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1/4林肯
台北市大安區敦化南路二段,大安區四維路
大樓
166戶
51年
16層♥️ 有20人收藏
社區維護人
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掃碼電話聊
2010年新秀獎
2024年5月區成件TOP3
2024年6月業績破二百萬經紀人員
2024年5月業績破二百萬經紀人員
2024年3月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
76組
已成交買方
45組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
109.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
109.3
萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
126.7
萬/坪
3,730萬
126.74萬/坪
建坪29.43坪地坪2.66坪無車位
3房2廳1衛50.0年15樓/16樓
3房2廳1衛50.0年15樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
2026年/01月
最新成交單價
109.3萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
126.7萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
100萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：土地款：10459608元正建物款：620建號：416019元正、621建號：430573元正，建物現況格局?3F4房1衛4F2房1衛
1,131萬
99.99萬/坪
建坪11.31坪地坪0.98坪無車位
6房2衛50.6年4樓/16樓
6房2衛50.6年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
2,508萬
118.51萬/坪
建坪21.16坪地坪1.78坪無車位
2房1廳1衛50.6年9樓/16樓
2房1廳1衛50.6年9樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
3,730萬
126.74萬/坪
建坪29.43坪地坪2.66坪無車位
3房2廳1衛50.0年15樓/16樓
3房2廳1衛50.0年15樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,280萬
100.08萬/坪
建坪12.79坪地坪1.16坪無車位
1房1廳1衛49.9年9樓/16樓
1房1廳1衛49.9年9樓/16樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
51年
坪數
--
樓高
16層
戶數
166戶
格局
套房,1+1房,2房,3房,4房,視需求規劃
公設比
20.00%~22.00%
建設公司
華美聯合建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
臨敦化南路林蔭大道、大部分以小單位為住、住辦混合、具都更潛力、是敦化南路第一批完工的高樓大廈、更是早期政商名流進駐之寶地。(資料最後更新日：2022/02/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (18)
0信義安和站 - 出口2
7.5分鐘 / 579m
1大安站 - 出口4
8.2分鐘 / 653m
2信義安和站 - 出口1
8.9分鐘 / 638m
0信義安和站 - 出口2
7.5分鐘 / 579m
1大安站 - 出口4
8.2分鐘 / 653m
2信義安和站 - 出口1
8.9分鐘 / 638m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
林肯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，林肯近期成交單價為109.3萬/坪（成交時間115.01）。
林肯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，林肯近一年平均成交單價111.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價119萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
林肯現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前林肯在售物件共4件，在售物件均價為144.3萬/坪。在售物件單價最低122.4萬/坪，最高161.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
林肯的屋齡幾年？
根據登記資訊，林肯目前屋齡約為51年。
林肯是由哪家建設公司興建？
林肯的建築是由華美聯合建設股份有限公司興建而成。
林肯的總樓高？
林肯總樓高共計16層。
林肯總戶數多嗎？
針對林肯的居住規模，總戶數資料記載約為166戶。
林肯的公設比是多少？
林肯登記之公共設施比例約為20.00%~22.00%。
林肯公設有哪些?
林肯社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
林肯垃圾如何處理？
林肯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
林肯有警衛管理嗎？
林肯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
林肯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
林肯距離最近的捷運站信義安和站步行僅需約7.5分鐘。
林肯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
林肯距離最近的公車站大安國中公車站步行僅需約1.3分鐘。
林肯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從林肯步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
林肯周邊有停車場嗎？
林肯5分鐘路程內設有18個停車場。
林肯附近有哪些國小和國中？
林肯附近有市立建安國小與市立大安國中。
林肯附近有幼兒園嗎？
林肯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
林肯附近有超市或市場可以採買嗎？
林肯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
林肯附近步行範圍內有便利商店嗎？
林肯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
林肯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
林肯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
林肯附近有公園嗎？
林肯直線距離約100公尺內有平安公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
林肯附近有運動中心嗎？
林肯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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