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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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智慧林園

台中市南屯區東興路二段,南屯區大墩七街

大樓

58戶

34年

12層

社區委託達人

洪源澤

0979269566

04-23692716

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.6

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台中市南屯區東興路二段272號五樓

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

23.64萬
含車位計算

55.84坪
含車位--坪

5.57坪

33.3年

5樓/12樓

3房2廳2衛

智慧林園

112年09月

大樓

智慧林園

台中市南屯區東興路二段272號五樓

1,320萬

含車位價

23.64萬/坪

含車位計算

建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57有車位
3房2廳2衛33.3年5樓/12樓

資料說明

112年06月

台中市南屯區東興路二段268號

大樓

2,020萬

29.48萬

68.53坪

9.34坪

33.0年

1 ~ 2樓/12樓

1房2廳1衛

智慧林園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

智慧林園

台中市南屯區東興路二段268號

移轉2次

2,020萬

29.48萬/坪

建坪68.53坪地坪9.34無車位
1房2廳1衛33.0年1 ~ 2樓/12樓

資料說明

交易備註

111年12月

台中市南屯區東興路二段278號八樓

大樓

有車位

1,720萬
含車位價

20.47萬
含車位計算

84.03坪
含車位--坪

8.39坪

32.5年

8樓/12樓

4房2廳3衛

智慧林園

111年12月

大樓

智慧林園

台中市南屯區東興路二段278號八樓

1,720萬

含車位價

20.47萬/坪

含車位計算

建坪84.03坪(含車位--坪)地坪8.39有車位
4房2廳3衛32.5年8樓/12樓

資料說明

111年03月

台中市南屯區東興路二段278號七樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

17.26萬
含車位計算

84.03坪
含車位--坪

8.39坪

31.8年

7樓/12樓

4房2廳3衛

智慧林園

111年03月

大樓

智慧林園

台中市南屯區東興路二段278號七樓

1,450萬

含車位價

17.26萬/坪

含車位計算

建坪84.03坪(含車位--坪)地坪8.39有車位
4房2廳3衛31.8年7樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

樓高

12層

戶數

58戶

格局

3房,4房

公設比

16.00%~21.80%

建設公司

?林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

正五期核心生活圈機能佳，鄉林建設，位東興路跟大墩七街口，有中庭花園，住戶素質高，24小時管理社區。在五期商圈內早期的鄉林豪宅，少有的大坪數低公設比的社區(資料最後更新日：2021/09/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)

0東興大墩五街口公車站

2.2分鐘 / 183m

1萬壽棒球場(東興路)公車站

2.4分鐘 / 175m

2東興大墩五街口公車站

2.6分鐘 / 217m

3萬壽棒球場(東興路)公車站

2.7分鐘 / 203m

4下麻園公車站

3.6分鐘 / 285m

5向上東興路口公車站

4.9分鐘 / 377m

6向上東興路口公車站

4.9分鐘 / 377m

7大進市場公車站

6.3分鐘 / 507m

8大墩向上南路口公車站

6.5分鐘 / 507m

9大進市場公車站

6.5分鐘 / 530m

A大墩向上南路口公車站

6.6分鐘 / 511m

B五權西東興路口公車站

6分鐘 / 479m

C向上精誠路口公車站

7.2分鐘 / 559m

D向上精誠路口公車站

7.1分鐘 / 547m

E五權西東興路口公車站

6.4分鐘 / 503m

F五權大墩路口公車站

8分鐘 / 657m

G五權西大墩路口公車站

8.1分鐘 / 664m

H五權西大墩路口公車站

8.2分鐘 / 667m

I五權大墩路口公車站

8.5分鐘 / 677m

J忠明南向上路口公車站

8.9分鐘 / 685m

0東興大墩五街口公車站

2.2分鐘 / 183m

1萬壽棒球場(東興路)公車站

2.4分鐘 / 175m

2東興大墩五街口公車站

2.6分鐘 / 217m

3萬壽棒球場(東興路)公車站

2.7分鐘 / 203m

4下麻園公車站

3.6分鐘 / 285m

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