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蘭桂坊

台北市士林區天玉街３８巷１２號

大樓

38戶

28年

11層

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

90.5

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台北市士林區天玉街38巷12號三樓之3

套房

600萬

86.28萬

6.95坪

2.11坪

27.5年

3樓/11樓

1房1廳1衛

蘭桂坊

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年10月

套房

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號三樓之3

移轉3次

600萬

86.28萬/坪

建坪6.95坪地坪2.11無車位
1房1廳1衛27.5年3樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台北市士林區天玉街38巷12號四樓之2

大樓

有車位

1,640萬

含車位180萬

86.47萬

94.68萬

18.97坪

含車位3.55坪

4.86坪

27.4年

4樓/11樓

2房2廳1衛

蘭桂坊

備註資訊：陽臺外推；夾層；其他增建；

113年09月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號四樓之2

1,640萬

含車位180萬

86.47萬/坪

94.68萬

建坪18.97坪

含車位3.55坪地坪4.86有車位
2房2廳1衛27.4年4樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台北市士林區天玉街38巷12號二樓之2

大樓

有車位

1,930萬

含車位180萬

64.78萬

66.69萬

29.79坪

含車位3.55坪

8.14坪

26.5年

2樓/11樓

3房2廳2衛

蘭桂坊

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年10月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號二樓之2

1,930萬

含車位180萬

64.78萬/坪

66.69萬

建坪29.79坪

含車位3.55坪地坪8.14有車位
3房2廳2衛26.5年2樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年07月

台北市士林區天玉街38巷12號六樓之2

大樓

720萬

88.55萬

8.13坪

2.45坪

26.3年

6樓/11樓

0衛

蘭桂坊

備註資訊：陽台外推；

112年07月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號六樓之2

720萬

88.55萬/坪

建坪8.13坪地坪2.45無車位
0衛26.3年6樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年04月

天玉街38巷12號3樓之5

大樓

700萬

86.09萬

8.13坪

2.45坪

26.0年

3樓/11樓

1廳1衛

蘭桂坊

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年04月

大樓

蘭桂坊

天玉街38巷12號3樓之5

移轉2次

700萬

86.09萬/坪

建坪8.13坪地坪2.45無車位
1廳1衛26.0年3樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。