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納美社區

台北市南港區東新街１１８巷２９號

大樓

370戶

14年

11層

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社區維護人

謝有幃

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

11層

戶數

370戶

格局

3房,二房21.26坪三房26.97~31.1坪最大38.19坪

公設比

22.90%~27.40%

建設公司

新東陽營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B棟跟H棟地下二層

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

中庭

主要特色

101完工，少數低公設比新成屋，社區依英文字母順序Ａ～Ｈ共九棟，除Ｈ棟一層六戶外，其它一層四戶。全天候管理，總戶數370，全社區僅有兩單位為21.26坪兩房規格，最大的一個單位38.19坪，其餘均為26.97坪～31.1坪三房產品。(資料最後更新日：2021/09/28)

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本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

106.5

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

台北市南港區東新街118巷85號三樓

大樓

2,880萬

106.52萬

27.04坪

5.53坪

14.2年

3樓/11樓

2房2廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年05月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷85號三樓

移轉2次

2,880萬

106.52萬/坪

建坪27.04坪地坪5.53坪無車位
2房2廳2衛14.2年3樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

東新街118巷63號7樓

華廈

3,260萬

110.28萬

29.56坪

6.13坪

13.7年

7樓/10樓

3房2廳1衛

納美社區

114年11月

華廈

納美社區

東新街118巷63號7樓

3,260萬

110.28萬/坪

建坪29.56坪地坪6.13坪無車位
3房2廳1衛13.7年7樓/10樓

資料說明

信義成交

114年11月

台北市南港區東新街118巷63號七樓

大樓

3,260萬

110.27萬

29.56坪

6.13坪

13.7年

7樓/11樓

3房2廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

114年11月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷63號七樓

移轉2次

3,260萬

110.27萬/坪

建坪29.56坪地坪6.13坪無車位
3房2廳2衛13.7年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台北市南港區東新街118巷57號七樓

大樓

2,828萬

104.6萬

27.04坪

5.53坪

12.9年

7樓/11樓

2房2廳2衛

納美社區

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

114年02月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷57號七樓

移轉3次

2,828萬

104.6萬/坪

建坪27.04坪地坪5.53坪無車位
2房2廳2衛12.9年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市南港區東新街168巷14號五樓

套房

2,250萬

105.82萬

21.26坪

4.31坪

12.8年

5樓/11樓

1房2廳1衛

納美社區

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

113年12月

套房

納美社區

台北市南港區東新街168巷14號五樓

移轉4次

2,250萬

105.82萬/坪

建坪21.26坪地坪4.31坪無車位
1房2廳1衛12.8年5樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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建坪22.291房1廳(含加蓋)18.7年

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重要設施

公車 (16)

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0修德國小公車站

3.3分鐘 / 261m

1修德國小公車站

3.2分鐘 / 265m

2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

3.7分鐘 / 316m

3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

4.2分鐘 / 336m

4南港公園公車站

5.6分鐘 / 461m

5國華新村公車站

6.5分鐘 / 535m

6南港公園公車站

6.4分鐘 / 508m

7國華新村公車站

9.5分鐘 / 727m

8聯合醫院忠孝院區公車站

7.1分鐘 / 583m

9陸軍後勤指揮部公車站

9.2分鐘 / 754m

A南港公園一公車站

9分鐘 / 744m

B玉成公園(成福)公車站

6.5分鐘 / 528m

C陸軍後勤指揮部公車站

10.3分鐘 / 793m

D南港公園一公車站

9分鐘 / 727m

E玉成公園(成福)公車站

7.1分鐘 / 586m

F聯合醫院忠孝院區公車站

8.1分鐘 / 609m

0修德國小公車站

3.3分鐘 / 261m

1修德國小公車站

3.2分鐘 / 265m

2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

3.7分鐘 / 316m

3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

4.2分鐘 / 336m

4南港公園公車站

5.6分鐘 / 461m

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FAQ 常見問題

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納美社區最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，納美社區近期成交單價為106.5萬/坪（成交時間115.05）。

納美社區近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，納美社區近一年平均成交單價108.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南港區近半年大樓成交行情，平均單價97.8萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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納美社區的屋齡幾年？

根據登記資訊，納美社區目前屋齡約為14年。

納美社區是由哪家建設公司興建？

納美社區的建築是由新東陽營造興建而成。

納美社區的總樓高？

納美社區總樓高共計11層。

納美社區總戶數多嗎？

針對納美社區的居住規模，總戶數資料記載約為370戶。

納美社區的公設比是多少？

納美社區登記之公共設施比例約為22.90%~27.40%。

納美社區有無障礙設施嗎？

納美社區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

納美社區垃圾如何處理？

納美社區之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B棟跟H棟地下二層。

納美社區有警衛管理嗎？

納美社區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

納美社區附近有公車站嗎？走路大概要多久？

納美社區距離最近的公車站修德國小公車站步行僅需約3.2分鐘。

納美社區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從納美社區步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

納美社區周邊有停車場嗎？

納美社區5分鐘路程內設有1個停車場。

納美社區附近有哪些國小和國中？

納美社區附近有市立修德國小與市立成德國中。

納美社區附近有幼兒園嗎？

納美社區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

納美社區附近有超市或市場可以採買嗎？

納美社區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

納美社區附近步行範圍內有便利商店嗎？

納美社區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

納美社區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

納美社區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

納美社區附近有公園嗎？

納美社區直線距離約186公尺內有聯成公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

納美社區附近有運動中心嗎？

納美社區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。