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南方庭園
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南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷26號
公寓
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38年
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2023年3月龍虎榜
2022年3月龍虎榜
2021年12月龍虎榜
已成交賣方
23組
已成交買方
20組
從業時間
5-6年
服務需求
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聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2023年/12月
最新平均單價
48.8
萬/坪
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
公寓
1,958萬
48.52萬
40.35坪
20.65坪
37.5年
4樓/5樓
4房2廳2衛
南方庭園
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
1,958萬
48.52萬/坪
建坪40.35坪
地坪20.65
無車位
4房2廳2衛
37.5年
4樓/5樓
資料說明
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
公寓
2,080萬
49.14萬
42.33坪
21.67坪
37.5年
2樓/5樓
3房2廳2衛
南方庭園
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
2,080萬
49.14萬/坪
建坪42.33坪
地坪21.67
無車位
3房2廳2衛
37.5年
2樓/5樓
資料說明
交易備註
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
1
筆
近五年
成交
1
筆
本社區成交價格
112年/09月~113年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
48.8
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
48.8
萬/坪
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
公寓
1,958萬
48.52萬
40.35坪
20.65坪
37.5年
4樓/5樓
4房2廳2衛
南方庭園
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
1,958萬
48.52萬/坪
建坪40.35坪
地坪20.65
無車位
4房2廳2衛
37.5年
4樓/5樓
資料說明
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
公寓
2,080萬
49.14萬
42.33坪
21.67坪
37.5年
2樓/5樓
3房2廳2衛
南方庭園
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
2,080萬
49.14萬/坪
建坪42.33坪
地坪21.67
無車位
3房2廳2衛
37.5年
2樓/5樓
資料說明
交易備註
2023年/05月
近兩年最高單價
56.1
萬/坪
112年
05月
台北市文山區辛亥路四段21巷52號
公寓
2,188萬
56.1萬
39坪
19.96坪
36.9年
1樓/5樓
3房2廳2衛
南方庭園
歷史移轉2次
備註資訊:其他增建;
112年
05月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷52號
移轉2次
2,188萬
56.1萬/坪
建坪39坪
地坪19.96
無車位
3房2廳2衛
36.9年
1樓/5樓
資料說明
交易備註
2023年/12月
近兩年最低單價
48.5
萬/坪
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
公寓
1,958萬
48.52萬
40.35坪
20.65坪
37.5年
4樓/5樓
4房2廳2衛
南方庭園
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
1,958萬
48.52萬/坪
建坪40.35坪
地坪20.65
無車位
4房2廳2衛
37.5年
4樓/5樓
資料說明
2023年/12月
最新成交單價
48.8
萬/坪
2023年/05月
近兩年最高單價
56.1
萬/坪
2023年/12月
近兩年最低單價
48.5
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編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
公寓
1,958萬
48.52萬
40.35坪
20.65坪
37.5年
4樓/5樓
4房2廳2衛
南方庭園
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷50號四樓
1,958萬
48.52萬/坪
建坪40.35坪
地坪20.65
無車位
4房2廳2衛
37.5年
4樓/5樓
資料說明
112年
12月
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
公寓
2,080萬
49.14萬
42.33坪
21.67坪
37.5年
2樓/5樓
3房2廳2衛
南方庭園
備註資訊:陽台外推;
112年
12月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷38號二樓
2,080萬
49.14萬/坪
建坪42.33坪
地坪21.67
無車位
3房2廳2衛
37.5年
2樓/5樓
資料說明
交易備註
112年
07月
台北市文山區辛亥路四段21巷40號五樓
公寓
1,785萬
55.17萬
32.36坪
16.72坪
37.1年
5樓/5樓
2房2廳1衛
南方庭園
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
112年
07月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷40號五樓
移轉2次
1,785萬
55.17萬/坪
建坪32.36坪
地坪16.72
無車位
2房2廳1衛
37.1年
5樓/5樓
資料說明
交易備註
112年
05月
台北市文山區辛亥路四段21巷52號
公寓
2,188萬
56.1萬
39坪
19.96坪
36.9年
1樓/5樓
3房2廳2衛
南方庭園
歷史移轉2次
備註資訊:其他增建;
112年
05月
公寓
南方庭園
台北市文山區辛亥路四段21巷52號
移轉2次
2,188萬
56.1萬/坪
建坪39坪
地坪19.96
無車位
3房2廳2衛
36.9年
1樓/5樓
資料說明
交易備註
1
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
公寓
屋齡
38年
坪數
--
樓高
5層
戶數
86戶
格局
三房(39坪、46坪)四房(57坪)
公設比
2.00%~2.00%
建設公司
樹中林
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理,垃圾由社區統一處理,費用含於管理費
無障礙設施
無,社區是公寓型社區,須爬樓梯
公共設施
花園,公梯,地下室
主要特色
樓高五樓公寓建築,有中庭花園及管理室,面樹海綠景,環境安靜與舒適!社區房型為3-4房,多為家庭與三代同堂,垃圾由社區統一處理,費用含於管理費(資料最後更新日:2021/09/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
公車
(4)
0
辛亥國小公車站
3.2分鐘 / 266m
1
辛亥國小公車站
3.8分鐘 / 291m
2
靈糧山莊公車站
7.4分鐘 / 562m
3
靈糧山莊公車站
8.6分鐘 / 654m
0
辛亥國小公車站
3.2分鐘 / 266m
1
辛亥國小公車站
3.8分鐘 / 291m
2
靈糧山莊公車站
7.4分鐘 / 562m
3
靈糧山莊公車站
8.6分鐘 / 654m
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