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1/8獅子林大廈
新北市淡水區中山北路一段２２５號
大樓
266戶
27年
23層
社區維護人
服務需求
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2026年/04月
最新平均單價
21.7 萬/坪
890萬
含車位價
21.68萬/坪
含車位計算
建坪41.06坪(含車位--坪)地坪2.23坪有車位
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.7
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
21.7
萬/坪
890萬
含車位價
21.68萬/坪
含車位計算
建坪41.06坪(含車位--坪)地坪2.23坪有車位
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最高單價
35.1
萬/坪
310萬
35.06萬/坪
建坪8.84坪地坪0.56坪無車位
1房1衛26.3年4樓/23樓
1房1衛26.3年4樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/04月
近兩年最低單價
21.7
萬/坪
890萬
含車位價
21.68萬/坪
含車位計算
建坪41.06坪(含車位--坪)地坪2.23坪有車位
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
21.7萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
35.1萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
21.7萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
890萬
含車位價
21.68萬/坪
含車位計算
建坪41.06坪(含車位--坪)地坪2.23坪有車位
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
3房2廳2衛26.7年7樓/23樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
新北市淡水區中山北路一段227號二十二樓
大樓
有車位
有車位1,091萬
含車位100萬
含車位100萬27萬
31.31萬
31.31萬40.41坪
含車位8.76坪
含車位8.76坪2.73坪
26.4年
22樓/23樓
3房2廳2衛
獅子林大廈
歷史移轉2次
1,091萬含車位100萬
含車位100萬27萬/坪31.31萬
31.31萬建坪40.41坪含車位8.76坪地坪2.73坪有車位
3房2廳2衛26.4年22樓/23樓
含車位8.76坪地坪2.73坪有車位3房2廳2衛26.4年22樓/23樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：花台外推
310萬
35.06萬/坪
建坪8.84坪地坪0.56坪無車位
1房1衛26.3年4樓/23樓
1房1衛26.3年4樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,030萬含車位100萬
含車位100萬25.49萬/坪29.38萬
29.38萬建坪40.41坪含車位8.76坪地坪2.73坪有車位
3房2廳2衛25.3年11樓/23樓
含車位8.76坪地坪2.73坪有車位3房2廳2衛25.3年11樓/23樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
23層
戶數
266戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
22.00%~26.00%
建設公司
坤峰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,會議室
主要特色
位於中山北路上，社區出來可直接通往淡水市區及淡水新市鎮，交通便利。社區戶數少、住戶單純；看大屯山、公園美景。格局方正、採光佳。近學區、生活百貨商店、籃球場、中山公園及水碓ˋ新春熱鬧生活商圈。(資料最後更新日：2026/04/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (3)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0黃昏市場公車站
6.2分鐘 / 475m
1黃昏市場公車站
6分鐘 / 456m
2北淡水公車站
6.4分鐘 / 514m
0黃昏市場公車站
6.2分鐘 / 475m
1黃昏市場公車站
6分鐘 / 456m
2北淡水公車站
6.4分鐘 / 514m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
獅子林大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，獅子林大廈近三個月的平均成交單價為21.7萬元（統計區間115.03-115.05）。獅子林大廈近期成交單價為21.7萬/坪（成交時間115.04）。
獅子林大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，獅子林大廈近一年平均成交單價29.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
獅子林大廈現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前獅子林大廈在租物件共1件，月租金為2.2萬元。
獅子林大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，獅子林大廈目前屋齡約為27年。
獅子林大廈是由哪家建設公司興建？
獅子林大廈的建築是由坤峰建設興建而成。
獅子林大廈的總樓高？
獅子林大廈總樓高共計23層。
獅子林大廈總戶數多嗎？
針對獅子林大廈的居住規模，總戶數資料記載約為266戶。
獅子林大廈的公設比是多少？
獅子林大廈登記之公共設施比例約為22.00%~26.00%。
獅子林大廈有無障礙設施嗎？
獅子林大廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
獅子林大廈公設有哪些?
獅子林大廈社區內規劃有花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
獅子林大廈垃圾如何處理？
獅子林大廈之廢棄物處理機制為自行處理。
獅子林大廈有警衛管理嗎？
獅子林大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
獅子林大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
獅子林大廈距離最近的公車站黃昏市場公車站步行僅需約6.0分鐘。
獅子林大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從獅子林大廈步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
獅子林大廈周邊有停車場嗎？
獅子林大廈5分鐘路程內設有2個停車場。
獅子林大廈附近有哪些國小和國中？
獅子林大廈附近有市立新興國小與市立正德國中。
獅子林大廈附近有幼兒園嗎？
獅子林大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
獅子林大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
獅子林大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
獅子林大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
獅子林大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
獅子林大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
獅子林大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
獅子林大廈附近有公園嗎？
獅子林大廈直線距離約17公尺內有中山北路一段景觀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
獅子林大廈附近有運動中心嗎？
獅子林大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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