林鼎森邸

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林鼎森邸

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林鼎森邸

Q: 林鼎森邸是由哪家建設公司興建？

林鼎森邸的建築是由林鼎建設興建而成。

Q: 林鼎森邸的總樓高？

林鼎森邸總樓高共計21層。

台中市西屯區福科二路５２號

大樓

81戶

12年

21層

♥️ 有15人收藏

社區維護人

許竣凱

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全公司2014年度成件TOP9

全公司2014年6月成件TOP1

2012年第4季度服務品質獎

已成交賣方

92組

已成交買方

114組

從業時間

16-17年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.5

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

台中市西屯區福科二路52號十三樓之3

大樓

有車位

3,880萬

含車位280萬

40.64萬

47.49萬

95.47坪

含車位19.66坪

12.47坪

11.7年

13樓/21樓

3房2廳2衛

林鼎森邸

歷史移轉2次

114年10月

大樓

林鼎森邸

台中市西屯區福科二路52號十三樓之3

移轉2次

3,880萬

含車位280萬

40.64萬/坪

47.49萬

建坪95.47坪

含車位19.66坪地坪12.47坪有車位
3房2廳2衛11.7年13樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

台中市西屯區福科二路52號二十樓之2

大樓

有車位

4,200萬

含車位280萬

39.77萬

45.61萬

105.6坪

含車位19.66坪

13.8坪

11.4年

20樓/21樓

4房1廳3衛

林鼎森邸

歷史移轉2次

114年07月

大樓

林鼎森邸

台中市西屯區福科二路52號二十樓之2

移轉2次

4,200萬

含車位280萬

39.77萬/坪

45.61萬

建坪105.6坪

含車位19.66坪地坪13.8坪有車位
4房1廳3衛11.4年20樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台中市西屯區福科二路52號五樓之5

大樓

有車位

3,700萬

含車位280萬

39.55萬

45.16萬

93.55坪

含車位17.82坪

12.22坪

11.1年

5樓/21樓

4房2廳2衛

林鼎森邸

歷史移轉2次

114年03月

大樓

林鼎森邸

台中市西屯區福科二路52號五樓之5

移轉2次

3,700萬

含車位280萬

39.55萬/坪

45.16萬

建坪93.55坪

含車位17.82坪地坪12.22坪有車位
4房2廳2衛11.1年5樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台中市西屯區福科二路52號十四樓之2

大樓

有車位

3,900萬

含車位280萬

36.61萬

41.68萬

106.53坪

含車位19.68坪

13.92坪

10.8年

14樓/21樓

4房2廳3衛

林鼎森邸

歷史移轉3次

113年12月

大樓

林鼎森邸

台中市西屯區福科二路52號十四樓之2

移轉3次

3,900萬

含車位280萬

36.61萬/坪

41.68萬

建坪106.53坪

含車位19.68坪地坪13.92坪有車位
4房2廳3衛10.8年14樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台中市西屯區福科二路52號六樓之1

大樓

有車位

3,780萬

含車位280萬

35.38萬

40.15萬

106.85坪

含車位19.67坪

13.96坪

10.7年

6樓/21樓

4房2廳3衛

林鼎森邸

歷史移轉2次

113年10月

大樓

林鼎森邸

台中市西屯區福科二路52號六樓之1

移轉2次

3,780萬

含車位280萬

35.38萬/坪

40.15萬

建坪106.85坪

含車位19.67坪地坪13.96坪有車位
4房2廳3衛10.7年6樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

75.73~87.18坪

樓高

21層

戶數

81戶

格局

4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

林鼎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，資源回收室集中處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

基地1079坪,門廳挑高約6米,面寬約12.5米, 車道約5.5米,門廳銜接水景花園,迎賓大廳,迎賓廳內有健身房,視聽室,會客室,閱覽室, 游泳池等,近700坪戶外森林花園,頂樓有星幕觀景酒吧,空中花園,綠能建築,中空樓板,prcv連震鋼板制震,low-e玻璃,toto衛浴(資料最後更新日：2021/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (7)

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0西屯郵局公車站

4分鐘 / 316m

1西屯郵局公車站

3.9分鐘 / 303m

2青海光明路口公車站

4.8分鐘 / 357m

3青海光明路口公車站

4.4分鐘 / 338m

4福科環中路口公車站

7分鐘 / 526m

5至善國中公車站

7.5分鐘 / 580m

6至善國中公車站

7.8分鐘 / 601m

0西屯郵局公車站

4分鐘 / 316m

1西屯郵局公車站

3.9分鐘 / 303m

2青海光明路口公車站

4.8分鐘 / 357m

3青海光明路口公車站

4.4分鐘 / 338m

4福科環中路口公車站

7分鐘 / 526m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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生活機能

林鼎森邸最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，林鼎森邸近期成交單價為47.5萬/坪（成交時間114.10）。

林鼎森邸近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，林鼎森邸近一年平均成交單價46.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看西屯區實價登錄>>

林鼎森邸格局與坪數範圍？

林鼎森邸登記之坪數主要分布在75.73~87.18坪，格局規劃包含4房等類型。

林鼎森邸的屋齡幾年？

根據登記資訊，林鼎森邸目前屋齡約為12年。

林鼎森邸是由哪家建設公司興建？

林鼎森邸的建築是由林鼎建設興建而成。

林鼎森邸的總樓高？

林鼎森邸總樓高共計21層。

林鼎森邸總戶數多嗎？

針對林鼎森邸的居住規模，總戶數資料記載約為81戶。

林鼎森邸的公設比是多少？

林鼎森邸登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。

林鼎森邸有無障礙設施嗎？

林鼎森邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

林鼎森邸公設有哪些?

林鼎森邸社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

林鼎森邸垃圾如何處理？

林鼎森邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，資源回收室集中處理。

林鼎森邸有警衛管理嗎？

林鼎森邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

林鼎森邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？

林鼎森邸距離最近的公車站西屯郵局公車站步行僅需約3.9分鐘。

林鼎森邸周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從林鼎森邸步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

林鼎森邸周邊有停車場嗎？

林鼎森邸5分鐘路程內設有1個停車場。

林鼎森邸附近有幼兒園嗎？

林鼎森邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

林鼎森邸附近有超市或市場可以採買嗎？

林鼎森邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

林鼎森邸附近步行範圍內有便利商店嗎？

林鼎森邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

林鼎森邸附近有藥妝店來買日常用品嗎？

林鼎森邸直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

林鼎森邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

林鼎森邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

林鼎森邸附近有公園嗎？

林鼎森邸直線距離約176公尺內有西大墩公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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