1樓挑高4米2，2到5樓為挑高3米6的產品。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)停車場 (3)

0興旺公園公車站

2分鐘 / 160m

1興福國中公車站

2.1分鐘 / 177m

2敦南大地公車站

3.3分鐘 / 266m

3敦南美景公車站

3.7分鐘 / 308m

4敦南美景公車站

4.1分鐘 / 334m

5敦南如意公車站

6.1分鐘 / 503m

6敦南如意公車站

6.4分鐘 / 526m

7福興路口公車站

5.4分鐘 / 441m

8福興路口公車站

5.6分鐘 / 459m

9敦南203巷公車站

7.9分鐘 / 642m

A敦南203巷公車站

8.1分鐘 / 656m

0興旺公園公車站

2分鐘 / 160m

1興福國中公車站

2.1分鐘 / 177m

2敦南大地公車站

3.3分鐘 / 266m

3敦南美景公車站

3.7分鐘 / 308m

4敦南美景公車站

4.1分鐘 / 334m

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