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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16合雄帝璟
桃園市八德區廣豐路,八德區公園路
大樓
555戶
11年
14、15層♥️ 有50人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2021年度區業績TOP3
2022年2月區業績TOP1
2021年1月區成件TOP2
2021年1月區業績TOP2
2021年4月區業績TOP2
已成交賣方
33組
已成交買方
36組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
39.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
16筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
555戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面,店面12戶,住548戶 2-4房(28-60坪)
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
合雄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,健身房,KTV,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,迴力球室、舞蹈教室、音樂教室、多功能娛樂室
主要特色
捷運動工中，距離未來G05捷運站約750公尺，G05站為地下站體且預計在地上規劃聯開大樓，未來可期性佳。
基地面積達到4112坪，能放心讓孩子在社區內跑跳遊憩。且包含東培工廠已地目變更，社區東側規劃為公園用地，未來社區四面綠景環繞。
出社區門口有5000坪廣豐公園，廣豐新天地內有國賓影城及家樂福、各類美食，且五樓為桃園市立圖書館（兒童美術館）是您與家人閒暇放鬆的好去處。
八德大湳市區中心以介壽路為主幹，兩側各式商家林立百業興盛，且周邊運動中心完工，生活機能完善。下交流道沿和強路、和平路及可進入本區聯外交通便捷。(資料最後更新日：2023/09/25)
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
社區周邊採買方便嗎？
附近有捷運站/公車站嗎？
周邊近期成交行情？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.8
萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
43.2
萬/坪
1,788萬含車位120萬
含車位120萬37.66萬/坪43.18萬
43.18萬建坪47.48坪含車位8.85坪地坪6.7坪有車位
3房2廳2衛9.3年9樓/14樓
含車位8.85坪地坪6.7坪有車位3房2廳2衛9.3年9樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
36.5
萬/坪
1,500萬含車位120萬
含車位120萬32.12萬/坪36.45萬
36.45萬建坪46.71坪含車位8.85坪地坪6.66坪有車位
3房2廳2衛10.5年5樓/15樓
含車位8.85坪地坪6.66坪有車位3房2廳2衛10.5年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
39.8萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
43.2萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
36.5萬/坪
本社區 334
本社區 334
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
桃園市八德區廣豐路85號十三樓
大樓
有車位
有車位2,500萬
含車位300萬
含車位300萬38.48萬
38.47萬
38.47萬73.47坪
含車位16.28坪
含車位16.28坪9.91坪
10.8年
13樓/15樓
4房2廳2衛
合雄帝璟
歷史移轉2次
2,500萬含車位300萬
含車位300萬38.48萬/坪38.47萬
38.47萬建坪73.47坪含車位16.28坪地坪9.91坪有車位
4房2廳2衛10.8年13樓/15樓
含車位16.28坪地坪9.91坪有車位4房2廳2衛10.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,340萬含車位120萬
含車位120萬34.72萬/坪41.01萬
41.01萬建坪38.6坪含車位8.85坪地坪5.18坪有車位
2房2廳1衛10.8年9樓/15樓
含車位8.85坪地坪5.18坪有車位2房2廳1衛10.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,500萬含車位120萬
含車位120萬32.12萬/坪36.45萬
36.45萬建坪46.71坪含車位8.85坪地坪6.66坪有車位
3房2廳2衛10.5年5樓/15樓
含車位8.85坪地坪6.66坪有車位3房2廳2衛10.5年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,040萬含車位150萬
含車位150萬37.95萬/坪37.94萬
37.94萬建坪57.95坪含車位8.14坪地坪8.64坪有車位
3房2廳2衛10.5年2樓/15樓
含車位8.14坪地坪8.64坪有車位3房2廳2衛10.5年2樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (51)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0小大湳站(興建中) - 出口
8.6分鐘 / 646m
0小大湳站(興建中) - 出口
8.6分鐘 / 646m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
合雄帝璟最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，合雄帝璟近三個月的平均成交單價為39.8萬元（統計區間115.03-115.05）。合雄帝璟近期成交單價為39.8萬/坪（成交時間115.04）。
合雄帝璟近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，合雄帝璟近一年平均成交單價39.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
合雄帝璟的屋齡幾年？
根據登記資訊，合雄帝璟目前屋齡約為11年。
合雄帝璟是由哪家建設公司興建？
合雄帝璟的建築是由合雄建設興建而成。
合雄帝璟的總樓高？
合雄帝璟共2棟，總樓高分別為14、15層。
合雄帝璟總戶數多嗎？
針對合雄帝璟的居住規模，總戶數資料記載約為555戶。
合雄帝璟的公設比是多少？
合雄帝璟登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
合雄帝璟有無障礙設施嗎？
合雄帝璟內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
合雄帝璟公設有哪些?
合雄帝璟社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,室內泳池,桌球室,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
合雄帝璟垃圾如何處理？
合雄帝璟之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
合雄帝璟有警衛管理嗎？
合雄帝璟目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
合雄帝璟附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
合雄帝璟距離最近的捷運站小大湳站步行僅需約8.6分鐘。
合雄帝璟附近有公車站嗎？走路大概要多久？
合雄帝璟距離最近的公車站廣豐新天地公車站步行僅需約4.5分鐘。
合雄帝璟周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從合雄帝璟步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
合雄帝璟周邊有停車場嗎？
合雄帝璟5分鐘路程內設有5個停車場。
合雄帝璟附近有幼兒園嗎？
合雄帝璟周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
合雄帝璟附近有超市或市場可以採買嗎？
合雄帝璟直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
合雄帝璟附近步行範圍內有便利商店嗎？
合雄帝璟直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
合雄帝璟附近有藥妝店來買日常用品嗎？
合雄帝璟直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
合雄帝璟附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
合雄帝璟直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
合雄帝璟附近有公園嗎？
合雄帝璟直線距離約101公尺內有廣豐生態綠地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
