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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城凱悅

高雄市前金區民生二路１９８號

大樓

122戶

14年

34層

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社區委託達人

許育綺

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市前金區民生二路198號二十樓之2

大樓

有車位

4,998萬
含車位230萬

28.41萬
已扣除車位

173.31坪
含車位5.51坪

6.35坪

13.4年

20樓/34樓

4房2廳5衛

京城凱悅

備註資訊：含裝潢費7500000元；

112年11月

大樓

京城凱悅

高雄市前金區民生二路198號二十樓之2

4,998萬

含車位230萬

28.41萬/坪

已扣除車位

建坪173.31坪(含車位5.51坪)地坪6.35有車位
4房2廳5衛13.4年20樓/34樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市前金區民生二路198號十二樓之1

大樓

有車位

3,980萬
含車位價

33.26萬
含車位計算

119.68坪
含車位--坪

4.57坪

12.9年

12樓/34樓

3房2廳4衛

京城凱悅

歷史移轉2次

112年05月

大樓

京城凱悅

高雄市前金區民生二路198號十二樓之1

移轉2次

3,980萬

含車位價

33.26萬/坪

含車位計算

建坪119.68坪(含車位--坪)地坪4.57有車位
3房2廳4衛12.9年12樓/34樓

資料說明

112年05月

高雄市前金區民生二路200號十樓之1

大樓

有車位

3,130萬
含車位價

25.97萬
含車位計算

120.5坪
含車位5.51坪

4.57坪

12.9年

10樓/34樓

4房2廳4衛

京城凱悅

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年05月

大樓

京城凱悅

高雄市前金區民生二路200號十樓之1

移轉2次

3,130萬

含車位價

25.97萬/坪

含車位計算

建坪120.5坪(含車位5.51坪)地坪4.57有車位
4房2廳4衛12.9年10樓/34樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市前金區民生二路200號三十一樓之1

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

31.53萬
含車位計算

120.5坪
含車位5.51坪

4.57坪

12.6年

31樓/34樓

0衛

京城凱悅

備註資訊：土地價格為新台幣壹仟壹佰壹拾肆萬伍仟柒佰柒拾陸元整，建物價格為新台幣貳仟陸佰捌拾伍萬肆仟貳佰貳拾肆元整。毛胚屋；

112年01月

大樓

京城凱悅

高雄市前金區民生二路200號三十一樓之1

3,800萬

含車位價

31.53萬/坪

含車位計算

建坪120.5坪(含車位5.51坪)地坪4.57有車位
0衛12.6年31樓/34樓

資料說明

交易備註

111年10月

高雄市前金區民生二路198號六樓之1

大樓

有車位

3,275萬
含車位價

27.37萬
含車位計算

119.68坪
含車位5.51坪

4.57坪

12.3年

6樓/34樓

3房2廳4衛

京城凱悅

歷史移轉2次

111年10月

大樓

京城凱悅

高雄市前金區民生二路198號六樓之1

移轉2次

3,275萬

含車位價

27.37萬/坪

含車位計算

建坪119.68坪(含車位5.51坪)地坪4.57有車位
3房2廳4衛12.3年6樓/34樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。