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1/13摩天芳鄰
桃園市桃園區中正路１３８８號
大樓
431戶
32年
16層♥️ 有14人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年第2季度服務品質獎
2024年5月龍虎榜
2020年8月龍虎榜
已成交賣方
36組
已成交買方
31組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
32.8 萬/坪
850萬
32.75萬/坪
建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.5
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
32.8
萬/坪
850萬
32.75萬/坪
建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
37.1
萬/坪
1,080萬
37.12萬/坪
建坪29.1坪地坪3.06坪無車位
3房2廳2衛30.5年4樓/16樓
3房2廳2衛30.5年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
20.5
萬/坪
650萬
20.52萬/坪
建坪31.67坪地坪3.37坪無車位
3房2廳2衛30.8年13樓/16樓
3房2廳2衛30.8年13樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
32.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
37.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
20.5萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
850萬
32.75萬/坪
建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
780萬
30.05萬/坪
建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
1房1廳1衛31.5年8樓/16樓
1房1廳1衛31.5年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,050萬含車位120萬
含車位120萬24.37萬/坪26.59萬
26.59萬建坪43.09坪含車位8.12坪地坪4.21坪有車位
4房2廳2衛31.4年9樓/16樓
含車位8.12坪地坪4.21坪有車位4房2廳2衛31.4年9樓/16樓
資料說明內政部實價登錄114年07月
桃園市桃園區中正路1396號十二樓之二
大樓
有車位
有車位832萬
含車位120萬
含車位120萬25.55萬
29.13萬
29.13萬32.56坪
含車位8.12坪
含車位8.12坪3.11坪
30.9年
12樓/16樓
5房2廳3衛
摩天芳鄰
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
832萬含車位120萬
含車位120萬25.55萬/坪29.13萬
29.13萬建坪32.56坪含車位8.12坪地坪3.11坪有車位
5房2廳3衛30.9年12樓/16樓
含車位8.12坪地坪3.11坪有車位5房2廳3衛30.9年12樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
16層
戶數
431戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,2房,3房, 3+1房
公設比
18.80%~19.80%
建設公司
大鉦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1
無障礙設施
無
公共設施
花園,圖書室
主要特色
中正路黃金門牌，門口就有公車直達台北，近國小、後門直達中正公園，生活機能便利
中正路往中正北路方向可直接上國道一號，交通便利(資料最後更新日：2026/03/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (37)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0莊敬路口公車站
1.9分鐘 / 136m
1中正路口公車站
0.5分鐘 / 37m
2莊敬路口公車站
1.7分鐘 / 122m
3中正莊敬路口公車站
1.5分鐘 / 105m
4莊敬路口公車站
0.9分鐘 / 63m
5中正同德十一街口公車站
1.2分鐘 / 89m
6中正路口公車站
1.5分鐘 / 102m
7中正同德十一街口公車站
1.3分鐘 / 95m
8中正路口公車站
1.5分鐘 / 104m
9中正同德十一街口公車站
2.7分鐘 / 194m
A中正同德十一街口公車站
1.8分鐘 / 133m
B國際村公車站
3.4分鐘 / 250m
C莊敬中正路口公車站
3.4分鐘 / 248m
D莊敬敬二街口公車站
4.6分鐘 / 322m
E莊敬敬二街口公車站
4.7分鐘 / 331m
F尊爵飯店公車站
4.8分鐘 / 353m
G尊爵飯店公車站
4.7分鐘 / 349m
H尊爵飯店公車站
5.5分鐘 / 412m
I中正公園(同安街)公車站
7.6分鐘 / 566m
J中正莊二街口公車站
4.5分鐘 / 323m
K中正莊二街口公車站
4.5分鐘 / 328m
L中正晶華公車站
6.1分鐘 / 422m
M同安國小公車站
6.6分鐘 / 493m
N行政執行處公車站
4.4分鐘 / 322m
O綠意心賞公車站
6.2分鐘 / 431m
P行政執行處公車站
4.7分鐘 / 337m
Q行政執行處公車站
4.7分鐘 / 338m
R行政執行處公車站
4.7分鐘 / 338m
S中正莊二街口公車站
4.6分鐘 / 327m
T行政執行處公車站
4.7分鐘 / 338m
U行政執行處公車站
4.5分鐘 / 329m
V行政執行處公車站
4.6分鐘 / 338m
W行政執行處公車站
5.2分鐘 / 375m
X莊敬路二段公車站
8.1分鐘 / 574m
Y莊二街公車站
8分鐘 / 568m
Z莊敬敬三街口公車站
8.6分鐘 / 611m
AA南平中正路口公車站
8.5分鐘 / 624m
0莊敬路口公車站
1.9分鐘 / 136m
1中正路口公車站
0.5分鐘 / 37m
2莊敬路口公車站
1.7分鐘 / 122m
3中正莊敬路口公車站
1.5分鐘 / 105m
4莊敬路口公車站
0.9分鐘 / 63m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
摩天芳鄰最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，摩天芳鄰近三個月的平均成交單價為31.5萬元（統計區間115.02-115.04）。摩天芳鄰近期成交單價為32.8萬/坪（成交時間115.03）。
摩天芳鄰近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，摩天芳鄰近一年平均成交單價28萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
摩天芳鄰的屋齡幾年？
根據登記資訊，摩天芳鄰目前屋齡約為32年。
摩天芳鄰是由哪家建設公司興建？
摩天芳鄰的建築是由大鉦建設興建而成。
摩天芳鄰的總樓高？
摩天芳鄰總樓高共計16層。
摩天芳鄰總戶數多嗎？
針對摩天芳鄰的居住規模，總戶數資料記載約為431戶。
摩天芳鄰的公設比是多少？
摩天芳鄰登記之公共設施比例約為18.80%~19.80%。
摩天芳鄰公設有哪些?
摩天芳鄰社區內規劃有花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
摩天芳鄰垃圾如何處理？
摩天芳鄰之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1。
摩天芳鄰有警衛管理嗎？
摩天芳鄰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
摩天芳鄰附近有公車站嗎？走路大概要多久？
摩天芳鄰距離最近的公車站中正路口公車站步行僅需約0.5分鐘。
摩天芳鄰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從摩天芳鄰步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
摩天芳鄰周邊有停車場嗎？
摩天芳鄰5分鐘路程內設有5個停車場。
摩天芳鄰附近有幼兒園嗎？
摩天芳鄰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
摩天芳鄰附近有超市或市場可以採買嗎？
摩天芳鄰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
摩天芳鄰附近步行範圍內有便利商店嗎？
摩天芳鄰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
摩天芳鄰附近有藥妝店來買日常用品嗎？
摩天芳鄰直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
摩天芳鄰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
摩天芳鄰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
摩天芳鄰附近有公園嗎？
摩天芳鄰直線距離約204公尺內有中正公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
摩天芳鄰附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
摩天芳鄰直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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