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1/12皇后大道
台中市南屯區黎明路二段６５號
大樓
388戶
33年
8層♥️ 有36人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2023年4月區業績TOP1
2025年4月區成件TOP2
2024年10月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
2023年4月區成件TOP1
已成交賣方
45組
已成交買方
53組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
24.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
1筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.4
萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
37.6
萬/坪
1,180萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪31.37坪(含車位--坪)地坪5.43坪有車位
3房2廳2衛31.6年6樓/8樓
3房2廳2衛31.6年6樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
18.6
萬/坪
380萬
含車位價
18.59萬/坪
含車位計算
建坪20.44坪(含車位--坪)地坪3.54坪有車位
1房1廳1衛30.6年1樓/8樓
1房1廳1衛30.6年1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
24.4萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
37.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
18.6萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
910萬
含車位價
21.67萬/坪
含車位計算
建坪41.99坪(含車位--坪)地坪7.27坪有車位
3房2廳2衛32.3年4樓/8樓
3房2廳2衛32.3年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄1,138萬
含車位價
26.97萬/坪
含車位計算
建坪42.2坪(含車位--坪)地坪7.31坪有車位
4房2廳2衛32.3年8樓/8樓
4房2廳2衛32.3年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
330萬
含車位價
17.6萬/坪
含車位計算
建坪18.75坪(含車位--坪)地坪3.25坪有車位
3房2廳1衛32.2年6樓/8樓
3房2廳1衛32.2年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,040萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪37.21坪(含車位--坪)地坪6.44坪有車位
2房2廳2衛32.1年4樓/8樓
2房2廳2衛32.1年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
8層
戶數
388戶
格局
套房,1+1房,2房,3房,4房,店面,1~4房為主
公設比
26.00%~26.00%
建設公司
經典建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，子母車
無障礙設施
無
公共設施
花園,會議室
主要特色
皇后大道，格局以1~4房為主，房屋面積以13~44坪為主，樓層規劃為地上8層/地下1層。地處黎明河南商圈精華地段，生活便利，日常採購一應俱全。交通便利，南來北往。社區為大墩國中及大墩國小學區。本社區為黎明商圈低總價購屋首選。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (28)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0黎明五權西路口公車站
1分鐘 / 81m
1黎明五權西路口公車站
1.2分鐘 / 103m
2五權三厝街口公車站
6分鐘 / 474m
3三厝街口公車站
5.9分鐘 / 472m
4五權三厝街口公車站
5.9分鐘 / 468m
5三厝街口公車站
6分鐘 / 474m
6南屯公車站
4.4分鐘 / 349m
7向上永春東七路口公車站
5.4分鐘 / 424m
8南屯(五權西路)公車站
4.3分鐘 / 347m
9向上河南路口公車站
5.7分鐘 / 452m
A五權永春東七路口公車站
5.7分鐘 / 456m
B向上河南路口公車站
5.7分鐘 / 448m
C永春東七路口公車站
6.2分鐘 / 481m
D南屯(五權西路)公車站
4.5分鐘 / 362m
E永春東七路口公車站
6.2分鐘 / 485m
F南屯公車站
4.7分鐘 / 366m
G五權永春東七路口公車站
6.7分鐘 / 528m
H西南屯公車站
8.2分鐘 / 635m
I西南屯公車站
7.9分鐘 / 611m
J三厝里公車站
5.4分鐘 / 416m
K三厝里公車站
5.8分鐘 / 442m
L南屯市場公車站
7分鐘 / 547m
M河南向上路口公車站
7.8分鐘 / 610m
N黎明南屯路口公車站
6.2分鐘 / 484m
O南屯(黎明路)公車站
6.4分鐘 / 493m
P南屯(黎明路)公車站
6.3分鐘 / 496m
Q南屯市場公車站
7分鐘 / 545m
R林新醫院(向上路)公車站
10.4分鐘 / 784m
0黎明五權西路口公車站
1分鐘 / 81m
1黎明五權西路口公車站
1.2分鐘 / 103m
2五權三厝街口公車站
6分鐘 / 474m
3三厝街口公車站
5.9分鐘 / 472m
4五權三厝街口公車站
5.9分鐘 / 468m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
皇后大道最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，皇后大道近三個月的平均成交單價為24.4萬元（統計區間115.01-115.03）。皇后大道近期成交單價為24.4萬/坪（成交時間115.03）。
皇后大道近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，皇后大道近一年平均成交單價27.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
皇后大道現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前皇后大道在售物件共3件，在售物件均價為36.3萬/坪。在售物件單價最低36.3萬/坪，最高36.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
皇后大道的屋齡幾年？
根據登記資訊，皇后大道目前屋齡約為33年。
皇后大道是由哪家建設公司興建？
皇后大道的建築是由經典建設興建而成。
皇后大道的總樓高？
皇后大道總樓高共計8層。
皇后大道總戶數多嗎？
針對皇后大道的居住規模，總戶數資料記載約為388戶。
皇后大道的公設比是多少？
皇后大道登記之公共設施比例約為26.00%~26.00%。
皇后大道公設有哪些?
皇后大道社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
皇后大道垃圾如何處理？
皇后大道之廢棄物處理機制為社區統一處理，子母車。
皇后大道有警衛管理嗎？
皇后大道目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
皇后大道附近有公車站嗎？走路大概要多久？
皇后大道距離最近的公車站黎明五權西路口公車站步行僅需約1.0分鐘。
皇后大道周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從皇后大道步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
皇后大道周邊有停車場嗎？
皇后大道5分鐘路程內設有1個停車場。
皇后大道附近有哪些國小和國中？
皇后大道附近有市立大墩國小與市立大墩國中。
皇后大道附近有幼兒園嗎？
皇后大道周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
皇后大道附近有超市或市場可以採買嗎？
皇后大道直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
皇后大道附近步行範圍內有便利商店嗎？
皇后大道直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
皇后大道附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
皇后大道直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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