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1/13京城凱悅
高雄市前金區民生二路１９８號
大樓
122戶
16年
34層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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2025年3月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP1
2022年2月區成件TOP1
2025年3月業績破百萬經紀人員
2022年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
61組
已成交買方
32組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
33.6 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.3
萬/坪
2026年/04月
近兩年最高單價
36.4
萬/坪
6,600萬含車位500萬
含車位500萬36.35萬/坪36.35萬
36.35萬建坪178.81坪含車位11坪地坪6.66坪有車位
4房2廳4衛15.8年33樓/34樓
含車位11坪地坪6.66坪有車位4房2廳4衛15.8年33樓/34樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最低單價
30.7
萬/坪
3,760萬含車位250萬
含車位250萬30.73萬/坪30.74萬
30.74萬建坪119.68坪含車位5.5坪地坪4.57坪有車位
4房3廳5衛15.1年7樓/34樓
含車位5.5坪地坪4.57坪有車位4房3廳5衛15.1年7樓/34樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
33.6萬/坪
2026年/04月
近兩年最高單價
36.4萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
30.7萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
8,900萬
含車位價
49.77萬/坪
含車位計算
建坪178.81坪(含車位11.01坪)地坪6.66坪有車位
4房2廳5衛15.9年25樓/34樓
4房2廳5衛15.9年25樓/34樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
高雄市前金區民生二路198號三十三樓之2
大樓
有車位
有車位6,600萬
含車位500萬
含車位500萬36.35萬
36.35萬
36.35萬178.81坪
含車位11坪
含車位11坪6.66坪
15.8年
33樓/34樓
4房2廳4衛
京城凱悅
歷史移轉2次
6,600萬含車位500萬
含車位500萬36.35萬/坪36.35萬
36.35萬建坪178.81坪含車位11坪地坪6.66坪有車位
4房2廳4衛15.8年33樓/34樓
含車位11坪地坪6.66坪有車位4房2廳4衛15.8年33樓/34樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
高雄市前金區民生二路198號二十二樓之1
大樓
有車位
有車位3,760萬
含車位250萬
含車位250萬30.74萬
30.74萬
30.74萬119.68坪
含車位5.5坪
含車位5.5坪4.57坪
15.8年
22樓/34樓
4房3廳4衛
京城凱悅歷史移轉2次
備註資訊：車位編號:172、173
3,760萬含車位250萬
含車位250萬30.74萬/坪30.74萬
30.74萬建坪119.68坪含車位5.5坪地坪4.57坪有車位
4房3廳4衛15.8年22樓/34樓
含車位5.5坪地坪4.57坪有車位4房3廳4衛15.8年22樓/34樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
3,938萬
含車位價
32.68萬/坪
含車位計算
建坪120.5坪(含車位5.51坪)地坪4.56坪有車位
3房2廳3衛15.8年30樓/34樓
3房2廳3衛15.8年30樓/34樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
34層
戶數
122戶
格局
同層2~3戶,115~230坪,3-5房為主
公設比
31.00%~31.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，集中管理/資源回收室
無障礙設施
有，室內外皆有無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,SKY LOUNGE,SALOON
主要特色
戶戶採光，飯店式管理安全保密，跳望愛河與高雄港，近漢神百貨，大立百貨，前金國小，鄰民生林蔭大道優質社區生活機能方便(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (22)
公共自行車 (3)
停車場 (7)
0前金站 - 出口2
8.8分鐘 / 692m
0前金站 - 出口2
8.8分鐘 / 692m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
京城凱悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城凱悅近三個月的平均成交單價為33.3萬元（統計區間115.02-115.04）。京城凱悅近期成交單價為33.6萬/坪（成交時間115.04）。
京城凱悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城凱悅近一年平均成交單價32.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
京城凱悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城凱悅目前屋齡約為16年。
京城凱悅是由哪家建設公司興建？
京城凱悅的建築是由京城建設興建而成。
京城凱悅的總樓高？
京城凱悅總樓高共計34層。
京城凱悅總戶數多嗎？
針對京城凱悅的居住規模，總戶數資料記載約為122戶。
京城凱悅的公設比是多少？
京城凱悅登記之公共設施比例約為31.00%~31.00%。
京城凱悅有無障礙設施嗎？
京城凱悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城凱悅公設有哪些?
京城凱悅社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城凱悅垃圾如何處理？
京城凱悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中管理/資源回收室。
京城凱悅有警衛管理嗎？
京城凱悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城凱悅附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
京城凱悅距離最近的捷運站前金站步行僅需約8.8分鐘。
京城凱悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城凱悅距離最近的公車站民生二路公車站步行僅需約1.9分鐘。
京城凱悅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京城凱悅步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京城凱悅周邊有停車場嗎？
京城凱悅5分鐘路程內設有7個停車場。
京城凱悅附近有哪些國小和國中？
京城凱悅附近有市立前金國小與市立鹽埕國中。
京城凱悅附近有幼兒園嗎？
京城凱悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城凱悅附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城凱悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城凱悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京城凱悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京城凱悅附近有公園嗎？
京城凱悅直線距離約48公尺內有九號園道，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋