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1/16綠野山莊
台北市文山區萬壽路６１巷１號
大樓
84戶
31年
15層♥️ 有9人收藏
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2025年12月業績破百萬經紀人員
2025年12月龍虎榜
2022年3月龍虎榜
從業時間
4-5年
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2026年/01月
最新平均單價
33.7 萬/坪
有車位
2,080萬
含車位200萬
含車位200萬30.42萬/坪33.65萬
33.65萬建坪68.37坪含車位12.51坪地坪37.19坪有車位
3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
含車位12.51坪地坪37.19坪有車位3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.7
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
33.7
萬/坪
2,080萬含車位200萬
含車位200萬30.42萬/坪33.65萬
33.65萬建坪68.37坪含車位12.51坪地坪37.19坪有車位
3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
含車位12.51坪地坪37.19坪有車位3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
47.4
萬/坪
2,048萬含車位200萬
含車位200萬39.74萬/坪47.36萬
47.36萬建坪51.53坪含車位12.51坪地坪20.29坪有車位
2房2廳1衛29.3年2樓/15樓
含車位12.51坪地坪20.29坪有車位2房2廳1衛29.3年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
33.7
萬/坪
2,080萬含車位200萬
含車位200萬30.42萬/坪33.65萬
33.65萬建坪68.37坪含車位12.51坪地坪37.19坪有車位
3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
含車位12.51坪地坪37.19坪有車位3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
33.7萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
47.4萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
33.7萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,080萬含車位200萬
含車位200萬30.42萬/坪33.65萬
33.65萬建坪68.37坪含車位12.51坪地坪37.19坪有車位
3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
含車位12.51坪地坪37.19坪有車位3房2廳2衛30.1年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,115萬
含車位180萬
45.65萬/坪
已扣除車位
建坪54.9坪(含車位12.51坪)地坪28.28坪有車位
3房2廳2衛29.3年11樓/15樓
3房2廳2衛29.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
2,048萬含車位200萬
含車位200萬39.74萬/坪47.36萬
47.36萬建坪51.53坪含車位12.51坪地坪20.29坪有車位
2房2廳1衛29.3年2樓/15樓
含車位12.51坪地坪20.29坪有車位2房2廳1衛29.3年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
28.00~65.00坪
樓高
15層
戶數
84戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
橋冠建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一集中處理
無障礙設施
有，從B1車道進出
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,,公梯、地下室、警衛室、地下停車場
主要特色
綠野山莊於政大二期重劃區，為二期最早期開發的社區，當時為指標性住宅社區大廳氣派，有中庭花園、網球場、閱覽室和撞球室等，公設完整。且社區位處向對較高位置，每一戶的景觀都非常開闊，是社區最大特色!(資料最後更新日：2021/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
0棲霞山莊公車站
3.1分鐘 / 194m
1棲霞山莊公車站
2.5分鐘 / 165m
2政大御花園公車站
3.7分鐘 / 239m
3政大御花園公車站
4.3分鐘 / 271m
4綠野山莊公車站
4分鐘 / 283m
5綠野山莊公車站
4.2分鐘 / 299m
6政大附中公車站
7.2分鐘 / 558m
7政大附中公車站
7.7分鐘 / 606m
8政大清境社區公車站
6.1分鐘 / 483m
9政大清境社區公車站
9.4分鐘 / 704m
A政大二街公車站
9分鐘 / 701m
B猴山坑公車站
10.5分鐘 / 657m
C猴山坑公車站
10.7分鐘 / 684m
D貓纜動物園內站公車站
7.6分鐘 / 615m
E普羅旺世公車站
11.8分鐘 / 946m
F普羅旺世公車站
11.7分鐘 / 937m
0棲霞山莊公車站
3.1分鐘 / 194m
1棲霞山莊公車站
2.5分鐘 / 165m
2政大御花園公車站
3.7分鐘 / 239m
3政大御花園公車站
4.3分鐘 / 271m
4綠野山莊公車站
4分鐘 / 283m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
綠野山莊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，綠野山莊近三個月的平均成交單價為33.7萬元（統計區間115.01-115.03）。綠野山莊近期成交單價為33.7萬/坪（成交時間115.01）。
綠野山莊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，綠野山莊近一年平均成交單價42.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
綠野山莊格局與坪數範圍？
綠野山莊登記之坪數主要分布在28.00~65.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓等類型。
綠野山莊的屋齡幾年？
根據登記資訊，綠野山莊目前屋齡約為31年。
綠野山莊是由哪家建設公司興建？
綠野山莊的建築是由橋冠建設興建而成。
綠野山莊的總樓高？
綠野山莊總樓高共計15層。
綠野山莊總戶數多嗎？
針對綠野山莊的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。
綠野山莊的公設比是多少？
綠野山莊登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
綠野山莊有無障礙設施嗎？
綠野山莊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
綠野山莊公設有哪些?
綠野山莊社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
綠野山莊垃圾如何處理？
綠野山莊之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一集中處理。
綠野山莊有警衛管理嗎？
綠野山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
綠野山莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
綠野山莊距離最近的公車站棲霞山莊公車站步行僅需約2.5分鐘。
綠野山莊附近有公園嗎？
綠野山莊直線距離約102公尺內有萬壽一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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