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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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獅子林大廈

新北市淡水區中山北路一段２２５號

大樓

266戶

25年

23層

社區達人

挑選經紀人

羅仁甫

0912057043

02-89788696

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已成交賣方

59組

已成交買方

75組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

中山北路一段235之1號18樓

套房

305萬

34.49萬

8.84坪

0.56坪

24.4年

18樓/23樓

1房1衛

獅子林大廈

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年01月

套房

獅子林大廈

中山北路一段235之1號18樓

移轉3次

305萬

34.49萬/坪

建坪8.84坪地坪0.56無車位
1房1衛24.4年18樓/23樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

新北市淡水區中山北路一段235之1號二十一樓

套房

265萬

29.97萬

8.84坪

0.56坪

24.2年

21樓/23樓

1房1衛

獅子林大廈

112年10月

套房

獅子林大廈

新北市淡水區中山北路一段235之1號二十一樓

265萬

29.97萬/坪

建坪8.84坪地坪0.56無車位
1房1衛24.2年21樓/23樓

資料說明

112年10月

新北市淡水區中山北路一段235號五樓

大樓

387萬

18.99萬

20.39坪

1.42坪

24.2年

5樓/23樓

3房1廳2衛

獅子林大廈

112年10月

大樓

獅子林大廈

新北市淡水區中山北路一段235號五樓

387萬

18.99萬/坪

建坪20.39坪地坪1.42無車位
3房1廳2衛24.2年5樓/23樓

資料說明

112年10月

中山北路一段231之1號18樓

套房

268萬

30.31萬

8.84坪

0.56坪

24.2年

18樓/23樓

1房1衛

獅子林大廈

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年10月

套房

獅子林大廈

中山北路一段231之1號18樓

移轉3次

268萬

30.31萬/坪

建坪8.84坪地坪0.56無車位
1房1衛24.2年18樓/23樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

新北市淡水區中山北路一段231號

套房

876萬

27.97萬

31.32坪

2.54坪

23.9年

1樓/23樓

1房2廳1衛

獅子林大廈

備註資訊：陽台外推；

112年07月

套房

獅子林大廈

新北市淡水區中山北路一段231號

876萬

27.97萬/坪

建坪31.32坪地坪2.54無車位
1房2廳1衛23.9年1樓/23樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

23層

戶數

266戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

22.00%~26.00%

建設公司

坤峰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,會議室

主要特色

位於中山北路上，社區出來可直接通往淡水市區及淡水新市鎮，交通便利。社區戶數少、住戶單純；看大屯山、公園美景。格局方正、採光佳。近學區、生活百貨商店、籃球場、中山公園及水碓ˋ新春熱鬧生活商圈。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (3)公共自行車 (1)停車場 (2)

0黃昏市場公車站

6.2分鐘 / 475m

1黃昏市場公車站

6分鐘 / 456m

2北淡水公車站

6.4分鐘 / 514m

0黃昏市場公車站

6.2分鐘 / 475m

1黃昏市場公車站

6分鐘 / 456m

2北淡水公車站

6.4分鐘 / 514m