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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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西華富邦

台北市中山區植福路,中山區樂群二路

大樓

236戶

10年

42層

♥️ 有81人收藏

社區達人

簡子雲

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

212.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市中山區植福路286巷28號三十三樓

大樓

有車位

32,000萬
含車位1600萬

212.78萬
已扣除車位

188.73坪
含車位45.86坪

19.85坪

8.8年

33樓/42樓

0衛

西華富邦

112年10月

大樓

西華富邦

台北市中山區植福路286巷28號三十三樓

32,000萬

含車位1600萬

212.78萬/坪

已扣除車位

建坪188.73坪(含車位45.86坪)地坪19.85有車位
0衛8.8年33樓/42樓

資料說明

112年08月

台北市中山區植福路286巷32號三十五樓

大樓

有車位

32,870萬
含車位1440萬

219.98萬
已扣除車位

188.73坪
含車位45.86坪

19.85坪

8.7年

35樓/42樓

0衛

西華富邦

112年08月

大樓

西華富邦

台北市中山區植福路286巷32號三十五樓

32,870萬

含車位1440萬

219.98萬/坪

已扣除車位

建坪188.73坪(含車位45.86坪)地坪19.85有車位
0衛8.7年35樓/42樓

資料說明

112年04月

台北市中山區植福路286巷36號五樓

大樓

有車位

23,647萬
含車位價

132.68萬
含車位計算

178.22坪
含車位34.39坪

20.23坪

8.3年

5樓/42樓

3房2廳4衛

西華富邦

歷史移轉2次

112年04月

大樓

西華富邦

台北市中山區植福路286巷36號五樓

移轉2次

23,647萬

含車位價

132.68萬/坪

含車位計算

建坪178.22坪(含車位34.39坪)地坪20.23有車位
3房2廳4衛8.3年5樓/42樓

資料說明

111年12月

台北市中山區植福路286巷36號三十七樓

大樓

有車位

32,868萬
含車位1130萬

221.82萬
已扣除車位

177.47坪
含車位34.39坪

19.87坪

8.0年

37樓/42樓

0衛

西華富邦

備註資訊：內含一式裝修，金額新台幣貳仟貳佰伍拾萬元整

111年12月

大樓

西華富邦

台北市中山區植福路286巷36號三十七樓

32,868萬

含車位1130萬

221.82萬/坪

已扣除車位

建坪177.47坪(含車位34.39坪)地坪19.87有車位
0衛8.0年37樓/42樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市中山區植福路286巷32號三十七樓

大樓

有車位

32,523萬
含車位830萬

221.83萬
已扣除車位

165.8坪
含車位22.93坪

18.85坪

8.0年

37樓/42樓

0衛

西華富邦

備註資訊：內含一式裝修，金額新台幣貳仟貳佰伍拾萬元整

111年12月

大樓

西華富邦

台北市中山區植福路286巷32號三十七樓

32,523萬

含車位830萬

221.83萬/坪

已扣除車位

建坪165.8坪(含車位22.93坪)地坪18.85有車位
0衛8.0年37樓/42樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

42層

戶數

236戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,5房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

宜華國際

主要結構

鋼骨

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區對外道路平整，入電梯處有無障礙通

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

每戶配備「大金」空調、全熱交換機一套，即熱式瓦斯熱水器一台，地下室蓄水池即有過濾設備大樓主結構採鋼骨(SS)設計，地下樓採RC即SRC混和設計，部分樓層有阻尼器，採筏式基礎及基樁建築物外觀採玻璃帷幕搭配金屬材料美麗華商圈，享受飯店服務，台灣十大名宅無敵景觀朝南享受河景朝北享受山景(資料最後更新日：2020/05/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (1)停車場 (15)

0濱江國中公車站

2分鐘 / 139m

1基河二期國宅一公車站

2.7分鐘 / 227m

2濱江國中公車站

2.7分鐘 / 217m

3基河二期國宅二公車站

3.7分鐘 / 306m

4基河二期國宅一公車站

3.8分鐘 / 289m

5敬業四路公車站

3.1分鐘 / 261m

6敬業四路公車站

3.5分鐘 / 296m

7基河二期國宅二公車站

5.3分鐘 / 435m

8美麗華(樂群)公車站

6.1分鐘 / 491m

9基河二期國宅三公車站

6.4分鐘 / 507m

A敬業三路二公車站

6.9分鐘 / 573m

B文湖國小公車站

10.2分鐘 / 767m

C敬業三路二公車站

7.9分鐘 / 627m

D文湖國小公車站

9.8分鐘 / 763m

E美麗華公車站

7.7分鐘 / 623m

F敬業三路一公車站

7.6分鐘 / 620m

G治磐新村公車站

13.3分鐘 / 1023m

H美麗華(植福)公車站

7.9分鐘 / 644m

I美麗華公車站

8.3分鐘 / 644m

J治磐新村公車站

13分鐘 / 1027m

K敬業三路一公車站

8.5分鐘 / 667m

L基湖站公車站

9.9分鐘 / 730m

M基湖站公車站

10.7分鐘 / 782m

N堤頂大道口公車站

8.8分鐘 / 662m

0濱江國中公車站

2分鐘 / 139m

1基河二期國宅一公車站

2.7分鐘 / 227m

2濱江國中公車站

2.7分鐘 / 217m

3基河二期國宅二公車站

3.7分鐘 / 306m

4基河二期國宅一公車站

3.8分鐘 / 289m

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