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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南觀止

台北市文山區福興路１０６巷２５號

大樓

106戶

12年

14層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

胡光嶽

0958158990

02-89787013

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2024年第1季度服務品質獎

2024年05月度業績第一名

2024年05月度破三百萬經紀人員

2024年05月度成件第一名

2024年04月度破百萬經紀人員

已成交賣方

138組

已成交買方

127組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

64.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市文山區福興路106巷29號十二樓

大樓

有車位

2,080萬

含車位200萬

51.96萬

64.27萬

40.03坪

含車位10.78坪

6.32坪

11.6年

12樓/14樓

2房2廳1衛

敦南觀止

歷史移轉2次

備註資訊：車位面積無法概算

113年03月

大樓

敦南觀止

台北市文山區福興路106巷29號十二樓

移轉2次

2,080萬

含車位200萬

51.96萬/坪

64.27萬

建坪40.03坪

含車位10.78坪地坪6.32有車位
2房2廳1衛11.6年12樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

福興路106巷25號8樓

大樓

有車位

2,950萬
含車位250萬

68.11萬
已扣除車位

52.16坪
含車位12.51坪

8.48坪

11.5年

8樓/14樓

3房2廳2衛

敦南觀止

歷史移轉2次

113年02月

大樓

敦南觀止

福興路106巷25號8樓

移轉2次

2,950萬

含車位250萬

68.11萬/坪

已扣除車位

建坪52.16坪(含車位12.51坪)地坪8.48有車位
3房2廳2衛11.5年8樓/14樓

資料說明

信義成交

112年04月

福興路106巷31號12樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位400萬

59.82萬
已扣除車位

53.44坪
含車位25.02坪

6.31坪

10.7年

12樓/14樓

2房2廳1衛

敦南觀止

歷史移轉2次

112年04月

大樓

敦南觀止

福興路106巷31號12樓

移轉2次

2,100萬

含車位400萬

59.82萬/坪

已扣除車位

建坪53.44坪(含車位25.02坪)地坪6.31有車位
2房2廳1衛10.7年12樓/14樓

資料說明

信義成交

111年12月

台北市文山區福興路106巷39號七樓

大樓

有車位

3,068萬

含車位400萬

44.41萬

56.14萬

69.09坪

含車位21.56坪

10.44坪

10.3年

7樓/14樓

4房2廳2衛

敦南觀止

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

敦南觀止

台北市文山區福興路106巷39號七樓

移轉2次

3,068萬

含車位400萬

44.41萬/坪

56.14萬

建坪69.09坪

含車位21.56坪地坪10.44有車位
4房2廳2衛10.3年7樓/14樓

資料說明

交易備註

111年07月

福興路106巷27號2樓

大樓

有車位

2,860萬
含車位400萬

60.06萬
已扣除車位

62.54坪
含車位21.59坪

9.04坪

9.9年

2樓/14樓

3房2廳2衛

敦南觀止

歷史移轉2次

111年07月

大樓

敦南觀止

福興路106巷27號2樓

移轉2次

2,860萬

含車位400萬

60.06萬/坪

已扣除車位

建坪62.54坪(含車位21.59坪)地坪9.04有車位
3房2廳2衛9.9年2樓/14樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

28.00~48.00坪

樓高

14層

戶數

106戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

冠濠建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區門口到電梯有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球室、練琴房、棋藝室、迷你高爾夫、頂樓曬衣空間、冷藏垃圾儲藏空間、7米7挑高大廳

主要特色

近千坪壯闊基地，崗石外觀花園城堡，近500坪中庭花園並且緊鄰萬坪自然保護林區。從飯店式禮賓迴車道下車走入挑高達7米7的大廳，直面壯闊中庭花園，全天候保全，晚班採用特勤背景的警衛保護您與家人的安全，金石金質雙建築首獎肯定，屋內挑高3米5以上，戶戶皆有外玄關設計，空間使用更加愜意。(資料最後更新日：2022/04/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)停車場 (3)

0興旺公園公車站

2.6分鐘 / 212m

1興福國中公車站

2.7分鐘 / 229m

2敦南大地公車站

3.9分鐘 / 318m

3敦南美景公車站

4.7分鐘 / 386m

4敦南美景公車站

4.4分鐘 / 360m

5敦南如意公車站

6.7分鐘 / 555m

6敦南如意公車站

7分鐘 / 578m

7福興路口公車站

6分鐘 / 493m

8福興路口公車站

6.2分鐘 / 511m

9敦南203巷公車站

8.5分鐘 / 694m

0興旺公園公車站

2.6分鐘 / 212m

1興福國中公車站

2.7分鐘 / 229m

2敦南大地公車站

3.9分鐘 / 318m

3敦南美景公車站

4.7分鐘 / 386m

4敦南美景公車站

4.4分鐘 / 360m

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