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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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黎明太陽神

台中市南屯區黎明路二段３５９號

大樓

178戶

31年

13層

♥️ 有1人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張庭瑜

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2025年3月區業績TOP1

2024年4月區業績TOP3

2023年8月區業績TOP1

2025年3月區成件TOP1

2024年4月區成件TOP1

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市南屯區黎明路二段361號五樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

35.08萬
含車位計算

41.34坪
含車位--坪

4.64坪

30.9年

5樓/13樓

3房2廳2衛

黎明太陽神

歷史移轉2次

114年03月

大樓

黎明太陽神

台中市南屯區黎明路二段361號五樓

移轉2次

1,450萬

含車位價

35.08萬/坪

含車位計算

建坪41.34坪(含車位--坪)地坪4.64有車位
3房2廳2衛30.9年5樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台中市南屯區黎明路二段359之7號八樓

大樓

有車位

1,416萬
含車位價

32.94萬
含車位計算

42.99坪
含車位--坪

4.82坪

30.4年

8樓/13樓

3房2廳2衛

黎明太陽神

113年09月

大樓

黎明太陽神

台中市南屯區黎明路二段359之7號八樓

1,416萬

含車位價

32.94萬/坪

含車位計算

建坪42.99坪(含車位--坪)地坪4.82有車位
3房2廳2衛30.4年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台中市南屯區黎明路二段363號12樓

大樓

有車位

2,000萬
含車位價

30.75萬
含車位計算

65.03坪
含車位--坪

7.3坪

30.3年

12樓/13樓

4房2廳2衛

黎明太陽神

歷史移轉3次

113年08月

大樓

黎明太陽神

台中市南屯區黎明路二段363號12樓

移轉3次

2,000萬

含車位價

30.75萬/坪

含車位計算

建坪65.03坪(含車位--坪)地坪7.3有車位
4房2廳2衛30.3年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

黎明路二段359之6號12樓

大樓

1,138萬

24.6萬

46.26坪

5.18坪

30.0年

12樓/13樓

3房2廳2衛

黎明太陽神

113年04月

大樓

黎明太陽神

黎明路二段359之6號12樓

1,138萬

24.6萬/坪

建坪46.26坪地坪5.18無車位
3房2廳2衛30.0年12樓/13樓

資料說明

信義成交

112年12月

台中市南屯區黎明路二段367號七樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

26.93萬
含車位計算

63.13坪
含車位--坪

7.11坪

29.7年

7樓/13樓

5房2廳2衛

黎明太陽神

備註資訊：二親等間買賣土地價款13000000建物價款4000000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

黎明太陽神

台中市南屯區黎明路二段367號七樓

1,700萬

含車位價

26.93萬/坪

含車位計算

建坪63.13坪(含車位--坪)地坪7.11有車位
5房2廳2衛29.7年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

13層

戶數

178戶

格局

2房,3房,4房

公設比

26.00%~30.00%

建設公司

冠禾

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一集中由環保局處理

無障礙設施

有，有無障礙設施,未來還會增加

公共設施

中庭

主要特色

旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱 ,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱,旁邊是國道74號，交通方便，位處黎明商圈，生活便利，靠近學區接送無煩惱(資料最後更新日：2021/09/17)