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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天匯

台中市南屯區惠文路３６１號

大樓

93戶

11年

25層

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石政訓

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.5

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市南屯區惠文路363號二十四樓之1

大樓

有車位

3,950萬
含車位價

40.54萬
含車位計算

97.44坪
含車位7.24坪

7.69坪

10.8年

24樓/25樓

3房2廳3衛

文心森林公園站

天匯

歷史移轉2次

113年02月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路363號二十四樓之1

移轉2次

3,950萬

含車位價

40.54萬/坪

含車位計算

建坪97.44坪(含車位7.24坪)地坪7.69有車位
3房2廳3衛10.8年24樓/25樓

文心森林公園站

資料說明

112年08月

台中市南屯區惠文路361號十二樓之2

大樓

有車位

4,760萬

含車位400萬

45.48萬

48.34萬

104.67坪

含車位14.47坪

11.2坪

10.3年

12樓/25樓

3房2廳3衛

文心森林公園站

天匯

歷史移轉3次

112年08月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路361號十二樓之2

移轉3次

4,760萬

含車位400萬

45.48萬/坪

48.34萬

建坪104.67坪

含車位14.47坪地坪11.2有車位
3房2廳3衛10.3年12樓/25樓

文心森林公園站

資料說明

112年08月

台中市南屯區惠文路361號三樓之1

大樓

有車位

4,838萬

含車位600萬

33.74萬

34.53萬

143.37坪

含車位20.65坪

11.55坪

10.3年

3樓/25樓

3房2廳3衛

文心森林公園站

天匯

歷史移轉2次

112年08月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路361號三樓之1

移轉2次

4,838萬

含車位600萬

33.74萬/坪

34.53萬

建坪143.37坪

含車位20.65坪地坪11.55有車位
3房2廳3衛10.3年3樓/25樓

文心森林公園站

資料說明

112年07月

台中市南屯區惠文路363號二十三樓之2

大樓

有車位

5,600萬

含車位600萬

38.77萬

40.74萬

144.43坪

含車位21.71坪

11.76坪

10.2年

23樓/25樓

3房2廳2衛

文心森林公園站

天匯

歷史移轉2次

112年07月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路363號二十三樓之2

移轉2次

5,600萬

含車位600萬

38.77萬/坪

40.74萬

建坪144.43坪

含車位21.71坪地坪11.76有車位
3房2廳2衛10.2年23樓/25樓

文心森林公園站

資料說明

112年06月

台中市南屯區惠文路361號

店面

有車位

22,000萬
含車位價

73.26萬
含車位計算

300.32坪
含車位34.06坪

28.26坪

10.1年

1 ~ 2樓/25樓

0衛

文心森林公園站

天匯

112年06月

店面

天匯

台中市南屯區惠文路361號

22,000萬

含車位價

73.26萬/坪

含車位計算

建坪300.32坪(含車位34.06坪)地坪28.26有車位
0衛10.1年1 ~ 2樓/25樓

文心森林公園站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

25層

戶數

93戶

格局

3~4房。4房118坪；3房90坪。

公設比

31.80%~31.80%

建設公司

總太

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，晚上7點前置於逃生梯即可(有冷藏設備

無障礙設施

有，有

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,藝文中心、頂樓：Lounge bar、

主要特色

「戶戶享有文心森林公園景觀，且已取得全國首座RC住宅耐震標章，為中台灣少見豪宅。」外觀正立面鋪設大量石材，採雙層壁設計，石材與外牆間保有空隙，加強空氣對流。1樓挑高8米門廳設於惠文路，2樓公共設施有25米長的游泳池、SPA區、宴會廳及健身房等。車道設於向學路，另設有腳踏車保管處及洗車空間，為公設中少見。(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (11)停車場 (4)

0文心森林公園站 - 出口

6.2分鐘 / 488m

0文心森林公園站 - 出口

6.2分鐘 / 488m