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社區/商辦
奇妍晴川

1/16

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/16

奇妍晴川

台北市北投區三合街一段６３號

大樓

62戶

11年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

林祐嫺

0919058471

02-28918098

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2024年10月區業績TOP3

2024年1月區業績TOP3

2024年10月區成件TOP2

2024年1月區成件TOP3

2024年10月龍虎榜

從業時間

3-4年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/06月~114年/05月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

80.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

台北市北投區三合街一段63號二樓

華廈

有車位

4,310萬
含車位價

47.15萬
含車位計算

91.41坪
含車位24.5坪

13.35坪

10.6年

2樓/9樓

3房2廳2衛

奇妍晴川

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年06月

華廈

奇妍晴川

台北市北投區三合街一段63號二樓

移轉3次

4,310萬

含車位價

47.15萬/坪

含車位計算

建坪91.41坪(含車位24.5坪)地坪13.35有車位
3房2廳2衛10.6年2樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

台北市北投區三合街一段73號三樓

華廈

有車位

6,900萬

含車位280萬

75.78萬

75.79萬

99.6坪

含車位12.25坪

16.86坪

9.3年

3樓/9樓

4房2廳2衛

奇岩站

奇妍晴川

歷史移轉2次

113年02月

華廈

奇妍晴川

台北市北投區三合街一段73號三樓

移轉2次

6,900萬

含車位280萬

75.78萬/坪

75.79萬

建坪99.6坪

含車位12.25坪地坪16.86有車位
4房2廳2衛9.3年3樓/9樓

奇岩站

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台北市北投區三合街一段69號四樓

華廈

有車位

6,700萬

含車位520萬

88.74萬

89.02萬

91.88坪

含車位22.46坪

13.85坪

9.2年

4樓/9樓

4房2廳2衛

奇岩站

奇妍晴川

歷史移轉2次

113年01月

華廈

奇妍晴川

台北市北投區三合街一段69號四樓

移轉2次

6,700萬

含車位520萬

88.74萬/坪

89.02萬

建坪91.88坪

含車位22.46坪地坪13.85有車位
4房2廳2衛9.2年4樓/9樓

奇岩站

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

三合街一段63號4樓

華廈

有車位

5,418萬

含車位560萬

72.78萬

72.79萬

91.24坪

含車位24.5坪

13.44坪

8.9年

4樓/9樓

4房2廳2衛

奇岩站

奇妍晴川

歷史移轉2次

112年10月

華廈

奇妍晴川

三合街一段63號4樓

移轉2次

5,418萬

含車位560萬

72.78萬/坪

72.79萬

建坪91.24坪

含車位24.5坪地坪13.44有車位
4房2廳2衛8.9年4樓/9樓

奇岩站

資料說明

信義成交

112年08月

台北市北投區三合街一段67號七樓

華廈

有車位

6,350萬

含車位550萬

86.5萬

91.55坪

含車位24.5坪

13.53坪

8.8年

7樓/9樓

3房2廳2衛

奇岩站

奇妍晴川

歷史移轉2次

112年08月

華廈

奇妍晴川

台北市北投區三合街一段67號七樓

移轉2次

6,350萬

含車位550萬

86.5萬/坪

86.5萬

建坪91.55坪

含車位24.5坪地坪13.53有車位
3房2廳2衛8.8年7樓/9樓

奇岩站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

9層

戶數

62戶

格局

3房,4房,建商規劃3~4房，但每一戶坪數皆是4房大小

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

華固建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，全社區無障礙通行

公共設施

健身房,圖書室,「晴川」1樓規劃迎賓大廳挑高6米24，非常氣派。1F樓高3米16，全區公設規劃在1樓，有水景、管委會開會區、聚會餐廳（可請人辦外燴)

主要特色

規劃A、B兩棟，皆為一層四戶，A棟坪數規劃約為88坪與77坪，B棟約為66坪、60坪、68坪。A、B兩棟間棟距為6.6米，全區共62戶，純住戶，無店面，戶數單純。「奇岩重劃區」面積16.68公頃約5萬多坪，採低密度規劃（區內建案限定25~28米高），「與生態環境結合」是它獨天獨厚的優點，綠地覆蓋率達到60%，規劃4座公園及一塊綠地，後面有陽明山系延伸之丹鳳山系環繞，前有磺港溪，依山傍水環境清幽，加上政府計畫中的「北投士林科技園區」將在未來幾年成形，更使「奇岩重劃區」和其鄰近的房價保值性提高(資料最後更新日：2025/06/08)