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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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廣三大帝國

台中市南區工學路,南區美村南路

大樓

323戶

29年

12層

社區委託達人

王韻婷

0937494370

04-23690673

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.3

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台中市南區工學路59巷7號

店面

608萬

31.25萬

19.46坪

2.51坪

28.3年

1樓/12樓

1房2廳1衛

廣三大帝國

112年10月

店面

廣三大帝國

台中市南區工學路59巷7號

608萬

31.25萬/坪

建坪19.46坪地坪2.51無車位
1房2廳1衛28.3年1樓/12樓

資料說明

112年07月

台中市南區工學路59巷39號11樓之1

大樓

830萬

22.69萬

36.58坪

5.23坪

28.0年

11樓/12樓

3房2廳2衛

廣三大帝國

112年07月

大樓

廣三大帝國

台中市南區工學路59巷39號11樓之1

830萬

22.69萬/坪

建坪36.58坪地坪5.23無車位
3房2廳2衛28.0年11樓/12樓

資料說明

112年06月

台中市南區工學路59巷33號7樓之1

大樓

850萬

17.08萬

49.76坪

6.31坪

27.9年

7樓/12樓

3房2廳2衛

廣三大帝國

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

廣三大帝國

台中市南區工學路59巷33號7樓之1

850萬

17.08萬/坪

建坪49.76坪地坪6.31無車位
3房2廳2衛27.9年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年03月

台中市南區工學路59巷55號8樓之3

大樓

728萬

21.14萬

34.44坪

4.8坪

27.7年

8樓/12樓

3房2廳2衛

廣三大帝國

112年03月

大樓

廣三大帝國

台中市南區工學路59巷55號8樓之3

728萬

21.14萬/坪

建坪34.44坪地坪4.8無車位
3房2廳2衛27.7年8樓/12樓

資料說明

111年10月

台中市南區工學路59巷41號2樓之1

大樓

有車位

945萬
含車位價

22.45萬
含車位計算

42.1坪
含車位--坪

5.23坪

27.3年

2樓/12樓

3房2廳2衛

廣三大帝國

歷史移轉2次

111年10月

大樓

廣三大帝國

台中市南區工學路59巷41號2樓之1

移轉2次

945萬

含車位價

22.45萬/坪

含車位計算

建坪42.1坪(含車位--坪)地坪5.23有車位
3房2廳2衛27.3年2樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

12層

戶數

323戶

格局

3房

公設比

19.00%~20.00%

建設公司

廣三

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有提供坡道或是通路

公共設施

遊戲室,會議室,桌球室

主要特色

格局以3房為主，主打34~49坪，公共設施包含：接待大廳、乒乓球室、中庭花園、會議室、遊戲室，鄰近工學商圈、美村商圈，採買超便利，生活機能佳。位於美村路與工學路交叉口，交通方便。鄰近健康公園、南和綠園道。(資料最後更新日：2020/05/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (1)

0南和里公車站

3.2分鐘 / 257m

1南和里公車站

3.5分鐘 / 277m

2僑泰中學(美村南路)公車站

4分鐘 / 331m

3南區區公所公車站

16.4分鐘 / 1331m

4僑泰中學(美村南路)公車站

4.5分鐘 / 371m

5南區區公所公車站

3.8分鐘 / 310m

6僑泰中學(高工路)公車站

6分鐘 / 482m

7高工一街口公車站

3.8分鐘 / 313m

8忠明南美村南路口公車站

6.4分鐘 / 502m

9工學一街口公車站

4.3分鐘 / 356m

A高工一街口公車站

4.2分鐘 / 346m

B興大美村南路口公車站

6.4分鐘 / 505m

C僑泰中學(高工路)公車站

6.3分鐘 / 506m

D工學一街口公車站

4.2分鐘 / 347m

E健康公園公車站

7.1分鐘 / 555m

F永興里公車站

5.4分鐘 / 443m

G健康公園公車站

7.3分鐘 / 558m

H永和國宅公車站

7.4分鐘 / 584m

I下橋仔公車站

9.2分鐘 / 730m

J美村南忠明南路口公車站

7.5分鐘 / 567m

K永和國宅公車站

7.8分鐘 / 601m

L美村南忠明南路口公車站

7.7分鐘 / 581m

M下橋仔公車站

9.5分鐘 / 744m

N五權南忠明南路口公車站

8.8分鐘 / 696m

O五權南忠明南路口公車站

9分鐘 / 705m

P忠明南平路口公車站

8.6分鐘 / 692m

0南和里公車站

3.2分鐘 / 257m

1南和里公車站

3.5分鐘 / 277m

2僑泰中學(美村南路)公車站

4分鐘 / 331m

3南區區公所公車站

16.4分鐘 / 1331m

4僑泰中學(美村南路)公車站

4.5分鐘 / 371m

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