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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段１４８巷１號

大樓

647戶

10年

10、11層

♥️ 有69人收藏

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挑選經紀人

吳書丞

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新北市淡水區濱海路三段148巷127號六樓

華廈

有車位

900萬
含車位價

21.81萬
含車位計算

41.26坪
含車位8.85坪

8.64坪

9.7年

6樓/10樓

2房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

113年02月

華廈

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷127號六樓

移轉2次

900萬

含車位價

21.81萬/坪

含車位計算

建坪41.26坪(含車位8.85坪)地坪8.64有車位
2房2廳2衛9.7年6樓/10樓

台北海洋大學站

資料說明

113年02月

新北市淡水區濱海路三段148巷41號八樓

大樓

有車位

840萬
含車位價

20.16萬
含車位計算

41.68坪
含車位--坪

8.64坪

9.7年

8樓/11樓

3房2廳2衛

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷41號八樓

移轉2次

840萬

含車位價

20.16萬/坪

含車位計算

建坪41.68坪(含車位--坪)地坪8.64有車位
3房2廳2衛9.7年8樓/11樓

資料說明

交易備註

113年02月

新北市淡水區濱海路三段148巷23號十樓

大樓

有車位

935萬
含車位價

22.05萬
含車位計算

42.4坪
含車位9.34坪

8.79坪

9.7年

10樓/11樓

3房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建:雨遮外推其他增建；

113年02月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷23號十樓

移轉3次

935萬

含車位價

22.05萬/坪

含車位計算

建坪42.4坪(含車位9.34坪)地坪8.79有車位
3房2廳2衛9.7年10樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

交易備註

113年01月

新北市淡水區濱海路三段148巷61號十樓

大樓

785萬

28.99萬

27.08坪

7.24坪

9.6年

10樓/11樓

2房1廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉3次

113年01月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷61號十樓

移轉3次

785萬

28.99萬/坪

建坪27.08坪地坪7.24無車位
2房1廳2衛9.6年10樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

113年01月

新北市淡水區濱海路三段148巷3號三樓

大樓

1,335萬

25.05萬

53.3坪

13.97坪

9.6年

3樓/11樓

4房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

113年01月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷3號三樓

移轉2次

1,335萬

25.05萬/坪

建坪53.3坪地坪13.97無車位
4房2廳2衛9.6年3樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

27.00~64.00坪

樓高

10、11層

戶數

647戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

湯泉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，靠近c棟1樓

無障礙設施

有，社區門口有無障礙設施，lobb爬樓梯

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

台北灣第三期:江南頤和中國江南風格造景社區社區中小橋流水台北灣有方便的社區巴士鄰近海洋技術大學近輕軌G6台北海洋大學站(資料最後更新日：2023/05/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公共自行車 (2)

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m