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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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順天御南苑

台中市南屯區文心南三路,南屯區文心南路

大樓

162戶

10年

25層

社區委託達人

挑選經紀人

黃國書

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2010年第1季度服務品質獎

2024年03月度破百萬經紀人員

2024年03月度成件第三名

2023年03月度成件第三名

2022年09月度成件第二名

已成交賣方

193組

已成交買方

242組

從業時間

24-25年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

文心南三路412號21樓之2

大樓

有車位

3,980萬
含車位300萬

48.31萬
已扣除車位

95.02坪
含車位18.84坪

6.58坪

9.0年

21樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

順天御南苑

文心南三路412號21樓之2

移轉2次

3,980萬

含車位300萬

48.31萬/坪

已扣除車位

建坪95.02坪(含車位18.84坪)地坪6.58有車位
4房2廳3衛9.0年21樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

台中市南屯區文心南路118號

店面

有車位

3,960萬
含車位價

53.19萬
含車位計算

74.45坪
含車位18.84坪

5.16坪

8.9年

1樓/25樓

3廳2衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

112年09月

店面

順天御南苑

台中市南屯區文心南路118號

移轉2次

3,960萬

含車位價

53.19萬/坪

含車位計算

建坪74.45坪(含車位18.84坪)地坪5.16有車位
3廳2衛8.9年1樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

111年11月

文心南三路416號7樓之2

大樓

有車位

3,500萬
含車位320萬

44.44萬
已扣除車位

90.4坪
含車位18.84坪

6.26坪

8.1年

7樓/25樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年11月

大樓

順天御南苑

文心南三路416號7樓之2

移轉2次

3,500萬

含車位320萬

44.44萬/坪

已扣除車位

建坪90.4坪(含車位18.84坪)地坪6.26有車位
4房2廳2衛8.1年7樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

交易備註

111年10月

台中市南屯區文心南三路416號二十三樓之1

大樓

有車位

3,835萬

含車位300萬

42.66萬

49.75萬

89.9坪

含車位18.84坪

6.23坪

8.0年

23樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

111年10月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路416號二十三樓之1

移轉2次

3,835萬

含車位300萬

42.66萬/坪

49.75萬

建坪89.9坪

含車位18.84坪地坪6.23有車位
4房2廳3衛8.0年23樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

111年10月

台中市南屯區文心南三路410號四樓之1

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

40.52萬
含車位計算

93.77坪
含車位9.42坪

6.48坪

8.0年

4樓/25樓

4房2廳2衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

111年10月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路410號四樓之1

移轉2次

3,800萬

含車位價

40.52萬/坪

含車位計算

建坪93.77坪(含車位9.42坪)地坪6.48有車位
4房2廳2衛8.0年4樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

25層

戶數

162戶

格局

4房,樓中樓

公設比

32.90%~32.90%

建設公司

順天建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

Baumatic洗碗機、Miele蒸爐、V&B洗面盆與懸壁式免治馬桶、HOESCH浴缸、11.6吋E-Home數位家庭系統，室內配備2台全熱交換器，增加開空調時室內空氣對流。170坪戶型加配隱藏式冷凍庫、ARISTON咖啡機、PhilippeStarck設計款浴缸、及4台全熱交換器(資料最後更新日：2021/10/01)