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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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原石雅苑

新北市淡水區新春街８５巷２５弄１５號

大樓

114戶

9年

15層

社區委託達人

游柏寬

0975287731

02-89788696

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市淡水區新春街85巷25弄21號十樓

大樓

有車位

1,447萬
含車位140萬

30.36萬
已扣除車位

52.62坪
含車位9.56坪

9坪

8.0年

10樓/15樓

3房2廳2衛

原石雅苑

歷史移轉3次

112年10月

大樓

原石雅苑

新北市淡水區新春街85巷25弄21號十樓

移轉3次

1,447萬

含車位140萬

30.36萬/坪

已扣除車位

建坪52.62坪(含車位9.56坪)地坪9有車位
3房2廳2衛8.0年10樓/15樓

資料說明

112年09月

新北市淡水區新春街85巷25弄15號三樓

大樓

有車位

1,310萬
含車位130萬

27.46萬
已扣除車位

52.54坪
含車位9.56坪

9.03坪

7.9年

3樓/15樓

3房2廳2衛

原石雅苑

歷史移轉2次

112年09月

大樓

原石雅苑

新北市淡水區新春街85巷25弄15號三樓

移轉2次

1,310萬

含車位130萬

27.46萬/坪

已扣除車位

建坪52.54坪(含車位9.56坪)地坪9.03有車位
3房2廳2衛7.9年3樓/15樓

資料說明

112年06月

新北市淡水區新春街85巷25弄21號十二樓

大樓

有車位

1,530萬
含車位價

29.08萬
含車位計算

52.62坪
含車位9.56坪

9坪

7.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

原石雅苑

歷史移轉4次

112年06月

大樓

原石雅苑

新北市淡水區新春街85巷25弄21號十二樓

移轉4次

1,530萬

含車位價

29.08萬/坪

含車位計算

建坪52.62坪(含車位9.56坪)地坪9有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓

資料說明

112年03月

新春街85巷25弄23號13樓

大樓

有車位

1,720萬
含車位130萬

31.25萬
已扣除車位

60.44坪
含車位9.56坪

10.91坪

7.4年

13樓/15樓

3房2廳2衛

原石雅苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年03月

大樓

原石雅苑

新春街85巷25弄23號13樓

移轉2次

1,720萬

含車位130萬

31.25萬/坪

已扣除車位

建坪60.44坪(含車位9.56坪)地坪10.91有車位
3房2廳2衛7.4年13樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年09月

新春街85巷25弄19號6樓

大樓

有車位

1,460萬
含車位140萬

30.57萬
已扣除車位

52.75坪
含車位9.56坪

9.09坪

6.9年

6樓/15樓

3房2廳2衛

原石雅苑

歷史移轉2次

111年09月

大樓

原石雅苑

新春街85巷25弄19號6樓

移轉2次

1,460萬

含車位140萬

30.57萬/坪

已扣除車位

建坪52.75坪(含車位9.56坪)地坪9.09有車位
3房2廳2衛6.9年6樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

114戶

格局

3房,4房,興合力建設已大坪數產品為主,主要產品為3-4房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

興合力

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1統一集中冷藏無異味

無障礙設施

有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,烤肉區

主要特色

日式低調沉穩設計，門禁森嚴ˋ管理嚴謹。戶數少ˋ住戶單純。社區公設齊全，回家即可享受舒適的生活環境。散步約30公尺，就能遇見芬多精林蔭道，是平日忙碌都市人享受悠閒、舒緩壓力的最佳去處，鬧中取靜，出門2分鐘內有公車站牌及7-11便利商店ˋ早餐店ˋ附近小吃林立，生活機能佳。(資料最後更新日：2022/11/30)

交通與環境設施

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國小 (1)幼稚園 (4)托嬰中心 (1)

0市立新興國小

409m

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409m