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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蘭桂坊

台北市士林區天玉街３８巷１２號

大樓

38戶

27年

11層

♥️ 有130人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳漢剛

0910964333

02-89786537

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已成交賣方

10組

已成交買方

28組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.7

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市士林區天玉街38巷12號二樓之2

大樓

有車位

1,930萬

含車位180萬

64.78萬

66.69萬

29.79坪

含車位3.55坪

8.14坪

26.5年

2樓/11樓

3房2廳2衛

蘭桂坊

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年10月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號二樓之2

1,930萬

含車位180萬

64.78萬/坪

66.69萬

建坪29.79坪

含車位3.55坪地坪8.14有車位
3房2廳2衛26.5年2樓/11樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市士林區天玉街38巷12號六樓之2

大樓

720萬

88.55萬

8.13坪

2.45坪

26.3年

6樓/11樓

0衛

蘭桂坊

備註資訊：陽台外推；

112年07月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號六樓之2

720萬

88.55萬/坪

建坪8.13坪地坪2.45無車位
0衛26.3年6樓/11樓

資料說明

交易備註

112年04月

天玉街38巷12號3樓之5

大樓

700萬

86.09萬

8.13坪

2.45坪

26.0年

3樓/11樓

1廳1衛

蘭桂坊

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年04月

大樓

蘭桂坊

天玉街38巷12號3樓之5

移轉2次

700萬

86.09萬/坪

建坪8.13坪地坪2.45無車位
1廳1衛26.0年3樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年08月

天玉街38巷12號2樓之3

大樓

1,700萬

89.7萬

18.95坪

5.73坪

25.3年

2樓/11樓

2房2廳2衛

蘭桂坊

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外移、露台加蓋夾層；其他增建；

111年08月

大樓

蘭桂坊

天玉街38巷12號2樓之3

移轉2次

1,700萬

89.7萬/坪

建坪18.95坪地坪5.73無車位
2房2廳2衛25.3年2樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年06月

台北市士林區天玉街38巷12號七樓之2

大樓

1,330萬

86.28萬

15.42坪

4.67坪

25.2年

7樓/11樓

2房2廳1衛

蘭桂坊

備註資訊：陽台外推；

111年06月

大樓

蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號七樓之2

1,330萬

86.28萬/坪

建坪15.42坪地坪4.67無車位
2房2廳1衛25.2年7樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

11層

戶數

38戶

格局

套房,1+1房,2房

公設比

建設公司

青田建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

無

主要特色

蘭桂坊位於天玉街上，為天母地區知名高級大廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高名人為鄰，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (30)公共自行車 (3)停車場 (9)

0天母廣場

3.3分鐘 / 284m

1天母廣場

4分鐘 / 311m

2天母新村

4.8分鐘 / 360m

3天母新村

5.4分鐘 / 377m

4齊福華廈

4.2分鐘 / 360m

5齊福華廈

4.3分鐘 / 370m

6天玉里

5.8分鐘 / 465m

7齊福華廈

4.4分鐘 / 373m

8合庫訓練中心

5分鐘 / 342m

9天玉里

5.9分鐘 / 458m

A齊福華廈

4.6分鐘 / 381m

B合庫訓練中心

5分鐘 / 339m

C三玉宮

4.5分鐘 / 371m

D三玉宮

5.1分鐘 / 395m

E農訓協會

6.6分鐘 / 471m

F天母國小

6.8分鐘 / 547m

G天母國小

6.8分鐘 / 560m

H天北站

6.2分鐘 / 466m

I天北站

6.2分鐘 / 474m

J天北站

6.3分鐘 / 473m

K天北站

6.4分鐘 / 485m

L東和公園

7.7分鐘 / 559m

M東和公園

8分鐘 / 568m

N天和公園

7.8分鐘 / 621m

O天和公園

8分鐘 / 622m

P天壽里

7.6分鐘 / 613m

Q齊賢華廈

7.8分鐘 / 615m

R天母公園

7.5分鐘 / 501m

S天母公園

7.6分鐘 / 507m

T齊賢華廈

7.9分鐘 / 640m

0天母廣場

3.3分鐘 / 284m

1天母廣場

4分鐘 / 311m

2天母新村

4.8分鐘 / 360m

3天母新村

5.4分鐘 / 377m

4齊福華廈

4.2分鐘 / 360m

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