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720度環景湖美天河
台南市中西區中華西路二段５０６號
大樓
148戶
13年
15層♥️ 有12人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2024年3月區業績TOP1
2024年3月區成件TOP2
2024年3月業績破百萬經紀人員
2024年3月龍虎榜
已成交賣方
9組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
35.8 萬/坪
1,300萬
含車位價
35.79萬/坪
含車位計算
建坪36.32坪(含車位8.57坪)地坪3.67坪有車位
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.8
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
35.8
萬/坪
1,300萬
含車位價
35.79萬/坪
含車位計算
建坪36.32坪(含車位8.57坪)地坪3.67坪有車位
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
41.4
萬/坪
1,210萬含車位60萬
含車位60萬38.03萬/坪41.38萬
41.38萬建坪31.82坪含車位4.03坪地坪3.62坪有車位
2房2廳1衛11.3年8樓/15樓
含車位4.03坪地坪3.62坪有車位2房2廳1衛11.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最低單價
23.7
萬/坪
1,800萬
含車位價
23.65萬/坪
含車位計算
建坪76.11坪(含車位8.57坪)地坪9.48坪有車位
4房2廳2衛12.7年5樓/15樓
4房2廳2衛12.7年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
35.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
41.4萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
23.7萬/坪
本社區 700
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
台南市中西區中華西路二段520號十三樓之1
大樓
有車位
有車位1,300萬
含車位價
含車位價
35.79萬
含車位計算
含車位計算
36.32坪
含車位8.57坪
含車位8.57坪
3.67坪
12.8年
13樓/15樓
2房2廳1衛
湖美天河
歷史移轉6次
1,300萬
含車位價
35.79萬/坪
含車位計算
建坪36.32坪(含車位8.57坪)地坪3.67坪有車位
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
2房2廳1衛12.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,800萬
含車位價
23.65萬/坪
含車位計算
建坪76.11坪(含車位8.57坪)地坪9.48坪有車位
4房2廳2衛12.7年5樓/15樓
4房2廳2衛12.7年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,700萬
含車位價
32.54萬/坪
含車位計算
建坪52.24坪(含車位8.57坪)地坪7.1坪有車位
0衛12.2年1~2樓/15樓
0衛12.2年1~2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年09月
台南市中西區中華西路二段520號八樓之7
大樓
有車位
有車位1,210萬
含車位60萬
含車位60萬38.03萬
41.38萬
41.38萬31.82坪
含車位4.03坪
含車位4.03坪3.62坪
11.3年
8樓/15樓
2房2廳1衛
湖美天河歷史移轉4次
1,210萬含車位60萬
含車位60萬38.03萬/坪41.38萬
41.38萬建坪31.82坪含車位4.03坪地坪3.62坪有車位
2房2廳1衛11.3年8樓/15樓
含車位4.03坪地坪3.62坪有車位2房2廳1衛11.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
15層
戶數
148戶
格局
2~4房
公設比
29.00%~35.00%
建設公司
皇龍建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，冷藏式垃圾集中區
無障礙設施
有，有
公共設施
健身房,圖書室
主要特色
台南第一個採用ASBD隔震建築，地面層與地上層完全分離，中間用阻尼隔開，在105.2.6地震中有優越的成果，高樓層住戶皆無損害(資料最後更新日：2026/03/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
0西湖街口公車站
2.7分鐘 / 192m
1民權路口公車站
3.4分鐘 / 268m
2民權路口公車站
3.4分鐘 / 277m
3交通隊公車站
7.1分鐘 / 551m
4交通隊公車站
7.3分鐘 / 574m
5平安里公車站
8.5分鐘 / 631m
6中華西路二段公車站
6.5分鐘 / 507m
7中華西路二段公車站
6.1分鐘 / 501m
8平安里公車站
8.5分鐘 / 633m
0西湖街口公車站
2.7分鐘 / 192m
1民權路口公車站
3.4分鐘 / 268m
2民權路口公車站
3.4分鐘 / 277m
3交通隊公車站
7.1分鐘 / 551m
4交通隊公車站
7.3分鐘 / 574m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
湖美天河最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，湖美天河近三個月的平均成交單價為35.8萬元（統計區間115.03-115.05）。湖美天河近期成交單價為35.8萬/坪（成交時間115.04）。
湖美天河近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，湖美天河近一年平均成交單價29.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價25.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
湖美天河現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前湖美天河在售物件共3件，在售物件均價為46.3萬/坪。在售物件單價最低41.3萬/坪，最高51.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
湖美天河的屋齡幾年？
根據登記資訊，湖美天河目前屋齡約為13年。
湖美天河是由哪家建設公司興建？
湖美天河的建築是由皇龍建設興建而成。
湖美天河的總樓高？
湖美天河總樓高共計15層。
湖美天河總戶數多嗎？
針對湖美天河的居住規模，總戶數資料記載約為148戶。
湖美天河的公設比是多少？
湖美天河登記之公共設施比例約為29.00%~35.00%。
湖美天河有無障礙設施嗎？
湖美天河內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
湖美天河公設有哪些?
湖美天河社區內規劃有健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
湖美天河垃圾如何處理？
湖美天河之廢棄物處理機制為社區統一處理，冷藏式垃圾集中區。
湖美天河有警衛管理嗎？
湖美天河目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
湖美天河附近有公車站嗎？走路大概要多久？
湖美天河距離最近的公車站西湖街口公車站步行僅需約2.7分鐘。
湖美天河附近有幼兒園嗎？
湖美天河周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
湖美天河附近有超市或市場可以採買嗎？
湖美天河直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
湖美天河附近步行範圍內有便利商店嗎？
湖美天河直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
湖美天河附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
湖美天河直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
湖美天河附近有公園嗎？
湖美天河直線距離約114公尺內有文賢公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
湖美天河附近有運動中心嗎？
湖美天河直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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