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1/8仁鄰新村
台北市士林區福林路２４３號
大樓
90戶
41年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2025年9月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP2
2025年9月業績破百萬經紀人員
2025年3月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
11組
已成交買方
24組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
69.5 萬/坪
2,215萬
69.54萬/坪
建坪31.85坪地坪7.8坪無車位
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
69.5
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
69.5
萬/坪
2,215萬
69.54萬/坪
建坪31.85坪地坪7.8坪無車位
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最高單價
69.5
萬/坪
2,215萬
69.54萬/坪
建坪31.85坪地坪7.8坪無車位
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
69.5
萬/坪
2,215萬
69.54萬/坪
建坪31.85坪地坪7.8坪無車位
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
69.5萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
69.5萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
69.5萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,215萬
69.54萬/坪
建坪31.85坪地坪7.8坪無車位
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
3房2廳2衛40.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
746萬
23.42萬/坪
建坪31.86坪地坪7.49坪無車位
3房2廳2衛40.4年1樓/7樓
3房2廳2衛40.4年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
41年
坪數
31.00~41.00坪
樓高
7層
戶數
90戶
格局
房屋面積以30~40坪為主，樓層規劃為地上7層/地下1層
公設比
24.00%~24.00%
建設公司
台北市政府國民住宅處
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理，追垃圾車
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園
主要特色
一、社區座落於陽明山下，環山景觀一流，空氣清新、優質環境養生住宅。
二、社區為電梯華廈，公設低、空間大，住戶單純、住戶素質佳。
三、通往陽明山、故宮之樞紐，享有市區之機能；享受陽明山環境
四、附近公園綠地多,有志成公園,官邸花園,雙溪公園..等,環境清幽,綠意盎然
五、社區優質,北市知名社區,住家鬧中取靜,都會嚮往的住家環境
六、鄰福林路交通便捷,到士林捷運站約只要10分鐘,公車路線多,南來北往皆方便
七、近雨農傳統市場,東西種類多,購物便利,家庭主婦最愛
八、近福林國小,北市優質學區,地點近小孩上課方便(資料最後更新日：2021/09/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (12)
停車場 (2)
0林子口站(規劃中) - 出口
3.7分鐘 / 293m
0林子口站(規劃中) - 出口
3.7分鐘 / 293m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
仁鄰新村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，仁鄰新村近三個月的平均成交單價為69.5萬元（統計區間115.02-115.04）。仁鄰新村近期成交單價為69.5萬/坪（成交時間115.03）。
仁鄰新村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，仁鄰新村近一年平均成交單價69.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
仁鄰新村格局與坪數範圍？
仁鄰新村登記之坪數主要分布在31.00~41.00坪，格局規劃包含房屋面積以30~40坪為主，樓層規劃為地上7層/地下1層等類型。
仁鄰新村的屋齡幾年？
根據登記資訊，仁鄰新村目前屋齡約為41年。
仁鄰新村是由哪家建設公司興建？
仁鄰新村的建築是由台北市政府國民住宅處興建而成。
仁鄰新村的總樓高？
仁鄰新村總樓高共計7層。
仁鄰新村總戶數多嗎？
針對仁鄰新村的居住規模，總戶數資料記載約為90戶。
仁鄰新村的公設比是多少？
仁鄰新村登記之公共設施比例約為24.00%~24.00%。
仁鄰新村有無障礙設施嗎？
仁鄰新村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
仁鄰新村公設有哪些?
仁鄰新村社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
仁鄰新村垃圾如何處理？
仁鄰新村之廢棄物處理機制為自行處理，追垃圾車。
仁鄰新村附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
仁鄰新村距離最近的捷運站林子口站步行僅需約3.7分鐘。
仁鄰新村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
仁鄰新村距離最近的公車站泰北中學公車站步行僅需約1.7分鐘。
仁鄰新村周邊有停車場嗎？
仁鄰新村5分鐘路程內設有2個停車場。
仁鄰新村附近有幼兒園嗎？
仁鄰新村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
仁鄰新村附近步行範圍內有便利商店嗎？
仁鄰新村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
仁鄰新村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
仁鄰新村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
仁鄰新村附近有公園嗎？
仁鄰新村直線距離約122公尺內有雙溪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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