山臨溪

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山臨溪

Q: 山臨溪是由哪家建設公司興建？

山臨溪的建築是由鵬程建設興建而成。

Q: 山臨溪的總樓高？

山臨溪總樓高共計10層。

台北市文山區指南路三段５２號

大樓

53戶

19年

10層

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社區維護人

劉盈君

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4-5年

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台北市文山區指南路三段56號七樓

華廈

有車位

2,818萬

含車位250萬

59.4萬

53.99坪

含車位10.76坪

9.61坪

17.4年

7樓/10樓

3房2廳2衛

山臨溪

歷史移轉2次

114年03月

華廈

山臨溪

台北市文山區指南路三段56號七樓

移轉2次

2,818萬

含車位250萬

59.4萬/坪

59.4萬

建坪53.99坪

含車位10.76坪地坪9.61坪有車位
3房2廳2衛17.4年7樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台北市文山區指南路三段54號五樓之1

華廈

有車位

2,780萬

含車位400萬

52.5萬

52.49萬

69.28坪

含車位23.94坪

10.05坪

16.8年

5樓/10樓

2房2廳2衛

山臨溪

歷史移轉3次

備註資訊：陽臺外推；

113年08月

華廈

山臨溪

台北市文山區指南路三段54號五樓之1

移轉3次

2,780萬

含車位400萬

52.5萬/坪

52.49萬

建坪69.28坪

含車位23.94坪地坪10.05坪有車位
2房2廳2衛16.8年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市文山區指南路三段54號八樓

華廈

有車位

3,888萬

含車位400萬

55.23萬

55.22萬

87.1坪

含車位23.94坪

13.94坪

16.7年

8樓/10樓

4房2廳3衛

山臨溪

歷史移轉3次

113年06月

華廈

山臨溪

台北市文山區指南路三段54號八樓

移轉3次

3,888萬

含車位400萬

55.23萬/坪

55.22萬

建坪87.1坪

含車位23.94坪地坪13.94坪有車位
4房2廳3衛16.7年8樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台北市文山區指南路三段54號六樓

華廈

有車位

3,750萬

含車位400萬

53.04萬

87.1坪

含車位23.94坪

13.94坪

16.7年

6樓/10樓

4房2廳3衛

山臨溪

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年06月

華廈

山臨溪

台北市文山區指南路三段54號六樓

移轉3次

3,750萬

含車位400萬

53.04萬/坪

53.04萬

建坪87.1坪

含車位23.94坪地坪13.94坪有車位
4房2廳3衛16.7年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

10層

戶數

53戶

格局

3房,4房,電梯三房、電梯四房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

鵬程建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B2統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

山臨溪─依山臨溪、環山綠景繚繞美不勝收，一旁醉夢溪潺潺流過詩意無限，徜徉在城市山林中好不自在，入口亦有公車站連通，出入方便。鄰近貓空假日休閒好去處。與政大比鄰而居學術氣息濃厚，生活機能優質。(資料最後更新日：2021/10/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

休閒

重要設施

公車 (13)

停車場 (1)

0政大威秀公車站

1.6分鐘 / 99m

1水鋼琴社區公車站

2.7分鐘 / 164m

2水鋼琴社區公車站

0.9分鐘 / 49m

3三角公園公車站

2.5分鐘 / 186m

4三角公園公車站

2.8分鐘 / 227m

5北政國中公車站

5分鐘 / 395m

6北政國中公車站

4.8分鐘 / 390m

7政大和墅社區公車站

9.6分鐘 / 730m

8政大學苑公車站

12.4分鐘 / 887m

9小坑口公車站

6.3分鐘 / 503m

A指南宮公車站

13.3分鐘 / 1078m

B政大三街公車站

12分鐘 / 879m

C小坑口公車站

6.5分鐘 / 538m

0政大威秀公車站

1.6分鐘 / 99m

1水鋼琴社區公車站

2.7分鐘 / 164m

2水鋼琴社區公車站

0.9分鐘 / 49m

3三角公園公車站

2.5分鐘 / 186m

4三角公園公車站

2.8分鐘 / 227m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

山臨溪最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，山臨溪近期成交單價為59.4萬/坪（成交時間114.03）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看文山區實價登錄>>

山臨溪現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前山臨溪在售物件共2件，在售物件均價為57.8萬/坪。在售物件單價最低57.8萬/坪，最高57.8萬/坪。

查看山臨溪在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

山臨溪的屋齡幾年？

根據登記資訊，山臨溪目前屋齡約為19年。

山臨溪是由哪家建設公司興建？

山臨溪的建築是由鵬程建設興建而成。

山臨溪的總樓高？

山臨溪總樓高共計10層。

山臨溪總戶數多嗎？

針對山臨溪的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。

山臨溪的公設比是多少？

山臨溪登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。

山臨溪有無障礙設施嗎？

山臨溪內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

山臨溪公設有哪些?

山臨溪社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

山臨溪垃圾如何處理？

山臨溪之廢棄物處理機制為社區統一處理，B2統一處理。

山臨溪有警衛管理嗎？

山臨溪目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

山臨溪附近有公車站嗎？走路大概要多久？

山臨溪距離最近的公車站水鋼琴社區公車站步行僅需約0.9分鐘。

山臨溪周邊有停車場嗎？

山臨溪5分鐘路程內設有1個停車場。

山臨溪附近有哪些國小和國中？

山臨溪附近有國立政治大學附設實驗國小與市立北政國中。

山臨溪附近有幼兒園嗎？

山臨溪周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

山臨溪附近有公園嗎？

山臨溪直線距離約158公尺內有指南綠地，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

山臨溪附近有運動中心嗎？

山臨溪直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。