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僑資

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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僑資

台北市士林區天母東路,士林區中山北路七段

45年

大樓

7、8層

150戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/07月~111年/06月

近一年成交價

80.8萬/坪

2021年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年12月

台北市士林區天母東路69巷11之4號二樓

華廈

3,000萬

58.78萬

51.04坪

8.39坪

44.3年

2樓/8樓

3房2廳3衛

僑資

備註資訊：陽台外推；

110年12月

華廈

僑資

台北市士林區天母東路69巷11之4號二樓

3,000萬

58.78萬/坪

建坪51.04坪地坪8.39無車位
3房2廳3衛44.3年2樓/8樓

資料說明

交易備註

110年12月

台北市士林區天母東路69巷11之9號

華廈

8,150萬

133.4萬

61.1坪

9.81坪

44.3年

1樓/8樓

0衛

僑資

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

110年12月

華廈

僑資

台北市士林區天母東路69巷11之9號

移轉2次

8,150萬

133.4萬/坪

建坪61.1坪地坪9.81無車位
0衛44.3年1樓/8樓

資料說明

交易備註

110年09月

台北市士林區中山北路七段14巷36號六樓

華廈

3,023萬

70.99萬

42.58坪

6.97坪

44.0年

6樓/7樓

3房2廳2衛

僑資

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

110年09月

華廈

僑資

台北市士林區中山北路七段14巷36號六樓

移轉2次

3,023萬

70.99萬/坪

建坪42.58坪地坪6.97無車位
3房2廳2衛44.0年6樓/7樓

資料說明

交易備註

110年08月

天母東路69巷11之4號3樓

華廈

3,057萬

59.89萬

51.04坪

8.39坪

43.9年

3樓/8樓

3房2廳3衛

僑資

歷史移轉2次

備註資訊：陽台加窗陽台外推；其他增建；

110年08月

華廈

僑資

天母東路69巷11之4號3樓

移轉2次

3,057萬

59.89萬/坪

建坪51.04坪地坪8.39無車位
3房2廳3衛43.9年3樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

110年05月

中山北路七段14巷32號四樓

華廈

有車位

4,250萬

含車位300萬

61.45萬

66.5萬

69.15坪

含車位9.77坪

5.94坪

43.7年

4樓/7樓

4房2廳3衛

僑資

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

110年05月

華廈

僑資

中山北路七段14巷32號四樓

4,250萬

含車位300萬

61.45萬/坪

66.5萬

建坪69.15坪

含車位9.77坪地坪5.94有車位
4房2廳3衛43.7年4樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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何明龍

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基本資料

類型

大樓

屋齡

45年

坪數

樓高

7、8層

戶數

150戶

格局

2+1房,3房,3+1房,4房,4+1房,

公設比

10.00%~15.00%

建設公司

N/A

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，社區統一管理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

鄰近天母商圈,天母商圈位於六段,七段與天母東西北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸!早期為外國人與外僑聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故商圈商店街道常見外語招牌及個性店家!近年來大型百貨陸續完工開業(新光三越,大業高島屋)連SOGO)，百貨商圈將成型,也為原本的天母商圈注入新的活力與動力!(資料最後更新日：2017/04/13)

交通與環境設施

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