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天然

Q: 天然的屋齡幾年？

根據登記資訊，天然目前屋齡約為16年。

台北市文山區政大一街２１２號

大樓

16戶

16年

5層

社區維護人

林佳靜

0935856062

02-89786660

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2016年第2季度服務品質獎

2024年7月區業績TOP2

2023年8月區業績TOP3

2023年5月區業績TOP2

2024年7月區成件TOP3

已成交賣方

105組

已成交買方

85組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/05月~115年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年07月

台北市文山區政大一街218號五樓

華廈

有車位

3,145萬

含車位250萬

55萬

63.83坪

含車位11.19坪

22.62坪

15.4年

5樓/5樓

3房3廳3衛

天然

備註資訊：夾層；其他增建；

114年07月

華廈

天然

台北市文山區政大一街218號五樓

3,145萬

含車位250萬

55萬/坪

55萬

建坪63.83坪

含車位11.19坪地坪22.62坪有車位
3房3廳3衛15.4年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市文山區政大一街212號三樓

華廈

有車位

2,486萬

含車位180萬

61.09萬

48.94坪

含車位11.19坪

17.34坪

14.8年

3樓/5樓

2房2廳2衛

天然

備註資訊：其他增建；

113年12月

華廈

天然

台北市文山區政大一街212號三樓

2,486萬

含車位180萬

61.09萬/坪

61.09萬

建坪48.94坪

含車位11.19坪地坪17.34坪有車位
2房2廳2衛14.8年3樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

政大一街218號2樓之1

華廈

有車位

2,720萬

含車位180萬

65.48萬

49.98坪

含車位11.19坪

17.71坪

14.3年

2樓/5樓

3房2廳2衛

天然

備註資訊：其他增建；

113年05月

華廈

天然

政大一街218號2樓之1

2,720萬

含車位180萬

65.48萬/坪

65.48萬

建坪49.98坪

含車位11.19坪地坪17.71坪有車位
3房2廳2衛14.3年2樓/5樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

34.79~89.77坪

樓高

5層

戶數

16戶

格局

2房,3房

公設比

26.90%~31.19%

建設公司

合騏建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外；室內到停車場

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

《天然》為政大一街前段社區，僅16戶，社區規劃2-4房以及樓中樓2戶，戶戶皆為雙拼邊間，米色外觀看起來溫馨又可愛，社區公設比約28-31，公設有中庭花園，遊戲室，會議室等，亦規劃人車分道以及無障礙坡道設計，相當貼心。社區旁210巷步行可到醉夢溪畔建康步道行走，步行亦可到政大附中，住戶單純，極少釋出。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

醫療

休閒

公車 (22)

停車場 (1)

0政大二街公車站

2.3分鐘 / 125m

1政大學苑公車站

1.7分鐘 / 125m

2政大附中公車站

3.8分鐘 / 221m

3政大三街公車站

4.3分鐘 / 317m

4政大三街公車站

4.6分鐘 / 350m

5政大附中公車站

4.7分鐘 / 269m

6普羅旺世公車站

4.3分鐘 / 316m

7普羅旺世公車站

4.4分鐘 / 325m

8政大和墅社區公車站

3.7分鐘 / 281m

9政大御花園公車站

9.8分鐘 / 566m

A政大御花園公車站

9.5分鐘 / 561m

B棲霞山莊公車站

11分鐘 / 655m

C棲霞山莊公車站

11.2分鐘 / 651m

D綠野山莊公車站

10分鐘 / 597m

E兆如安養中心公車站

6.9分鐘 / 515m

F綠野山莊公車站

9.8分鐘 / 580m

G兆如安養中心公車站

7分鐘 / 519m

H北政國中公車站

8.2分鐘 / 645m

I北政國中公車站

7.7分鐘 / 621m

J指南宮公車站

17.9分鐘 / 1444m

K小坑口公車站

6.7分鐘 / 556m

L指南宮公車站

18.1分鐘 / 1456m

0政大二街公車站

2.3分鐘 / 125m

1政大學苑公車站

1.7分鐘 / 125m

2政大附中公車站

3.8分鐘 / 221m

3政大三街公車站

4.3分鐘 / 317m

4政大三街公車站

4.6分鐘 / 350m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

天然最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天然近期成交單價為55萬/坪（成交時間114.07）。

天然近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天然近一年平均成交單價55萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看文山區實價登錄>>

天然格局與坪數範圍？

天然登記之坪數主要分布在34.79~89.77坪，格局規劃包含2房,3房等類型。

天然的屋齡幾年？

根據登記資訊，天然目前屋齡約為16年。

天然是由哪家建設公司興建？

天然的建築是由合騏建設股份有限公司興建而成。

天然的總樓高？

天然總樓高共計5層。

天然總戶數多嗎？

針對天然的居住規模，總戶數資料記載約為16戶。

天然的公設比是多少？

天然登記之公共設施比例約為26.90%~31.19%。

天然有無障礙設施嗎？

天然內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天然公設有哪些?

天然社區內規劃有花園,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天然垃圾如何處理？

天然之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

天然附近有公車站嗎？走路大概要多久？

天然距離最近的公車站政大學苑公車站步行僅需約1.7分鐘。

天然周邊有停車場嗎？

天然5分鐘路程內設有1個停車場。

天然附近有幼兒園嗎？

天然周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天然附近有公園嗎？

天然直線距離約269公尺內有小坑一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。