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1/12黎明太陽神
台中市南屯區黎明路二段３５９號
大樓
178戶
32年
13層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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2024年12月區業績TOP1
2025年3月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP1
2022年6月區成件TOP3
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
31.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.5
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
35.1
萬/坪
1,450萬
含車位價
35.08萬/坪
含車位計算
建坪41.34坪(含車位--坪)地坪4.64坪有車位
3房2廳2衛30.9年5樓/13樓
3房2廳2衛30.9年5樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
2025年/12月
最新成交單價
31.3萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
35.1萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
24.6萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,508萬
含車位價
28.86萬/坪
含車位計算
建坪52.25坪(含車位--坪)地坪5.87坪有車位
3房2廳2衛31.7年9樓/13樓
3房2廳2衛31.7年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,608萬
含車位價
33.74萬/坪
含車位計算
建坪47.66坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛31.7年7樓/13樓
3房2廳2衛31.7年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,275萬
含車位價
25.9萬/坪
含車位計算
建坪49.22坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛31.6年10樓/13樓
3房2廳2衛31.6年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,410萬
含車位120萬
26.76萬/坪
含車位計算
建坪52.68坪(含車位--坪)地坪5.9坪有車位
4房2廳2衛31.2年10樓/13樓
4房2廳2衛31.2年10樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
13層
戶數
178戶
格局
2房,3房,4房
公設比
26.00%~30.00%
建設公司
冠禾
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一集中由環保局處理
無障礙設施
有，有無障礙設施,未來還會增加
公共設施
中庭
主要特色
旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱 ,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱(資料最後更新日：2021/09/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (23)
0黎明公益路口公車站
0.5分鐘 / 40m
1黎明公益路口公車站
0.2分鐘 / 14m
2黎明公益路公車站
0.5分鐘 / 44m
3黎明公益路公車站
0.8分鐘 / 65m
4河南公益路口公車站
3.5分鐘 / 272m
5黎明大業路口公車站
3.6分鐘 / 241m
6黎明大業路口公車站
3.5分鐘 / 243m
7惠文國小公車站
4.4分鐘 / 314m
8惠文國小公車站
4.3分鐘 / 314m
9三厝里公車站
4.8分鐘 / 381m
A警察電台(博愛街)公車站
5.8分鐘 / 434m
B三厝里公車站
3.9分鐘 / 315m
C河南大業路口公車站
6.9分鐘 / 514m
D河南向上路口公車站
6.2分鐘 / 499m
E干城三站公車站
7.3分鐘 / 560m
F黎明新村(黎明路)公車站
9.9分鐘 / 733m
G黎明新村(黎明路)公車站
6.2分鐘 / 441m
H干城三站公車站
8分鐘 / 617m
I惠文中學(公益路)公車站
6.6分鐘 / 502m
J黎明新村(博愛街)公車站
8.3分鐘 / 634m
K向上河南路口公車站
8分鐘 / 643m
L向上永春東七路口公車站
7.7分鐘 / 619m
M向上河南路口公車站
8.1分鐘 / 647m
0黎明公益路口公車站
0.5分鐘 / 40m
1黎明公益路口公車站
0.2分鐘 / 14m
2黎明公益路公車站
0.5分鐘 / 44m
3黎明公益路公車站
0.8分鐘 / 65m
4河南公益路口公車站
3.5分鐘 / 272m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
黎明太陽神最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，黎明太陽神近期成交單價為31.3萬/坪（成交時間114.12）。
黎明太陽神近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，黎明太陽神近一年平均成交單價28.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
黎明太陽神的屋齡幾年？
根據登記資訊，黎明太陽神目前屋齡約為32年。
黎明太陽神是由哪家建設公司興建？
黎明太陽神的建築是由冠禾興建而成。
黎明太陽神的總樓高？
黎明太陽神總樓高共計13層。
黎明太陽神總戶數多嗎？
針對黎明太陽神的居住規模，總戶數資料記載約為178戶。
黎明太陽神的公設比是多少？
黎明太陽神登記之公共設施比例約為26.00%~30.00%。
黎明太陽神有無障礙設施嗎？
黎明太陽神內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
黎明太陽神垃圾如何處理？
黎明太陽神之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一集中由環保局處理。
黎明太陽神有警衛管理嗎？
黎明太陽神目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
黎明太陽神附近有公車站嗎？走路大概要多久？
黎明太陽神距離最近的公車站黎明公益路口公車站步行僅需約0.2分鐘。
黎明太陽神附近有哪些國小和國中？
黎明太陽神附近有市立惠文國小與市立惠文高中。
黎明太陽神附近有幼兒園嗎？
黎明太陽神周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
黎明太陽神附近有超市或市場可以採買嗎？
黎明太陽神直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
黎明太陽神附近步行範圍內有便利商店嗎？
黎明太陽神直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
黎明太陽神附近有藥妝店來買日常用品嗎？
黎明太陽神直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
黎明太陽神附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
黎明太陽神直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
黎明太陽神附近有公園嗎？
黎明太陽神直線距離約173公尺內有三采公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
黎明太陽神附近有運動中心嗎？
黎明太陽神直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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