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1/16勝美市
台中市南屯區寶山東二街,南屯區忠勇路
大樓
158戶
19年
12層♥️ 有2人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第4季度服務品質獎
2023年度區業績TOP3
2023年度區成件TOP3
2023年7月區業績TOP2
2023年2月區業績TOP3
已成交賣方
32組
已成交買方
45組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
34 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.7
萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
40.1
萬/坪
1,270萬含車位110萬
含車位110萬35.13萬/坪40.1萬
40.1萬建坪36.15坪含車位7.22坪地坪4.82坪有車位
2房2廳1衛16.3年7樓/12樓
含車位7.22坪地坪4.82坪有車位2房2廳1衛16.3年7樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
31.8
萬/坪
1,320萬含車位110萬
含車位110萬29.14萬/坪31.78萬
31.78萬建坪45.29坪含車位7.22坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛18.0年4樓/12樓
含車位7.22坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛18.0年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
34萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
40.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
31.8萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年12月
台中市南屯區寶山東二街19巷8號四樓之1
大樓
有車位
有車位1,320萬
含車位110萬
含車位110萬29.14萬
31.78萬
31.78萬45.29坪
含車位7.22坪
含車位7.22坪6.33坪
18.0年
4樓/12樓
3房2廳2衛
勝美市
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,320萬含車位110萬
含車位110萬29.14萬/坪31.78萬
31.78萬建坪45.29坪含車位7.22坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛18.0年4樓/12樓
含車位7.22坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛18.0年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,165萬含車位110萬
含車位110萬32萬/坪36.14萬
36.14萬建坪36.41坪含車位7.22坪地坪4.82坪有車位
2房2廳1衛18.0年6樓/12樓
含車位7.22坪地坪4.82坪有車位2房2廳1衛18.0年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄114年11月
台中市南屯區寶山東二街19巷6號九樓之1
大樓
有車位
有車位1,138萬
含車位110萬
含車位110萬31.95萬
36.2萬
36.2萬35.62坪
含車位7.22坪
含車位7.22坪4.73坪
17.9年
9樓/12樓
2房2廳1衛
勝美市歷史移轉3次
1,138萬含車位110萬
含車位110萬31.95萬/坪36.2萬
36.2萬建坪35.62坪含車位7.22坪地坪4.73坪有車位
2房2廳1衛17.9年9樓/12樓
含車位7.22坪地坪4.73坪有車位2房2廳1衛17.9年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
800萬含車位110萬
含車位110萬17.49萬/坪17.91萬
17.91萬建坪45.75坪含車位7.22坪地坪6.43坪有車位
3房1廳2衛17.6年5樓/12樓
含車位7.22坪地坪6.43坪有車位3房1廳2衛17.6年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
--
樓高
12層
戶數
158戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
勝美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
勝美建設「勝美市」位於忠勇路81-19巷、鄰近五權西路，忠勇路上有黃昏市場、超市與小吃店家可供採買，由基地步行1~5分鐘可達。
由五權西路至中山高南屯交流道與中彰快速道路開車1分鐘、至高鐵烏日站10分鐘，忠勇路接安和路可至台灣大道與特3號道路與市政路延伸路段。
勝美市基地約1050坪，基地3面開闢10米道路連結忠勇路，門廳面臨10米社區道路，面寬15米、挑高7.4米，車道則位於社區的另一側10米道路，採分置管理，出入動線單純。門廳後側規劃近300坪中庭與視聽室、兒童遊戲區、健身房等公共設施。
勝美市採ㄇ字型建築設計，最大棟距達42米，標準層3~11樓，單層雙併、3併格局。每戶28~50坪、2~4房，主力坪數為37~38坪、3房產品。每戶住家均採深窗節能設計，工作陽台深度1.5米，另設有空調主機位置，大樓外牆設置鋁格柵，強調統一建築外觀；此外，除汽車停車位外，各戶均配置1個機車停車位。(資料最後更新日：2026/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
0知高公車站
0.4分鐘 / 28m
1知高公車站
1分鐘 / 73m
2安和忠勇路口公車站
3.4分鐘 / 232m
3頂文山公車站
3.5分鐘 / 281m
4頂文山公車站
3.5分鐘 / 279m
5文山國小公車站
5.2分鐘 / 424m
6文山國小公車站
5.2分鐘 / 424m
7五權西嶺東路口公車站
7.3分鐘 / 519m
8天源公司公車站
7.7分鐘 / 541m
0知高公車站
0.4分鐘 / 28m
1知高公車站
1分鐘 / 73m
2安和忠勇路口公車站
3.4分鐘 / 232m
3頂文山公車站
3.5分鐘 / 281m
4頂文山公車站
3.5分鐘 / 279m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
勝美市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，勝美市近期成交單價為34萬/坪（成交時間114.12）。
勝美市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，勝美市近一年平均成交單價34.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
勝美市的屋齡幾年？
根據登記資訊，勝美市目前屋齡約為19年。
勝美市是由哪家建設公司興建？
勝美市的建築是由勝美建設興建而成。
勝美市的總樓高？
勝美市總樓高共計12層。
勝美市總戶數多嗎？
針對勝美市的居住規模，總戶數資料記載約為158戶。
勝美市的公設比是多少？
勝美市登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
勝美市有無障礙設施嗎？
勝美市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
勝美市公設有哪些?
勝美市社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
勝美市垃圾如何處理？
勝美市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
勝美市有警衛管理嗎？
勝美市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
勝美市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
勝美市距離最近的公車站知高公車站步行僅需約0.4分鐘。
勝美市附近有幼兒園嗎？
勝美市周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
勝美市附近有超市或市場可以採買嗎？
勝美市直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
勝美市附近步行範圍內有便利商店嗎？
勝美市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
勝美市附近有藥妝店來買日常用品嗎？
勝美市直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
勝美市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
勝美市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
勝美市附近有運動中心嗎？
勝美市直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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