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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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囍堂

台北市士林區文林路５００號

大樓

42戶

11年

13層

♥️ 有48人收藏

社區達人

挑選經紀人

周璇薇

0980246007

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已成交賣方

28組

已成交買方

35組

從業時間

14-15年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

101.7

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

文林路500號10樓

大樓

有車位

2,635萬
含車位180萬

103.45萬
已扣除車位

24.1坪
含車位0.37坪

3.35坪

10.9年

10樓/13樓

2房1廳1衛

士林站

囍堂

歷史移轉3次

113年01月

大樓

囍堂

文林路500號10樓

移轉3次

2,635萬

含車位180萬

103.45萬/坪

已扣除車位

建坪24.1坪(含車位0.37坪)地坪3.35有車位
2房1廳1衛10.9年10樓/13樓

士林站

資料說明

信義成交

113年01月

文林路500號5樓

大樓

有車位

2,550萬
含車位180萬

99.87萬
已扣除車位

24.1坪
含車位0.37坪

3.35坪

10.9年

5樓/13樓

2房2廳1衛

士林站

囍堂

113年01月

大樓

囍堂

文林路500號5樓

2,550萬

含車位180萬

99.87萬/坪

已扣除車位

建坪24.1坪(含車位0.37坪)地坪3.35有車位
2房2廳1衛10.9年5樓/13樓

士林站

資料說明

信義成交

112年05月

台北市士林區文林路500號十二樓

大樓

有車位

2,600萬

含車位160萬

107.88萬

102.62萬

24.1坪

含車位0.32坪

3.35坪

10.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

士林站

囍堂

備註資訊：夾層；其他增建；

112年05月

大樓

囍堂

台北市士林區文林路500號十二樓

2,600萬

含車位160萬

107.88萬/坪

102.62萬

建坪24.1坪

含車位0.32坪地坪3.35有車位
2房2廳1衛10.3年12樓/13樓

士林站

資料說明

交易備註

112年05月

台北市士林區文林路500號四樓之2

大樓

有車位

2,450萬

含車位160萬

99.9萬

94.82萬

24.52坪

含車位0.37坪

3.41坪

10.3年

4樓/13樓

2房2廳1衛

士林站

囍堂

歷史移轉2次

112年05月

大樓

囍堂

台北市士林區文林路500號四樓之2

移轉2次

2,450萬

含車位160萬

99.9萬/坪

94.82萬

建坪24.52坪

含車位0.37坪地坪3.41有車位
2房2廳1衛10.3年4樓/13樓

士林站

資料說明

111年12月

文林路500號7樓

大樓

有車位

2,470萬
含車位180萬

96.51萬
已扣除車位

24.1坪
含車位0.37坪

3.35坪

9.8年

7樓/13樓

2房2廳1衛

士林站

囍堂

歷史移轉2次

111年12月

大樓

囍堂

文林路500號7樓

移轉2次

2,470萬

含車位180萬

96.51萬/坪

已扣除車位

建坪24.1坪(含車位0.37坪)地坪3.35有車位
2房2廳1衛9.8年7樓/13樓

士林站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

24.00~49.00坪

樓高

13層

戶數

42戶

格局

2房~3房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

正文建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，輪椅進社區有無障礙設施

公共設施

無

主要特色

士林國中小、陽明中學、中正高中、士商、歐洲學校、銘傳東吳臺體大中正商圈、華榮市場、士林夜市、SOGO、家樂福、HOLA 台北藝術中心、國立戲劇藝術中心、士紙文創中心科教館、天文館、兒童樂園、士林運動中心士林官邸花園、雙溪單車公園、美崙公園圓山飯店、國賓飯店、萬豪酒店士林科技園區(資料最後更新日：2022/02/17)