奇妍晴川，
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1/16奇妍晴川
台北市北投區三合街一段６３號
8年
大樓
--
9層
62戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明111年/01月~111年/03月
近三個月成交價
69.3萬/坪
有車位
2022年/01月
最新成交單價
69.3萬/坪
2021年/01月
近兩年最高單價
75.9萬/坪
2020年/12月
近兩年最低單價
56.4萬/坪
本社區 112
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
9層
戶數
62戶
格局
3房,4房,建商規劃3~4房，但每一戶坪數皆是4房大小
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
華固建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，全社區無障礙通行
公共設施
健身房,圖書室,「晴川」1樓規劃迎賓大廳挑高6米24，非常氣派。1F樓高3米16，全區公設規劃在1樓，有水景、管委會開會區、聚會餐廳（可請人辦外燴)
主要特色
規劃A、B兩棟，皆為一層四戶，A棟坪數規劃約為88坪與77坪，B棟約為66坪、60坪、68坪。A、B兩棟間棟距為6.6米，全區共62戶，純住戶，無店面，戶數單純。
「奇岩重劃區」面積16.68公頃約5萬多坪，採低密度規劃（區內建案限定25~28米高），「與生態環境結合」是它獨天獨厚的優點，綠地覆蓋率達到60%，規劃4座公園及一塊綠地，後面有陽明山系延伸之丹鳳山系環繞，前有磺港溪，依山傍水環境清幽，加上政府計畫中的「北投士林科技園區」將在未來幾年成形，更使「奇岩重劃區」和其鄰近的房價保值性提高(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (1)公車 (18)公共自行車 (1)停車場 (7)
0奇岩站 - 出口
7.3分鐘 / 562m
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7.3分鐘 / 562m
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