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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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葉綠素

台北市文山區萬壽路７５號

大樓

46戶

16年

5層

♥️ 有5人收藏

社區委託達人

李柏叡

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.9

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市文山區萬壽路75之10號

套房

有車位

1,188萬
含車位價

49.47萬
含車位計算

24.02坪
含車位4.49坪

10.09坪

15.3年

1樓/5樓

1房1廳1衛

葉綠素

歷史移轉2次

112年08月

套房

葉綠素

台北市文山區萬壽路75之10號

移轉2次

1,188萬

含車位價

49.47萬/坪

含車位計算

建坪24.02坪(含車位4.49坪)地坪10.09有車位
1房1廳1衛15.3年1樓/5樓

資料說明

112年05月

台北市文山區萬壽路75之9號二樓

華廈

有車位

2,000萬
含車位價

44.14萬
含車位計算

45.31坪
含車位--坪

20.99坪

15.0年

2樓/5樓

2房2廳2衛

葉綠素

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

華廈

葉綠素

台北市文山區萬壽路75之9號二樓

2,000萬

含車位價

44.14萬/坪

含車位計算

建坪45.31坪(含車位--坪)地坪20.99有車位
2房2廳2衛15.0年2樓/5樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市文山區萬壽路75之3號二樓

華廈

有車位

2,200萬
含車位150萬

50.22萬
已扣除車位

45.31坪
含車位4.49坪

20.99坪

14.9年

2樓/5樓

3房2廳2衛

葉綠素

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

華廈

葉綠素

台北市文山區萬壽路75之3號二樓

移轉2次

2,200萬

含車位150萬

50.22萬/坪

已扣除車位

建坪45.31坪(含車位4.49坪)地坪20.99有車位
3房2廳2衛14.9年2樓/5樓

資料說明

交易備註

111年08月

台北市文山區萬壽路75之8號

華廈

有車位

1,750萬
含車位110萬

50.09萬
已扣除車位

37.26坪
含車位4.52坪

16.88坪

14.3年

1樓/5樓

3房2廳2衛

葉綠素

111年08月

華廈

葉綠素

台北市文山區萬壽路75之8號

1,750萬

含車位110萬

50.09萬/坪

已扣除車位

建坪37.26坪(含車位4.52坪)地坪16.88有車位
3房2廳2衛14.3年1樓/5樓

資料說明

111年08月

台北市文山區萬壽路75之10號

套房

有車位

1,150萬
含車位150萬

51.2萬
已扣除車位

24.02坪
含車位4.49坪

10.09坪

14.3年

1樓/5樓

1房1廳1衛

葉綠素

歷史移轉2次

111年08月

套房

葉綠素

台北市文山區萬壽路75之10號

移轉2次

1,150萬

含車位150萬

51.2萬/坪

已扣除車位

建坪24.02坪(含車位4.49坪)地坪10.09有車位
1房1廳1衛14.3年1樓/5樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

30.00~59.00坪

樓高

5層

戶數

46戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

巨聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1集中處理，不用專用垃圾袋

無障礙設施

有，最右邊棟無無障礙其餘皆有

公共設施

花園,室內泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

社區共46戶屬小型社區，綠意環繞，居高臨下傲視文山區，離城不離塵，享受綠意芬多精，全政大重劃區亦採純住宅規劃，生活品質佳。步行5分鐘有公車站。開車15分鐘左右經信義快速道路到信義區，四通八達好方便。明星學區加上完美生活環境，提供孩子最佳成長環境。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0政大御花園公車站

0.3分鐘 / 25m

1政大御花園公車站

0.8分鐘 / 58m

2棲霞山莊公車站

2.2分鐘 / 196m

3棲霞山莊公車站

2.8分鐘 / 225m

4政大附中公車站

5分鐘 / 370m

5政大附中公車站

5.3分鐘 / 374m

6綠野山莊公車站

3.7分鐘 / 314m

7綠野山莊公車站

3.8分鐘 / 330m

8政大二街公車站

6.3分鐘 / 465m

9猴山坑公車站

5.8分鐘 / 360m

A猴山坑公車站

6分鐘 / 387m

B政大清境社區公車站

5.8分鐘 / 514m

C政大學苑公車站

8.1分鐘 / 625m

D普羅旺世公車站

9.1分鐘 / 710m

E政大清境社區公車站

9.1分鐘 / 735m

F普羅旺世公車站

9分鐘 / 701m

G政大三街公車站

9分鐘 / 702m

H貓纜動物園內站公車站

7.3分鐘 / 646m

0政大御花園公車站

0.3分鐘 / 25m

1政大御花園公車站

0.8分鐘 / 58m

2棲霞山莊公車站

2.2分鐘 / 196m

3棲霞山莊公車站

2.8分鐘 / 225m

4政大附中公車站

5分鐘 / 370m

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