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1/10長谷威尼斯
高雄市三民區同盟三路２７０號
大樓
296戶
32年
24層♥️ 有19人收藏
社區維護人
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2022年5月區業績TOP2
2021年10月區業績TOP2
2022年5月區成件TOP3
2021年10月業績破百萬經紀人員
2024年3月龍虎榜
已成交賣方
31組
已成交買方
33組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
19.2 萬/坪
710萬
19.22萬/坪
建坪36.94坪地坪2.55坪無車位
3房2廳2衛31.8年10樓/24樓
3房2廳2衛31.8年10樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
19.3
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
2024年/06月
近兩年最高單價
21.5
萬/坪
800萬
21.53萬/坪
建坪37.16坪地坪2.64坪無車位
3房2廳2衛29.9年19樓/24樓
3房2廳2衛29.9年19樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
17.1
萬/坪
1,295萬
17.06萬/坪
建坪75.93坪地坪5.28坪無車位
5房2廳3衛31.7年23~24樓/24樓
5房2廳3衛31.7年23~24樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
19.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
21.5萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
17.1萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
710萬
19.22萬/坪
建坪36.94坪地坪2.55坪無車位
3房2廳2衛31.8年10樓/24樓
3房2廳2衛31.8年10樓/24樓
資料說明內政部實價登錄950萬
20.28萬/坪
建坪46.83坪地坪3.34坪無車位
3房2廳2衛31.7年14樓/24樓
3房2廳2衛31.7年14樓/24樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
960萬
20.5萬/坪
建坪46.83坪地坪3.34坪無車位
4房2廳2衛31.7年11樓/24樓
4房2廳2衛31.7年11樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,295萬
17.06萬/坪
建坪75.93坪地坪5.28坪無車位
5房2廳3衛31.7年23~24樓/24樓
5房2廳3衛31.7年23~24樓/24樓
資料說明內政部實價登錄
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
24層
戶數
296戶
格局
3房35-38坪4房46-49坪
公設比
15.00%~17.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，大廳有坡道
公共設施
花園
主要特色
*長谷建設
*愛河第一排優美景觀，面河首排．山景相傍 ，鄰近家樂福，鄰近中都園區，交通便利近C18輕軌，全天候保全安全優
*走到中都市場約500公尺(資料最後更新日：2025/04/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
台鐵 (1)
公車 (6)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0鼓山站 - 出口
6.1分鐘 / 469m
1鼓山區公所站 - 出口
12.1分鐘 / 947m
0鼓山站 - 出口
6.1分鐘 / 469m
1鼓山區公所站 - 出口
12.1分鐘 / 947m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
長谷威尼斯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，長谷威尼斯近三個月的平均成交單價為19.3萬元（統計區間115.02-115.04）。長谷威尼斯近期成交單價為19.2萬/坪（成交時間115.04）。
長谷威尼斯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，長谷威尼斯近一年平均成交單價19.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
長谷威尼斯現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前長谷威尼斯在售物件共4件，在售物件均價為23.1萬/坪。在售物件單價最低20.5萬/坪，最高26.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
長谷威尼斯的屋齡幾年？
根據登記資訊，長谷威尼斯目前屋齡約為32年。
長谷威尼斯是由哪家建設公司興建？
長谷威尼斯的建築是由長谷建設興建而成。
長谷威尼斯的總樓高？
長谷威尼斯總樓高共計24層。
長谷威尼斯總戶數多嗎？
針對長谷威尼斯的居住規模，總戶數資料記載約為296戶。
長谷威尼斯的公設比是多少？
長谷威尼斯登記之公共設施比例約為15.00%~17.00%。
長谷威尼斯有無障礙設施嗎？
長谷威尼斯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
長谷威尼斯公設有哪些?
長谷威尼斯社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
長谷威尼斯垃圾如何處理？
長谷威尼斯之廢棄物處理機制為自行處理。
長谷威尼斯有警衛管理嗎？
長谷威尼斯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
長谷威尼斯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
長谷威尼斯距離最近的捷運站鼓山站步行僅需約6.1分鐘。
長谷威尼斯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
長谷威尼斯距離最近的公車站川東里公車站步行僅需約0.7分鐘。
長谷威尼斯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從長谷威尼斯步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
長谷威尼斯周邊有停車場嗎？
長谷威尼斯5分鐘路程內設有1個停車場。
長谷威尼斯附近有幼兒園嗎？
長谷威尼斯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
長谷威尼斯附近步行範圍內有便利商店嗎？
長谷威尼斯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
長谷威尼斯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
長谷威尼斯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
長谷威尼斯附近有公園嗎？
長谷威尼斯直線距離約115公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
長谷威尼斯附近有運動中心嗎？
長谷威尼斯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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