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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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盤琚天母

台北市北投區行義路９６巷１１號

大樓

38戶

11年

5層

♥️ 有22人收藏

社區達人

挑選經紀人

林佳瑩

0916217759

02-28751111

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3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.7

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

行義路96巷21號5樓

華廈

有車位

1,900萬
含車位250萬

61.7萬
已扣除車位

39.35坪
含車位12.61坪

11.55坪

10.4年

5樓/5樓

2房2廳1衛

盤琚天母

歷史移轉2次

112年08月

華廈

盤琚天母

行義路96巷21號5樓

移轉2次

1,900萬

含車位250萬

61.7萬/坪

已扣除車位

建坪39.35坪(含車位12.61坪)地坪11.55有車位
2房2廳1衛10.4年5樓/5樓

資料說明

信義成交

111年04月

台北市北投區行義路96巷25號二樓

華廈

有車位

2,606萬

含車位250萬

51萬

62.24萬

51.1坪

含車位13.24坪

16.9坪

9.1年

2樓/5樓

2房2廳1衛

盤琚天母

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年04月

華廈

盤琚天母

台北市北投區行義路96巷25號二樓

移轉2次

2,606萬

含車位250萬

51萬/坪

62.24萬

建坪51.1坪

含車位13.24坪地坪16.9有車位
2房2廳1衛9.1年2樓/5樓

資料說明

交易備註

111年03月

台北市北投區行義路96巷23號三樓

華廈

有車位

2,670萬

含車位400萬

64.64萬

61.6坪

含車位26.48坪

15.81坪

9.0年

3樓/5樓

2房2廳1衛

盤琚天母

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年03月

華廈

盤琚天母

台北市北投區行義路96巷23號三樓

移轉2次

2,670萬

含車位400萬

64.64萬/坪

64.64萬

建坪61.6坪

含車位26.48坪地坪15.81有車位
2房2廳1衛9.0年3樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

5層

戶數

38戶

格局

2~4房：26~38坪、52~64坪。

公設比

30.00%~34.00%

建設公司

家格

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，車道進出

公共設施

SPA,花園,KTV,交誼廳,會客室、棋藝室、

主要特色

建材配備：鑄鋁防暴門、CISA鎖、TOTO品牌衛浴、德國LIGHT廚具、YKK氣密窗。社區共3棟大樓，地上僅5層，A、B單層2戶、52~64坪，規劃大坪數空間； C棟單層4戶，規劃26~38坪，購屋門檻較低。社區C棟戶戶2面採光，26坪及38坪窗景除可觀市中心全貌，也可見關渡平原、林口臺地等，景緻宜人；而27坪、35坪則面陽明山綠意。 26坪客廳面寬4.2米，寬敞舒適；推薦該案C1戶，窗景可見市中心及關渡平原、林口臺地等，視野遼闊舒適。較不推薦C3戶，衛浴無對外開窗，室內空氣流通性稍差。(資料最後更新日：2021/12/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)停車場 (1)

0明山宮公車站

2.5分鐘 / 151m

1明山宮公車站

3.5分鐘 / 206m

2磺溪公車站

2.4分鐘 / 216m

3明山宮一公車站

4.8分鐘 / 293m

4磺溪公車站

3.3分鐘 / 277m

5天母公園公車站

9.5分鐘 / 732m

6中銀山莊公車站

7.2分鐘 / 545m

7天母圓環公車站

9.8分鐘 / 786m

8行義路公車站

8.5分鐘 / 542m

9天母公車站

10.1分鐘 / 812m

A天母公車站

10.2分鐘 / 803m

B行義路公車站

8.7分鐘 / 556m

C合庫訓練中心公車站

11.8分鐘 / 952m

D福德廟(行義)公車站

5.5分鐘 / 491m

E福德廟(行義)公車站

5.6分鐘 / 484m

F水管路公車站

10分鐘 / 731m

G天和里公車站

11.6分鐘 / 909m

H天母圖書館公車站

10.8分鐘 / 858m

0明山宮公車站

2.5分鐘 / 151m

1明山宮公車站

3.5分鐘 / 206m

2磺溪公車站

2.4分鐘 / 216m

3明山宮一公車站

4.8分鐘 / 293m

4磺溪公車站

3.3分鐘 / 277m

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