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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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納美社區

台北市南港區東新街１１８巷２９號

大樓

370戶

12年

11層

社區委託達人

吳婉翎

0915942924

02-89786605

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

98.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市南港區東新街168巷20號七樓

大樓

2,130萬

100.18萬

21.26坪

4.31坪

11.7年

7樓/11樓

2房2廳1衛

納美社區

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街168巷20號七樓

移轉3次

2,130萬

100.18萬/坪

建坪21.26坪地坪4.31無車位
2房2廳1衛11.7年7樓/11樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市南港區東新街118巷41號七樓

大樓

2,896萬

97.04萬

29.84坪

6.13坪

11.6年

7樓/11樓

2房2廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷41號七樓

移轉2次

2,896萬

97.04萬/坪

建坪29.84坪地坪6.13無車位
2房2廳2衛11.6年7樓/11樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市南港區東新街168巷16號八樓

大樓

2,918萬

97.43萬

29.95坪

6.11坪

11.6年

8樓/11樓

3房2廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街168巷16號八樓

移轉2次

2,918萬

97.43萬/坪

建坪29.95坪地坪6.11無車位
3房2廳2衛11.6年8樓/11樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市南港區東新街118巷87號六樓

大樓

2,638萬

97.57萬

27.04坪

5.53坪

11.5年

6樓/11樓

3房1廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷87號六樓

移轉2次

2,638萬

97.57萬/坪

建坪27.04坪地坪5.53無車位
3房1廳2衛11.5年6樓/11樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市南港區東新街118巷39號八樓

大樓

2,900萬

97.17萬

29.84坪

6.13坪

11.3年

8樓/11樓

3房2廳2衛

納美社區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

大樓

納美社區

台北市南港區東新街118巷39號八樓

移轉2次

2,900萬

97.17萬/坪

建坪29.84坪地坪6.13無車位
3房2廳2衛11.3年8樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

11層

戶數

370戶

格局

3房,二房21.26坪三房26.97~31.1坪最大38.19坪

公設比

22.90%~27.40%

建設公司

新東陽營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B棟跟H棟地下二層

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

中庭

主要特色

101完工，少數低公設比新成屋，社區依英文字母順序Ａ～Ｈ共九棟，除Ｈ棟一層六戶外，其它一層四戶。全天候管理，總戶數370，全社區僅有兩單位為21.26坪兩房規格，最大的一個單位38.19坪，其餘均為26.97坪～31.1坪三房產品。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (1)

0修德國小公車站

3.3分鐘 / 261m

1修德國小公車站

3.2分鐘 / 265m

2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

3.7分鐘 / 316m

3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

4.2分鐘 / 336m

4南港公園公車站

5.6分鐘 / 461m

5國華新村公車站

6.5分鐘 / 535m

6南港公園公車站

6.4分鐘 / 508m

7國華新村公車站

9.5分鐘 / 727m

8聯合醫院忠孝院區公車站

7.1分鐘 / 583m

9陸軍後勤指揮部公車站

9.2分鐘 / 754m

A南港公園一公車站

9分鐘 / 744m

B玉成公園(成福)公車站

6.5分鐘 / 528m

C陸軍後勤指揮部公車站

10.3分鐘 / 793m

D南港公園一公車站

9分鐘 / 727m

E玉成公園(成福)公車站

7.1分鐘 / 586m

F聯合醫院忠孝院區公車站

8.1分鐘 / 609m

0修德國小公車站

3.3分鐘 / 261m

1修德國小公車站

3.2分鐘 / 265m

2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

3.7分鐘 / 316m

3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站

4.2分鐘 / 336m

4南港公園公車站

5.6分鐘 / 461m

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