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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16奇妍晴川
台北市北投區三合街一段６３號
大樓
62戶
12年
9層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2022年度區成件TOP2
2026年6月區業績TOP2
2025年1月區業績TOP1
2024年12月區業績TOP3
2022年12月區業績TOP2
已成交賣方
66組
已成交買方
72組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
9層
戶數
62戶
格局
3房,4房,建商規劃3~4房，但每一戶坪數皆是4房大小
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
華固建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，全社區無障礙通行
公共設施
健身房,圖書室,「晴川」1樓規劃迎賓大廳挑高6米24，非常氣派。1F樓高3米16，全區公設規劃在1樓，有水景、管委會開會區、聚會餐廳（可請人辦外燴)
主要特色
規劃A、B兩棟，皆為一層四戶，A棟坪數規劃約為88坪與77坪，B棟約為66坪、60坪、68坪。A、B兩棟間棟距為6.6米，全區共62戶，純住戶，無店面，戶數單純。
「奇岩重劃區」面積16.68公頃約5萬多坪，採低密度規劃（區內建案限定25~28米高），「與生態環境結合」是它獨天獨厚的優點，綠地覆蓋率達到60%，規劃4座公園及一塊綠地，後面有陽明山系延伸之丹鳳山系環繞，前有磺港溪，依山傍水環境清幽，加上政府計畫中的「北投士林科技園區」將在未來幾年成形，更使「奇岩重劃區」和其鄰近的房價保值性提高(資料最後更新日：2025/06/08)
大家都在問
換一換
換一換社區管理方式為何？
社區周邊採買方便嗎？
社區有2房戶型在售嗎？
附近有捷運站/公車站嗎？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/07月~115年/06月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
本社區近期沒有成交紀錄，歡迎
洽詢專人為您提供專業市場行情的服務吧！
此時間區間內無資料
7月
8月
9月
10月
11月
12月
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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停車場 (7)
0奇岩站 - 出口1
7.3分鐘 / 562m
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FAQ 常見問題
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奇妍晴川最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，北投區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北投區近半年大樓成交行情，平均單價82.5萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
奇妍晴川現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前奇妍晴川在租物件共1件，月租金為8.9萬元。
奇妍晴川的屋齡幾年？
根據登記資訊，奇妍晴川目前屋齡約為12年。
奇妍晴川是由哪家建設公司興建？
奇妍晴川的建築是由華固建設興建而成。
奇妍晴川的總樓高？
奇妍晴川總樓高共計9層。
奇妍晴川總戶數多嗎？
針對奇妍晴川的居住規模，總戶數資料記載約為62戶。
奇妍晴川的公設比是多少？
奇妍晴川登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
奇妍晴川有無障礙設施嗎？
奇妍晴川內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
奇妍晴川公設有哪些?
奇妍晴川社區內規劃有健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
奇妍晴川垃圾如何處理？
奇妍晴川之廢棄物處理機制為社區統一處理。
奇妍晴川附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
奇妍晴川距離最近的捷運站奇岩站步行僅需約7.3分鐘。
奇妍晴川附近有公車站嗎？走路大概要多久？
奇妍晴川距離最近的公車站清江圖書館公車站步行僅需約2.6分鐘。
奇妍晴川周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從奇妍晴川步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
奇妍晴川周邊有停車場嗎？
奇妍晴川5分鐘路程內設有7個停車場。
奇妍晴川附近有幼兒園嗎？
奇妍晴川周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
奇妍晴川附近有超市或市場可以採買嗎？
奇妍晴川直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
奇妍晴川附近步行範圍內有便利商店嗎？
奇妍晴川直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
奇妍晴川附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
奇妍晴川直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
奇妍晴川附近有公園嗎？
奇妍晴川直線距離約126公尺內有奇岩三號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
奇妍晴川附近有運動中心嗎？
奇妍晴川直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
