法國愛樂

買屋

賣屋租屋社區/商辦實價登錄房訊知識信義居家

人才招募

登入/註冊

首頁
社區/商辦
法國愛樂

一鍵清空

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

法國愛樂

Q: 法國愛樂是由哪家建設公司興建？

法國愛樂的建築是由宗德建設興建而成。

Q: 法國愛樂的總樓高？

法國愛樂總樓高共計10層。

高雄市前鎮區林森四路,前鎮區中華五路

大樓

67戶

21年

10層

社區維護人

簡鴻智

0932750705

07-2621237

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2017年第1季度服務品質獎

2025年8月區業績TOP1

2025年5月區業績TOP3

2023年8月區業績TOP1

2023年3月區業績TOP1

已成交賣方

229組

已成交買方

161組

從業時間

25-26年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.8

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

林森四路176號7樓之3

華廈

有車位

1,150萬

含車位180萬

39.81萬

39.8萬

34.05坪

含車位9.68坪

4.9坪

20.2年

7樓/10樓

2房2廳1衛

法國愛樂

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年12月

華廈

法國愛樂

林森四路176號7樓之3

移轉2次

1,150萬

含車位180萬

39.81萬/坪

39.8萬

建坪34.05坪

含車位9.68坪地坪4.9坪有車位
2房2廳1衛20.2年7樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年10月

高雄市前鎮區林森四路176號五樓之1

華廈

有車位

1,689萬

含車位130萬

37.9萬

44.68萬

44.57坪

含車位9.68坪

6.99坪

20.0年

5樓/10樓

2房2廳2衛

法國愛樂

備註資訊：含傢俱設備費；

114年10月

華廈

法國愛樂

高雄市前鎮區林森四路176號五樓之1

1,689萬

含車位130萬

37.9萬/坪

44.68萬

建坪44.57坪

含車位9.68坪地坪6.99坪有車位
2房2廳2衛20.0年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市前鎮區林森四路172號四樓之3

華廈

898萬

36.25萬

24.77坪

4.95坪

18.9年

4樓/10樓

2房1廳1衛

法國愛樂

備註資訊：主臥陽台外推其他增建；

113年09月

華廈

法國愛樂

高雄市前鎮區林森四路172號四樓之3

898萬

36.25萬/坪

建坪24.77坪地坪4.95坪無車位
2房1廳1衛18.9年4樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

樓高

10層

戶數

67戶

格局

3房 2房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

宗德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，好方便

公共設施

遊戲室,交誼廳,休憩區, 噴水池, 綠化草園, 垃圾處理室

主要特色

面市府總圖書館景觀/ 租客佔大部分 / 管理嚴謹/房屋面積以25~44坪為主/鄰近新光三越，大遠百，SOGO，夢時代，近好市多，家樂福，IKEA，結合新灣區5大建設，格局好，通風好，採光好，屋況好(資料最後更新日：2023/10/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

捷運 (4)

公車 (14)

公共自行車 (2)

停車場 (6)

0三多商圈站 - 出口2

8.4分鐘 / 569m

1三多商圈站 - 出口1

9.1分鐘 / 666m

2三多商圈站 - 出口3

8.3分鐘 / 574m

3軟體園區站 - 出口

8.4分鐘 / 697m

0三多商圈站 - 出口2

8.4分鐘 / 569m

1三多商圈站 - 出口1

9.1分鐘 / 666m

2三多商圈站 - 出口3

8.3分鐘 / 574m

3軟體園區站 - 出口

8.4分鐘 / 697m

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區

FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

法國愛樂最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，法國愛樂近期成交單價為39.8萬/坪（成交時間114.12）。

法國愛樂近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，法國愛樂近一年平均成交單價42.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，前鎮區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

前鎮區近半年大樓成交行情，平均單價32.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看前鎮區實價登錄>>

法國愛樂的屋齡幾年？

根據登記資訊，法國愛樂目前屋齡約為21年。

法國愛樂是由哪家建設公司興建？

法國愛樂的建築是由宗德建設興建而成。

法國愛樂的總樓高？

法國愛樂總樓高共計10層。

法國愛樂總戶數多嗎？

針對法國愛樂的居住規模，總戶數資料記載約為67戶。

法國愛樂的公設比是多少？

法國愛樂登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

法國愛樂有無障礙設施嗎？

法國愛樂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

法國愛樂公設有哪些?

法國愛樂社區內規劃有交誼廳,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

法國愛樂垃圾如何處理？

法國愛樂之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。

法國愛樂有警衛管理嗎？

法國愛樂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

法國愛樂附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

法國愛樂距離最近的捷運站三多商圈站步行僅需約8.3分鐘。

法國愛樂附近有公車站嗎？走路大概要多久？

法國愛樂距離最近的公車站新光路口公車站步行僅需約2.1分鐘。

法國愛樂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從法國愛樂步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

法國愛樂周邊有停車場嗎？

法國愛樂5分鐘路程內設有6個停車場。

法國愛樂附近有幼兒園嗎？

法國愛樂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

法國愛樂附近步行範圍內有便利商店嗎？

法國愛樂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

法國愛樂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

法國愛樂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

法國愛樂附近有公園嗎？

法國愛樂直線距離約113公尺內有振興里公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。