訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/16
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/16
1/16敦南觀止
台北市文山區福興路１０６巷２５號
大樓
106戶
14年
14層♥️ 有60人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年6月區業績TOP3
2024年6月業績破百萬經紀人員
2024年6月龍虎榜
2024年5月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
69 萬/坪
有車位
3,825萬
含車位500萬
69.04萬/坪
已扣除車位
建坪71.56坪(含車位23.4坪)地坪10.58坪有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
69
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
69
萬/坪
3,825萬
含車位500萬
69.04萬/坪
已扣除車位
建坪71.56坪(含車位23.4坪)地坪10.58坪有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/07月
近兩年最高單價
69
萬/坪
3,825萬
含車位500萬
69.04萬/坪
已扣除車位
建坪71.56坪(含車位23.4坪)地坪10.58坪有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
59.2
萬/坪
2,650萬
含車位400萬
59.21萬/坪
已扣除車位
建坪59.38坪(含車位21.37坪)地坪8.43坪有車位
3房2廳2衛12.3年8樓/14樓
3房2廳2衛12.3年8樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/07月
最新成交單價
69萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
69萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
59.2萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
3,825萬
含車位500萬
69.04萬/坪
已扣除車位
建坪71.56坪(含車位23.4坪)地坪10.58坪有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
28.00~48.00坪
樓高
14層
戶數
106戶
格局
2房,3房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
冠濠建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，社區門口到電梯有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球室、練琴房、棋藝室、迷你高爾夫、頂樓曬衣空間、冷藏垃圾儲藏空間、7米7挑高大廳
主要特色
近千坪壯闊基地，崗石外觀花園城堡，近500坪中庭花園並且緊鄰萬坪自然保護林區。從飯店式禮賓迴車道下車走入挑高達7米7的大廳，直面壯闊中庭花園，全天候保全，晚班採用特勤背景的警衛保護您與家人的安全，金石金質雙建築首獎肯定，屋內挑高3米5以上，戶戶皆有外玄關設計，空間使用更加愜意。(資料最後更新日：2022/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
停車場 (3)
0興旺公園公車站
2.6分鐘 / 212m
1興福國中公車站
2.7分鐘 / 229m
2敦南大地公車站
3.9分鐘 / 318m
3敦南美景公車站
4.7分鐘 / 386m
4敦南美景公車站
4.4分鐘 / 360m
5敦南如意公車站
6.7分鐘 / 555m
6敦南如意公車站
7分鐘 / 578m
7福興路口公車站
6分鐘 / 493m
8福興路口公車站
6.2分鐘 / 511m
9敦南203巷公車站
8.5分鐘 / 694m
0興旺公園公車站
2.6分鐘 / 212m
1興福國中公車站
2.7分鐘 / 229m
2敦南大地公車站
3.9分鐘 / 318m
3敦南美景公車站
4.7分鐘 / 386m
4敦南美景公車站
4.4分鐘 / 360m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
敦南觀止最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，敦南觀止近期成交單價為69萬/坪（成交時間114.07）。
敦南觀止近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，敦南觀止近一年平均成交單價69萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
敦南觀止現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前敦南觀止在售物件共3件，在售物件均價為71.3萬/坪。在售物件單價最低71.3萬/坪，最高71.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
敦南觀止格局與坪數範圍？
敦南觀止登記之坪數主要分布在28.00~48.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
敦南觀止的屋齡幾年？
根據登記資訊，敦南觀止目前屋齡約為14年。
敦南觀止是由哪家建設公司興建？
敦南觀止的建築是由冠濠建設興建而成。
敦南觀止的總樓高？
敦南觀止總樓高共計14層。
敦南觀止總戶數多嗎？
針對敦南觀止的居住規模，總戶數資料記載約為106戶。
敦南觀止的公設比是多少？
敦南觀止登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
敦南觀止有無障礙設施嗎？
敦南觀止內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
敦南觀止公設有哪些?
敦南觀止社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
敦南觀止垃圾如何處理？
敦南觀止之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
敦南觀止有警衛管理嗎？
敦南觀止目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
敦南觀止附近有公車站嗎？走路大概要多久？
敦南觀止距離最近的公車站興旺公園公車站步行僅需約2.6分鐘。
敦南觀止周邊有停車場嗎？
敦南觀止5分鐘路程內設有3個停車場。
敦南觀止附近有哪些國小和國中？
敦南觀止附近有市立興隆國小與市立興福國中。
敦南觀止附近有幼兒園嗎？
敦南觀止周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
敦南觀止附近有超市或市場可以採買嗎？
敦南觀止直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
敦南觀止附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
敦南觀止直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
敦南觀止附近有公園嗎？
敦南觀止直線距離約62公尺內有興旺公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
敦南觀止附近有運動中心嗎？
敦南觀止直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
載入更多問題
：信義房屋