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1/9華馨雅築
台北市士林區中山北路七段,士林區天母三路
大樓
61戶
48年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP3
2025年7月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP1
2025年7月區成件TOP2
2023年6月區成件TOP3
已成交賣方
27組
已成交買方
21組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/06月
最新平均單價
76.4 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
76.7
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
78.1
萬/坪
2,780萬
78.11萬/坪
建坪35.59坪地坪10.63坪無車位
3房2廳2衛45.9年4樓/5樓
3房2廳2衛45.9年4樓/5樓
資料說明
信義成交交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
74.6
萬/坪
2,656萬
74.64萬/坪
建坪35.59坪地坪10.63坪無車位
5房2廳2衛45.9年4樓/5樓
5房2廳2衛45.9年4樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
2024年/06月
最新成交單價
76.4萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
78.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
74.6萬/坪
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5月
6月
7月
8月
9月
10月
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6月
7月
8月
9月
10月
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：二親等間買賣案件
607萬
38.28萬/坪
建坪15.86坪地坪4.77坪無車位
3房1廳1衛46.8年1樓/5樓
3房1廳1衛46.8年1樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,656萬
74.64萬/坪
建坪35.59坪地坪10.63坪無車位
5房2廳2衛45.9年4樓/5樓
5房2廳2衛45.9年4樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽臺外推；其他增建；
2,780萬
78.11萬/坪
建坪35.59坪地坪10.63坪無車位
3房2廳2衛45.9年4樓/5樓
3房2廳2衛45.9年4樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
48年
坪數
--
樓高
5層
戶數
61戶
格局
3房,4房,
公設比
--
建設公司
三傑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置,
無障礙設施
有，有
公共設施
無
主要特色
華馨雅築位於中山北路七段81巷，為天母較早期規劃之單純電梯雙併華廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!
(資料最後更新日：2017/12/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (28)
停車場 (5)
0合庫訓練中心公車站
3.5分鐘 / 248m
1天玉里公車站
3.3分鐘 / 284m
2天玉里公車站
3.1分鐘 / 253m
3天北站公車站
3.5分鐘 / 270m
4天北站公車站
3.6分鐘 / 289m
5天母新村公車站
5分鐘 / 405m
6天母新村公車站
5.4分鐘 / 400m
7天母廣場公車站
5.4分鐘 / 466m
8天母廣場公車站
5.9分鐘 / 477m
9農訓協會公車站
6.5分鐘 / 496m
A齊福華廈公車站
5.5分鐘 / 479m
B齊福華廈公車站
5.6分鐘 / 468m
C福德廟(石牌)公車站
5.7分鐘 / 453m
D天母公園公車站
6.1分鐘 / 415m
E天母國小公車站
5.3分鐘 / 433m
F天母國小公車站
5.5分鐘 / 468m
G福德廟(石牌)公車站
6.3分鐘 / 493m
H福德廟(行義)公車站
6.1分鐘 / 478m
I福德廟(行義)公車站
6.3分鐘 / 484m
J東和公園公車站
6.9分鐘 / 530m
K三玉宮公車站
6.8分鐘 / 565m
L齊賢華廈公車站
6.4分鐘 / 538m
M三玉宮公車站
7.4分鐘 / 604m
N永欣里公車站
8.4分鐘 / 681m
O磺溪公車站
9.5分鐘 / 691m
P天母公車站
8.6分鐘 / 619m
Q齊賢華廈公車站
6.9分鐘 / 561m
R永欣里公車站
8.7分鐘 / 719m
0合庫訓練中心公車站
3.5分鐘 / 248m
1天玉里公車站
3.3分鐘 / 284m
2天玉里公車站
3.1分鐘 / 253m
3天北站公車站
3.5分鐘 / 270m
4天北站公車站
3.6分鐘 / 289m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
華馨雅築最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
華馨雅築的屋齡幾年？
根據登記資訊，華馨雅築目前屋齡約為48年。
華馨雅築是由哪家建設公司興建？
華馨雅築的建築是由三傑建設興建而成。
華馨雅築的總樓高？
華馨雅築總樓高共計5層。
華馨雅築總戶數多嗎？
針對華馨雅築的居住規模，總戶數資料記載約為61戶。
華馨雅築有無障礙設施嗎？
華馨雅築內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
華馨雅築垃圾如何處理？
華馨雅築之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置,。
華馨雅築有警衛管理嗎？
華馨雅築目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
華馨雅築附近有公車站嗎？走路大概要多久？
華馨雅築距離最近的公車站天玉里公車站步行僅需約3.1分鐘。
華馨雅築周邊有停車場嗎？
華馨雅築5分鐘路程內設有5個停車場。
華馨雅築附近有幼兒園嗎？
華馨雅築周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
華馨雅築附近有超市或市場可以採買嗎？
華馨雅築直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
華馨雅築附近步行範圍內有便利商店嗎？
華馨雅築直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
華馨雅築附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
華馨雅築直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
華馨雅築附近有運動中心嗎？
華馨雅築直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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